કરતલ જિલ્લો અને મર્મરે પ્રોજેક્ટ

કરતલ જિલ્લો અને મર્મરે પ્રોજેક્ટ
કાર્તલ જિલ્લો એ ઈસ્તાંબુલની એનાટોલીયન બાજુએ આવેલો જિલ્લો છે, જે પશ્ચિમમાં માલ્ટેપે, ઉત્તરમાં સાનકાક્ટેપે, પૂર્વમાં પેન્ડિકથી ઘેરાયેલો છે અને 2012ની વસ્તીના આંકડા અનુસાર તેની વસ્તી 443.293 છે.
કરતલ જિલ્લો; તાજેતરના વર્ષોમાં, ન્યાયનો નવો મહેલ, જે 2012 માં કાર્યરત થયો Kadıköy- તેણે કારતલ મેટ્રો લાઇન અને આયોજિત શહેરી પરિવર્તન પ્રોજેક્ટ જેવા નવા રોકાણો સાથે એક મહાન વિકાસ દર્શાવ્યો છે, અને તે એક એવો પ્રદેશ બની ગયો છે જે રોકાણકારોનું ધ્યાન આકર્ષિત કરે છે અને માંગમાં છે. કરાયેલા રોકાણથી જિલ્લાનો ચહેરો અને ખરીદનારની પ્રોફાઇલ ઝડપથી બદલાઈ ગઈ છે અને પ્રદેશની માંગ હકારાત્મક રીતે બદલાવા લાગી છે.
કારતલ D-100 હાઇવેની ધરી પર સ્થિત છે અને દક્ષિણમાં કોસ્ટલ રોડ અને ઉત્તરમાં O-4 હાઇવેથી ઘેરાયેલું છે. સબિહા ગોકેન એરપોર્ટની કાર્યક્ષમતામાં વધારો થવાથી કારતલ પ્રદેશ તેમજ પેન્ડિક અને તુઝલા પ્રદેશોમાં રસ વધ્યો છે. Kadıköyકારતલ મેટ્રો લાઇન અને મારમારે પ્રોજેક્ટ સાથે, કારતલ જમીન, સમુદ્ર અને રેલ્વે પરિવહનની વિવિધતા ધરાવતો પ્રદેશ બની ગયો છે.
જ્યારે આપણે કારતાલમાં પ્રોજેક્ટ્સ જોઈએ છીએ, ત્યારે તે જોવા મળે છે કે D-100 હાઈવેની આસપાસ સ્થિત પાર્સલ મુખ્યત્વે ઓફિસ અને હોમ ઑફિસ તરીકે ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યા છે, પરંતુ ત્યાં રહેઠાણ પ્રોજેક્ટ્સ પણ છે. એવું કહી શકાય કે આ પ્રદેશમાં ઓફિસ અને આવાસની માંગ વધી છે, ખાસ કરીને કોર્ટહાઉસ સાથે. દરિયાકાંઠા પર ખાલી પડેલી જમીનના અપૂરતા સ્ટોકને કારણે, એવું જોવા મળે છે કે નવા આવાસ પ્રોજેક્ટ્સ મોટાભાગે D-100 હાઇવે પર શિફ્ટ થાય છે.
તેને કોસ્ટલ રોડ, E-5 અને મિનિબસ રોડ જેવા ત્રણ મુખ્ય રસ્તાઓથી પ્રદેશમાં પ્રવેશવાનો ફાયદો છે, તેમજ તે પ્રદેશના સૌથી મહત્વપૂર્ણ માળખાકીય પ્રોજેક્ટ્સમાંનો એક છે, જે તાજેતરમાં કાર્યરત છે. Kadıköyહકીકત એ છે કે કારતલ મેટ્રો લાઇન પરિવહન માટે એક નવો વિકલ્પ પણ પ્રદાન કરે છે તે પ્રદેશને કેન્દ્રની નજીક લાવે છે અને પ્રોજેક્ટ્સના એકમ વેચાણ કિંમતોને અસર કરતા અને પ્રદેશના મૂલ્યમાં વધારો કરતા સૌથી મહત્વપૂર્ણ પરિબળોમાંનું એક છે. ખાસ કરીને માલ્ટેપે-કાર્તાલ લાઇન પર, E-5 અક્ષ સાથે બાંધવામાં આવેલા નવા ઓફિસ પ્રોજેક્ટ્સ અને અમલમાં મૂકાયેલા પ્રતિષ્ઠિત હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ દિવસ દરમિયાન પ્રદેશમાં મુસાફરી કરતા લોકોની સંખ્યામાં વધારો કરશે તેવું માનવામાં આવે છે, તેથી હકીકત એ છે કે ત્યાં ઘણા પરિવહન વિકલ્પો છે. અને ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ જેમ કે મેટ્રો લાઇન પ્રદેશમાં વિકાસને વેગ આપે છે અને માંગને હકારાત્મક અસર કરે છે.
ન્યાય મહેલ, જે જિલ્લાની સરહદોની અંદર બાંધવામાં આવ્યો હતો અને તેને નજીકના ભવિષ્યમાં સેવામાં મૂકવાની યોજના છે, તે સૌથી મહત્વપૂર્ણ પ્રોજેક્ટ્સમાંનો એક છે જે માલ્ટેપે અને કરતલ જિલ્લાઓને આકર્ષક બનાવે છે, પ્રદેશની માંગમાં વધારો કરે છે અને અસર કરે છે. ખરીદનાર પ્રોફાઇલ. પેલેસ ઑફ જસ્ટિસ આ પ્રદેશમાં સ્થિત છે તે હકીકતને કારણે ઘણી કાયદાકીય સંસ્થાઓ, વકીલો અને વિવિધ રોકાણકારોએ આ પ્રદેશમાં રોકાણ કર્યું છે. ખાસ કરીને યોગ્ય હાઉસિંગ રોકાણ આ પ્રદેશમાં કેન્દ્રિત છે. એવું નક્કી કરવામાં આવ્યું છે કે પ્રદેશમાં નવા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સમાં ઉપયોગ માટે ફ્લેટ ખરીદનારા માલિકો મોટાભાગે વકીલો છે અને તેઓ ફ્લેટનો ઉપયોગ ઘર-ઓફિસના હેતુઓ માટે કરશે. પ્રદેશમાં જાહેર અને ખાનગી હોસ્પિટલોની સંખ્યામાં વધારો થવાને કારણે ડોકટરો અને નર્સો આ પ્રદેશ માટે માંગ કરે છે. આ પ્રોજેક્ટ સાથે, ગુણવત્તાયુક્ત ઑફિસ પ્રોજેક્ટ્સ ખાસ કરીને ન્યાય મહેલની આસપાસ કેન્દ્રિત છે અને E-5 હાઇવેની સામેના ભાગોમાં, પ્રતિષ્ઠિત હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ કારતલ જિલ્લા અને માલ્ટેપે જિલ્લામાં તેની નિકટતાને કારણે ઇન્ટરએક્શન ઝોન તરીકે બનાવવામાં આવ્યા છે. આ પ્રદેશમાં રોકાણકારોએ આ પ્રદેશમાં રસ દાખવ્યો છે અને આ પ્રદેશમાં ખરીદનારની પ્રોફાઇલ ઝડપથી બદલાઈ રહી છે. બ્રાન્ડ વેલ્યુ અને ઉચ્ચ જાગરૂકતા ધરાવતી ઘણી કંપનીઓએ આ પ્રદેશમાં રોકાણ કર્યું છે અને નજીકના ભવિષ્યમાં તેમના પ્રોજેક્ટ્સ અમલમાં મૂકશે. આસપાસના વિસ્તારમાં કરવામાં આવેલી પરીક્ષાઓમાં, એવું જોવામાં આવ્યું હતું કે સામાન્ય રીતે પ્રદેશમાં "હાઉસિંગ + ટ્રેડ" અને "ઓફિસ" કાર્યો સાથે મિશ્ર પ્રોજેક્ટ્સનો સમાવેશ કરવામાં આવ્યો હતો.
જ્યારે પ્રદેશમાં કિંમતોને હાઉસિંગ અને ઓફિસની કિંમતોના સંદર્ભમાં ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે, ત્યારે એવું જોવામાં આવે છે કે પ્રતિષ્ઠિત હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સમાં યુનિટના વેચાણના આંકડા પ્રોજેક્ટના સ્થાન અને તેની સુવિધાઓના આધારે 2.000-3.000 USD/m2 ની વચ્ચે બદલાઈ શકે છે, અને ઓફિસોના યુનિટ વેચાણના આંકડા સરેરાશ 2.000 છે- એવું કહી શકાય કે તે લગભગ 4.000 USD/m2 છે.

સ્રોત: Emlakkulisi.com