150 વર્ષ જૂનું ડ્રીમ માર્મારે આ પ્રદેશોમાં ભાવ વધારશે: 150 વર્ષ જૂનો ડ્રીમ પ્રોજેક્ટ સાકાર થવામાં 26 દિવસ બાકી છે. કલાકો સુધી ચાલતી ટ્રાફિક અગ્નિપરીક્ષાથી ડૂબી ગયેલા ઈસ્તાંબુલાઈટ્સ પ્રોજેક્ટના જીવનમાં આવવાની અધીરાઈથી રાહ જોઈ રહ્યા છે. તે માત્ર અભિયાન ચલાવનાર ઇસ્તંબુલાઇટ્સ જ નથી જેઓ આ પ્રોજેક્ટની આતુરતાથી રાહ જોઈ રહ્યા છે. પ્રોજેક્ટના રૂટ પરના પ્રદેશોમાં મિલકત માલિકો પહેલેથી જ ઉત્સાહિત છે. કારણ કે ઐતિહાસિક શરૂઆત સાથે, રિયલ એસ્ટેટની કિંમતો પણ ઉડાન ભરશે…
રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ પહેલાથી જ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટને ઉત્સાહિત કરી ચૂક્યું છે કે માર્મારે, યુરોપિયન અને એનાટોલિયન બાજુઓ વચ્ચે રેલ સિસ્ટમ સંક્રમણ પ્રદાન કરનાર પ્રથમ પ્રોજેક્ટ, 9-વર્ષની રાહ પછી ખોલવામાં આવશે. માર્મારે માટે કાઉન્ટડાઉન શરૂ થઈ ગયું છે, 2004 - સદીનો વર્ષ જૂનો પ્રોજેક્ટ, જેનો પાયો 150 માં નાખવામાં આવ્યો હતો. આ પ્રોજેક્ટ સાથે, જે 26 ઓક્ટોબરના રોજ વડા પ્રધાન રેસેપ તૈયપ એર્દોઆન દ્વારા ભવ્ય સમારોહ સાથે 29 દિવસમાં ખોલવામાં આવશે, ઇસ્તંબુલનો ટ્રાફિક લોડ ઘણો ઓછો થશે.
5 બિલિયન ડૉલરના ઐતિહાસિક પ્રોજેક્ટ સાથે, જે દરિયાની નીચે બે ખંડોને જોડશે અને તેમાં પ્રથમ એક કરતાં વધુનો સમાવેશ થાય છે, 1,2 મિલિયન દૈનિક મુસાફરો ટ્રાફિકમાં ફસાયા વિના ખૂબ જ ટૂંકા સમયમાં એક ખંડથી બીજા ખંડમાં સરળતાથી પહોંચી શકશે, જ્યારે તેઓ એ ટનલમાંથી પસાર થવાનો રોમાંચ પણ અનુભવશે જેની સામુદ્રધુની સમુદ્રની નીચે દટાયેલી છે.
Halkalı - સિસ્ટમ, જે ગેબ્ઝ વચ્ચે સીધા જોડાણમાં કાર્ય કરશે, તે અન્ય પ્રોજેક્ટ્સ સાથે સંકલિત કરવામાં આવશે જે સમય જતાં અમલમાં આવશે. સૌ પ્રથમ, પરોક્ષ જોડાણોમાંથી, જે પહેલેથી જ કાર્યરત છે. Kadıköy-કરતલ મેટ્રો અને Kabataşસિસ્ટમ, જે Eminönü-Zeytinburnu ટ્રામ સાથે સંકલિત કરવામાં આવશે, તે Yenikapı -Taksim-Şişli- 4.Levent -Ayazağa, Yenikapı - Bağcılar-İkitelli, Yenikapı - Otogar - Bağcılar, Üskürani - Üsküdar - સાથે સંકલિત કરવામાં આવશે. બની રહ્યું છે.
આ પ્રોજેક્ટ, જે ખોલવામાં આવે ત્યારે ઇસ્તાંબુલીટ્સના જીવનમાં ખૂબ જ આરામ લાવશે, માત્ર પરિવહનની દ્રષ્ટિએ નાગરિકોને ખુશ કરશે નહીં. તેના રૂટના સંદર્ભમાં, તે હજારો મિલકત માલિકોના રોકાણમાં મૂલ્ય ઉમેરશે.
પ્રોજેક્ટની સંપૂર્ણ અનુભૂતિ સાથેના માર્ગો પરના પ્રદેશોમાં મિલકતની કિંમતોમાં વિસ્ફોટ થશે તેવું વ્યક્ત કરીને, નિષ્ણાતો નિર્દેશ કરે છે કે તેઓ યેનિકપામાં મકાનમાલિકોને તેમના ફ્લેટ ભાડે આપવા માટે મારમારે ખોલવાની રાહ જોઈ રહ્યા છે, Sirkeci અને Üsküdar, જેને પહેલાથી જ પ્રોજેક્ટના ગાંઠ બિંદુઓ કહેવામાં આવે છે.
ઐતિહાસિક કોર કેન્દ્ર હશે
ઈવા રિયલ એસ્ટેટ એપ્રેઝલ રિસર્ચ એન્ડ રિપોર્ટિંગ મેનેજર ગોકેન ટાસ્કિન, જેમણે જણાવ્યું હતું કે એવું માનવામાં આવે છે કે ઇસ્તંબુલમાં પરિવહનમાં રેલ સિસ્ટમનો હિસ્સો માર્મારે સાથે બમણો થશે, જે ઇસ્તંબુલ માટે મોડું પરિવહન પ્રોજેક્ટ છે, અને તે પ્રોજેક્ટ એક સીમાચિહ્નરૂપ છે. જાહેર પરિવહનને પ્રોત્સાહન આપવાની શરતોએ જણાવ્યું હતું કે માર્મારે પ્રોજેક્ટની સ્ટ્રેટ પેસેજ Üsküdar અને ઐતિહાસિક દ્વીપકલ્પ વચ્ચેનું બાંધકામ, જે ઇસ્તંબુલનું ઐતિહાસિક કેન્દ્ર છે, તેનું વિશેષ મહત્વ છે તે ઉલ્લેખ કરતાં, તેમણે કહ્યું કે ઇસ્તંબુલના ઐતિહાસિક કેન્દ્રની ઓળખ " બોસ્ફોરસ ક્રોસિંગને ઉપનગરીય રેખાઓ સાથે જોડીને કેન્દ્રિય"ને મજબૂત બનાવવામાં આવશે.
ભાડા માટેના એપાર્ટમેન્ટ્સ મારમારાયની રાહ જોઈ રહ્યા છે
યેનીકાપી, સિર્કેસી અને Üsküdar એ પ્રોજેક્ટના કાર્યક્ષેત્રમાં રેલ સિસ્ટમ અને દરિયાઈ માર્ગના જોડાણોની દ્રષ્ટિએ નોડ છે અને રિયલ એસ્ટેટની કિંમતો આ બિંદુઓ પર તેમની આસપાસના વિસ્તારો કરતાં વધુ વધવાની ધારણા છે, ગોકેને જણાવ્યું હતું કે તેઓ હાલમાં કેન્દ્રમાં છે. Üsküdar ના પ્રદેશમાં, એટલે કે, સ્ટેશનની બહાર નીકળવાથી 10 થી 15 મિનિટના અંતરે આવેલા પડોશમાં. તેમણે જણાવ્યું કે મિલકતના માલિકો તેમના ભાડાના મકાનોની રાહ જોઈ રહ્યા છે.
યેનીકાપી અને સિરેકેકીનો હિસ્સો 3 પ્રદેશોને મળશે
ઐતિહાસિક દ્વીપકલ્પની સીમાઓમાં આવેલા યેનીકાપી અને સિર્કેસી પ્રદેશોમાં જમીનનો પુરવઠો મર્યાદિત છે, અને નવા રહેઠાણો અથવા બ્રાન્ડેડ રહેઠાણો દુર્લભ છે તે દર્શાવતા ગોકેને જણાવ્યું હતું કે આ પ્રદેશની સૌથી નજીકના બ્રાન્ડેડ રહેઠાણો યેદીકુલે, ઝેટિનબર્નુ પર સ્થિત છે. અને Bakırköy લાઇન, તેથી Kazlıçeşme સ્ટેશનની નિકટતાને કારણે આ પ્રદેશોમાં વધારો થયો છે.
રિયલ એસ્ટેટ મૂવમેન્ટ્સ એકીકૃત સાથે જીવવામાં આવશે
પ્રોજેક્ટના "બોસ્ફોરસ ક્રોસિંગ" સ્ટેજ તરીકે ઓળખાતા Kazlıçeşme - İbrahimağa વચ્ચેના સ્ટેશનો 29 ઑક્ટોબર, 2013ના રોજ સક્રિય થશે અને અન્ય પ્રદેશો સાથે આ સ્ટેશનોનું સંકલન સમયસર સુનિશ્ચિત કરવામાં આવશે એવું વ્યક્ત કરતાં, ગોકેને જણાવ્યું હતું કે આ કારણોસર, કાર્ટલ, માલ્ટેપે, ગેબ્ઝે, જે સીધા માર્મારે પ્રોજેક્ટ સાથે જોડાયેલ લાઇન પર સ્થિત છે, , પેન્ડિક, ઝેટીનબર્નુ, અટાકોય, યેસિલકોય, Halkalıતેમણે જણાવ્યું હતું કે Küçükçekmece અને Florya જેવા જિલ્લાઓમાં રિયલ એસ્ટેટના ભાવ સમય જતાં વધશે.
મારમારે નવા પ્રોજેક્ટ્સને અસર કરશે
પ્રથમ તબક્કે બોસ્ફોરસ ક્રોસિંગ વિસ્તારમાં ઉલ્લેખિત સ્ટેશનોની આસપાસના સ્થાનોના એકમ ચોરસ મીટરમાં વધારો અપેક્ષિત હોવાનું જણાવતા, ગોકેને જણાવ્યું હતું કે યેદિકુલે કોનાકલારી, 16/9, ઓટ્ટોમારે સુટ્સ, ઇસ્તંબુલ વેલીફેન્ડી, સાહિલ પાર્ક, ઇસ્તંબુલ રેસીડેન્સ. , Bakırköy 46 અને રિયલ ઇસ્તંબુલ જેવા બ્રાન્ડેડ રહેઠાણોમાં એકમ ચોરસ મીટર મૂલ્યોની સામાન્ય શ્રેણી 5 હજાર TL અને 7 હજાર 500 TL વચ્ચે બદલાય છે, પરંતુ પ્રદેશમાં બ્રાન્ડેડ પ્રોજેક્ટ્સના સંચાલકો સાથેની મીટિંગમાં, ત્યાં કોઈ માર્મરે પ્રોજેક્ટના ઉદઘાટન માટે કિંમત નીતિ નક્કી કરવામાં આવી હતી, પરંતુ સમયાંતરે કરવામાં આવતા ભાવમાં ફેરફાર ચોક્કસપણે પ્રોજેક્ટના અમલીકરણ પર અસર કરે છે.તેમણે કહ્યું કે તેમને કહેવામાં આવ્યું હતું કે તેઓ કરશે.
સરકેકી અને તેની આસપાસના વિસ્તારોમાં દુકાનના ભાડામાં વધારો થશે
એમ કહીને કે યેનીકાપી - સિર્કેસી વિસ્તાર, જે પ્રોજેક્ટ સાથે સીધો જોડાયેલ વિસ્તારો પૈકીનો એક છે, તે રહેણાંક વિસ્તાર નથી અને ઐતિહાસિક દ્વીપકલ્પ તેના પર મર્યાદિત બાંધકામ શરતો ધરાવે છે, તેથી, એવી અપેક્ષા રાખવામાં આવતી નથી કે આ વિસ્તારમાં હાઉસિંગ માર્કેટ તેમણે કહ્યું કે આ વિસ્તારમાં દુકાનોના ભાડા અને વેચાણના ભાવમાં ખૂબ જ ગંભીર વધારો થશે.
દરેક મુસાફરો યેનીકાપી, સિર્કેસી અને ઉસ્કુદાર પાસે આવશે
આગામી થોડા વર્ષોમાં ઇસ્તંબુલના ટ્રાન્સફર સેન્ટરની સ્થિતિમાં સિર્કેસી-યેનીકાપી અને ઉસ્કુદાર પ્રદેશો ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવશે તેવું વ્યક્ત કરતાં, ગોકેને જણાવ્યું હતું કે બે બાજુઓ વચ્ચે રેલ સિસ્ટમ દ્વારા મુસાફરી કરનાર વ્યક્તિ તેની મુસાફરી શરૂ કરે છે તે મહત્વનું નથી. તે Yenikapı, Sirkeci અથવા Üsküdar હોવા જોઈએ. તેણે કહ્યું કે તેને સ્ટેશન પર રોકવું પડશે.
યુનિવર્સિટીઓનું ચોઈસ પોઈન્ટ
Üsküdar ના મધ્ય વિસ્તારમાં ભાડાના મકાનો, જે એનાટોલિયન બાજુ પર પ્રોજેક્ટનો પ્રથમ સ્ટોપિંગ પોઇન્ટ છે, યુરોપિયન બાજુ કરતાં વધુ યોગ્ય છે, તેથી, તેઓ યુનિવર્સિટીના વિદ્યાર્થીઓ દ્વારા પસંદ કરવામાં આવે છે, ગોકેને જણાવ્યું હતું કે ત્યાં છે. વેચાણના સ્થળે Üsküdarના કેન્દ્રમાં કોઈ નવા અને બ્રાન્ડેડ રહેઠાણો નથી, અને કેન્દ્રના ચાલવાના અંતરની અંદર કોઈ નવા અને બ્રાન્ડેડ રહેઠાણો નથી. તેમણે એ હકીકત તરફ ધ્યાન દોર્યું હતું કે Üsküdar Prestij પાર્કમાં કિંમતો, જે એકમાત્ર છે. પ્રોજેક્ટ, પહેલેથી જ 1 મિલિયન 500 હજાર યુરો સુધી પહોંચી ગયો છે.
જાગૃત માલિકો 15 ટકાની રાહ જોઈ રહ્યા છે
માર્મારે પ્રોજેક્ટ Üsküdarમાં જે રિયલ એસ્ટેટને અસર કરશે તે મોટે ભાગે ભાડાના મકાનો છે અને મધ્ય પ્રદેશમાં ભાડાના મકાનો શોધવામાં સમસ્યાઓ હોવાનું જણાવતા, ગોકેને તેમના શબ્દો નીચે મુજબ ચાલુ રાખ્યા; "આનું કારણ સૂચિબદ્ધ કરી શકાય છે કારણ કે પ્રોપર્ટીના માલિકો પ્રોજેક્ટની રાહ જોઈ રહ્યા હતા અને યુનિવર્સિટીઓ ખોલવા સાથે આવાસની જરૂરિયાત ઉભી થઈ હતી. Üsküdar ના મધ્ય જિલ્લામાં 100 m2 ફ્લેટનું વર્તમાન ભાડું 900 - 1.500 TL ની વચ્ચે બદલાય છે. જ્યારે લેન્ડસ્કેપ તત્વ અમલમાં આવે છે, ત્યારે ભાડું 3.000 TL સુધી પહોંચે છે. પ્રોજેક્ટ શરૂ થવાની રાહ જોઈ રહેલા પ્રોપર્ટી માલિકો થોડા સમય માટે માંગણીઓ એકત્રિત કરે અને માંગણીઓને અનુરૂપ કાર્ય કરે તેવી અપેક્ષા રાખવામાં આવે છે. જો કે, અમે અપેક્ષા રાખીએ છીએ કે મિલકતના માલિકો, જેઓ લાંબા સમયથી રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ આગળ વધવાની રાહ જોઈ રહ્યા છે, તેઓ તેમના ભાડાના ભાવમાં ઓછામાં ઓછો 10% - 15% વધારો કરશે.
કાર્તલ અને માલટેપ પર ધ્યાન આપો!
19 મહિનામાં 30 ટકાનો વધારો
Kadıköy - કારતલ મેટ્રો શરૂ થયાના 19 મહિનાના સમયગાળામાં, કારતલ - માલ્ટેપે પ્રદેશમાં બ્રાન્ડેડ રહેઠાણોના એકમ ચોરસ મીટરના મૂલ્યમાં 30% નો વધારો જોવા મળ્યો છે અને આ વધારાને અસર કરતા પરિબળો કારતાલમાં જોવા મળે છે - Kadıköy ગોકસેન, જેઓ મેટ્રોને કારતલ કોર્ટહાઉસના ઉદઘાટન તરીકે માને છે અને લાંબા સમયથી રાહ જોવાતી ટ્રાન્સફોર્મેશન પ્રોજેક્ટમાં ઉકેલના તબક્કે પહોંચે છે, તે માર્મારે અને ઇબ્રાહિમાગા સ્ટેશનથી પ્રસ્થાન કર્યું હતું. Kadıköy - કારતાલ મેટ્રો કનેક્શન પ્રદાન કરવામાં આવશે અને આમ, 2013 સુધીમાં, રેલ સિસ્ટમ્સ દ્વારા કાર્તાલથી કાઝલીસેમે સુધી જવાનું શક્ય બનશે, અને 2015 માં Halkalı' સુધી અવિરત વાહનવ્યવહાર પૂરો પાડી શકાય તેમ વ્યક્ત કરતાં તેમણે કહ્યું હતું કે આ સ્થિતિ કરતલ પ્રદેશની આકર્ષણ શક્તિ વધારશે.
કાર્તલ માટે જાયન્ટ કંપનીઓ પગલાં લે છે
આ પ્રદેશમાં બ્રાન્ડેડ રહેઠાણોમાં વર્તમાન એકમ ચોરસ મીટર મૂલ્યો, જે લગભગ બે વર્ષમાં 30% નું પ્રીમિયમ બનાવે છે, તે 3 હજારથી 5 હજાર 500 TL ની રેન્જમાં હોવાનું જણાવતા, ગોકેને ઉમેર્યું હતું કે શહેરી પરિવર્તનની સમસ્યાઓ પ્રદેશમાં ઉકેલાઈ ગયો છે અને પ્રક્રિયા શરૂ થઈ ગઈ છે, અને કહ્યું કે, “DKY İnşaat, Ege Yapı, İş GYO, તે નિશ્ચિત છે કે Dap Yapı, Fer Yapı, Ağaoğlu જેવી બ્રાન્ડેડ કંપનીઓ આ પ્રદેશમાં નવું રોકાણ કરશે. પેલેસ ઓફ જસ્ટિસ સાથે ઓફિસ સેક્ટરમાં મહત્વની પ્રગતિઓ કરવામાં આવી હતી. કરતલ એક એવો પ્રદેશ બની ગયો છે જેણે ટૂંકા સમયમાં લાંબો રસ્તો કાઢ્યો છે. કારતલ પ્રદેશ, જે ઝડપી પ્રવેગ સાથે વધી રહ્યો છે, તે માર્મરે પ્રોજેક્ટ સાથે સંકલિત થયા પછી શાબ્દિક રીતે ઉડાન ભરશે."
એકમેકી અને સેનકાક્ટેપના ભાવમાં હવે 20 ટકાનો વધારો થયો છે
મારમારેનું Üsküdar સ્ટેશન Üsküdar – Ümraniye મેટ્રો સાથે જોડાશે અને Çekmeköy અને Sancaktepe સુધી વિસ્તરશે. જ્યારે આ સિસ્ટમનો ઉપયોગ 2016 માં કરવામાં આવશે, ત્યારે મેટ્રોને કારણે ગતિશીલતા મોટે ભાગે Çekmeköy અને Sancaktepe પ્રદેશોમાં અનુભવવાનું શરૂ થયું છે. એમ કહીને કે પ્રોજેક્ટ્સ મોટાભાગે Çekmeköy અને Sancaktepe માં વિકસાવવામાં આવ્યા છે, કારણ કે નવા રોકાણો માટે જમીનનો પુરવઠો વધુ સરળતાથી મળી શકે છે, Gökçen જણાવ્યું હતું કે આ પ્રદેશમાં બ્રાન્ડેડ રહેઠાણોના એકમ ચોરસ મીટર મૂલ્યો 2 હજાર 750 TL અને વચ્ચે બદલાઈ ગયા છે. 4 હજાર TL, અને અગાઉના બે વર્ષની સરખામણીમાં આશરે 15% - 20% નો વધારો થયો છે.
ટિપ્પણી કરવા માટે સૌ પ્રથમ બનો