મેટ્રો લાઇન હાઉસિંગની કિંમતો પર પ્રીમિયમ બનાવે છે

મેટ્રો લાઇન હાઉસિંગની કિંમતો પર પ્રીમિયમ બનાવે છે
ઇસ્તંબુલની નવી મેટ્રો લાઇન્સ સાથે, ઘણા જિલ્લાઓમાં આવાસની કિંમતો વધશે. બાંધકામ હેઠળની લાઇનોની આસપાસ પહેલેથી જ 5 થી 25 ટકાનો વધારો થયો છે.

મેટ્રો માત્ર વાહનવ્યવહારમાં સગવડ પૂરી પાડે છે એટલું જ નહીં, તે જે લાઇનમાંથી પસાર થાય છે તેના તમામ જિલ્લાઓમાં મકાનોના ભાવમાં સરેરાશ 5 થી 25 ટકાનો વધારો કરે છે. હવે ભાવની કાર્યવાહીમાં લાઇનનું બાંધકામ જલદી ખોલવામાં આવશે. જ્યારે મેટ્રો સેવા શરૂ થાય ત્યારે સૌથી વધુ વધારો જોવા મળે છે. એવા પડોશ જ્યાં મેટ્રો પાસ હોય છે તે પણ બ્રાન્ડેડ રહેઠાણો દ્વારા પસંદ કરવામાં આવે છે. ઈસ્તાંબુલમાં મેટ્રો લાઈનો પરના જિલ્લાઓમાં હાલના અને નવા બનેલા બંને પ્રકારના બ્રાન્ડેડ રહેઠાણો મેટ્રોની તેમની નિકટતાને માર્કેટિંગ લાભમાં ફેરવે છે. ગયા વર્ષે તેનું ઉદાહરણ ખુલ્યું હતું. Kadıköy-અમે તેને કારતલ મેટ્રો અને બાસાકેહિર-ઓટોગર મેટ્રોમાં જોયું, જે સત્તાવાર રીતે ખોલવામાં આવી હતી.

મેટ્રો લાઇન, જે હાલમાં ઇસ્તંબુલમાં નિર્માણાધીન છે અને ટેન્ડરના તબક્કે છે, તે નવી 'પ્રીમિયમ લાઇન' બનાવશે. 2015 સુધીમાં ઈસ્તાંબુલમાં ખોલવાની યોજનામાં, એવી લાઈનો છે જે Şişhane-Halic-Yenikapı, Aksaray-Yenikapı, Levent-Hisarüstü, Üsküdar-Çekmeköy અને Kartal થી Kaynarca સુધી વિસ્તરશે. Bakırköy-Beylikdüzü, Bakırköy-Bağcılar, Mecidiyeköy-Mahmutbey, જેનું બાંધકામ 2015 પછી શરૂ થશે, Kabataşમહમુતબે જેવી લાઇન્સ પણ રિયલ એસ્ટેટના ભાવમાં ગતિશીલતા શરૂ કરશે.

Kadıköy- ઇગલ બોનસ

ગયા વર્ષે ખોલવામાં આવ્યું, કારતાલ-Kadıköy જ્યારે મેટ્રો સેવાઓ શરૂ થઈ, ત્યારે પ્રદેશમાં મકાનોની કિંમતો ઝડપથી વધવા લાગી. Kadıköyમેટ્રોના ઉદઘાટન સાથે, કોઝ્યાતાગી, ગોઝટેપે અને કારતાલમાં એપાર્ટમેન્ટની કિંમતોમાં 30 થી 100 હજાર લીરાનો વધારો થયો. આવાસની કિંમતોમાં આ વધારો ભાડામાં પણ પ્રતિબિંબિત થયો હતો અને ભાડામાં 200 થી 400 લીરાની વચ્ચે વધારો કરવામાં આવ્યો હતો. ખાસ કરીને કારતાલમાં બ્રાન્ડેડ પ્રોજેક્ટ્સની સંખ્યામાં ઘણો વધારો થવા લાગ્યો. એનાટોલિયન બાજુની બીજી મેટ્રો લાઇન, Üsküdar-Sancaktepe, તે જે જિલ્લાઓમાંથી પસાર થશે ત્યાંના ભાવમાં વધારો કરવાનું શરૂ કરી દીધું છે.

બાંધકામ ચાલુ છે

મેટ્રો લાઇન, જે નિર્માણાધીન છે, તેણે Üsküdar, Ümraniye, Çekmeköy અને Sancaktepe માં આવાસની કિંમતોમાં સરેરાશ 25 ટકાનો વધારો કર્યો છે. મેટ્રો લાઇન પર વેચાણ માટેના ફ્લેટના ભાવમાં સૌથી વધુ વધારો Üsküdarમાં થયો હતો. Üsküdar માં વેચાણ માટેના ફ્લેટની સરેરાશ કિંમત, જે 275 હજાર લીરા હતી, તે વધીને 420 હજાર લીરા થઈ ગઈ. Çekmeköy માં એપાર્ટમેન્ટ્સની કિંમતો, જે 175 હજાર લીરા હતી, તે વધીને 270 હજાર લીરા થઈ ગઈ.

Başakşehir માટે બે નવી લાઇનોનું આયોજન કરવામાં આવ્યું છે

નવી મેટ્રો લાઇન, જે જૂનમાં શરૂ થઈ હતી અને ગઈકાલે વડા પ્રધાન તૈયપ એર્દોઆન દ્વારા સત્તાવાર રીતે ખોલવામાં આવી હતી, જે બસ સ્ટેશનથી બાસાકેહિર સુધી વિસ્તરે છે, તેનું પણ પ્રીમિયમ છે. મેટ્રો નજીકના ફ્લેટમાં 100 હજાર લીરા સુધીનો વધારો થયો હતો. જિલ્લાના અન્ય રહેઠાણોમાં 20 ટકાનું મૂલ્યાંકન જોવા મળ્યું હતું. Başakşehir માટે પણ નવી લાઇનોનું આયોજન કરવામાં આવ્યું છે. જ્યારે મેટ્રો લાઇન કે જે બાકાશેહિરને કાયાબાશી સુધી લાવશે તે 2018 માં આયોજન કરવામાં આવ્યું છે, બાકાશેહિર-કાયબાશી-ઓલિમ્પિયેટકી મેટ્રો તે જ વર્ષમાં સક્રિય કરવામાં આવશે. જ્યારે પ્રદેશમાં નવા શહેરો બનાવવામાં આવ્યા હતા, ખાસ કરીને TOKİની પહેલ સાથે, તાજેતરમાં બ્રાન્ડેડ હાઉસિંગ ઉત્પાદકોના રોકાણમાં વધારો થવા લાગ્યો હતો. Kayabaşı, જે ઈસ્તાંબુલમાં બાંધવામાં આવનાર નવા શહેરોનું 'કેન્દ્ર' હશે, તેની નવી મેટ્રો લાઈનો સાથે વિકાસનું કેન્દ્ર પણ હશે.

તે શહેરી પરિવર્તનને વેગ આપશે

Bakırköy-Beylikdüzü મેટ્રો લાઇન, જેણે 2013 ના અંતમાં બાંધકામ શરૂ કર્યું હતું અને તેને 2017 માં સેવામાં મૂકવાની યોજના છે, તે Bakırköy, Bahçelievler, Küçükçekmece, Avcılar અને Esenyurt જેવા જિલ્લાઓમાં પ્રવૃત્તિ કરશે. તેઓ મેટ્રોબસ રૂટ પર હોવાના કારણે, ઓછામાં ઓછા 20 ટકા મૂલ્ય ધરાવતા રહેઠાણોનું મૂલ્ય મેટ્રોના ઉદઘાટન સાથે વધવાની અપેક્ષા છે. જો કે, આ જિલ્લાઓમાં જ્યાં બાંધકામ તીવ્ર છે, મોટાભાગની ઇમારતો 20 વર્ષથી વધુ જૂની છે. મૂલ્યમાં આ વધારા સાથે, પ્રદેશ એવા કોન્ટ્રાક્ટરોના રડારમાં પ્રવેશવાની અપેક્ષા છે જેઓ શહેરી પરિવર્તનને સાકાર કરવા માગે છે.

Bakırköy અને Bağcılar પ્રશંસા કરવામાં આવશે

BAKIRKÖY અને Bağcılar નવી મેટ્રો લાઇનના ટ્રાન્સફર પોઈન્ટ તરીકે અલગ છે. Bakırköy થી Beylikdüzü સુધીની લાઇન ઉપરાંત, એક લાઇન છે જે Bakırköy İDO થી Bağcılar (Kirazlı) સુધી વિસ્તરશે અને બીજી લાઇન છે જે Yenikapı થી આવશે. તમામ નવી લાઇનની રજૂઆત સાથે, આ જિલ્લાઓના મકાનોના ભાવ આસમાને પહોંચવાની અપેક્ષા છે.

સ્ત્રોત: haber.gazetevatan.com