જ્યારે માર્મારે પ્રોજેક્ટ, જેનું ઉદ્ઘાટન 29 ઓક્ટોબરે કરવામાં આવશે, તે વિશાળ વિસ્તારમાં રિયલ એસ્ટેટના ભાવમાં વધારો કરશે તેવી અપેક્ષા છે, ત્યારે પ્રોજેક્ટના રૂટ પર મિલકત ધરાવતા નાગરિકોએ ભાવ વધારાની અપેક્ષાએ તેમના મકાનોનું વેચાણ બંધ કરી દીધું હતું.
માર્મરે પ્રોજેક્ટ, જે ઑક્ટોબર 29 ના રોજ સેવામાં મૂકવામાં આવશે, તે એક પરિબળ હોવાની અપેક્ષા છે જે રિયલ એસ્ટેટના ભાવ અને વિશાળ વિસ્તારમાં ભાડાને અસર કરશે, જ્યારે યુરોપ અને એશિયા વચ્ચે પ્રથમ વખત રેલ સિસ્ટમ સંક્રમણ કરે છે.
EVA રિયલ એસ્ટેટ મૂલ્યાંકનના જનરલ મેનેજર કેન્સેલ તુર્ગુત યાઝીસીના જણાવ્યા અનુસાર, જેમણે માર્મારે પ્રોજેક્ટ સાથે રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં વિકાસ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કર્યું હતું, માર્મરે પ્રોજેક્ટનું "બોસ્ફોરસ ક્રોસિંગ", ખાસ કરીને કાઝલીસેમે-યેનીકાપી-ઉસ્કુદાર-સિર્કેસી-ઇબ્રાહિમાની વચ્ચે. , એક વિશિષ્ટ ગુણવત્તા ધરાવે છે. બોસ્ફોરસ ક્રોસિંગ અને ઉપનગરીય રેખાઓ પણ જોડાયેલ હોવાનું જણાવતાં, યાઝીસીએ જણાવ્યું હતું કે ઇસ્તંબુલનો ઐતિહાસિક કેન્દ્ર તેની 'કેન્દ્ર' તરીકેની ઓળખને વધુ મજબૂત બનાવશે અને જણાવ્યું હતું કે યેનીકાપી-સિરકેસી-ઉસ્કુદર રેખા એ સંદર્ભમાં નોડલ બિંદુ છે. રેલ સિસ્ટમ અને દરિયાઈ માર્ગના જોડાણો.
રિયલ એસ્ટેટની કિંમતો તેમની આસપાસની તુલનામાં આ બિંદુઓ પર વધુ સક્રિય રહેશે તે દર્શાવતા, યાઝીસીએ જણાવ્યું હતું કે, "હાલમાં, મિલકતના માલિકોએ Üsküdarના મધ્ય જિલ્લામાં તેમના ભાડાના મકાનોની રાહ જોવાનું શરૂ કર્યું છે, જે મહત્તમ 10 થી 15 મિનિટ છે. સ્ટેશન એક્ઝિટથી દૂર."
Sirkeci-Yenikapı પ્રદેશ ઐતિહાસિક દ્વીપકલ્પની સરહદોની અંદર આવેલો છે તે સમજાવતા, આ પ્રદેશમાં જમીનનો પુરવઠો પહેલેથી જ મર્યાદિત છે, Yazıcıએ કહ્યું, “તે એવો પ્રદેશ છે જ્યાં નવા અથવા બ્રાન્ડેડ રહેઠાણો ભાગ્યે જ જોવા મળે છે. આ વિસ્તારની સૌથી નજીકના બ્રાન્ડેડ રહેઠાણો યેડીકુલે-ઝેતિનબર્નુ-બકીર્કોય લાઇન પર સ્થિત છે. Kazlıçeşme સ્ટેશનની નિકટતાને લીધે, આ પ્રદેશોમાં પણ વધારો અપેક્ષિત છે,” તેમણે કહ્યું.
સમયાંતરે વધારો થશે
ઑક્ટોબર 29, 2013ના રોજ, Kazlıçeşme અને İbrahimağa વચ્ચેના સ્ટેશનો, જે મારમારાયના 'બોસ્ફોરસ ક્રોસિંગ' સ્ટેજ તરીકે ઓળખાય છે, કાર્યરત થશે. અન્ય પ્રદેશો સાથે આ સ્ટેશનોનું એકીકરણ પણ સુનિશ્ચિત કરવામાં આવશે અને તમામ લક્ષિત જોડાણો 2016 સુધીમાં પૂર્ણ થઈ જશે. તેથી, Yazıcı અનુસાર, પ્રદેશોની રિયલ એસ્ટેટ પ્રવૃત્તિ સમય-સમય પર અલગ-અલગ હશે.
પ્રથમ તબક્કે બોસ્ફોરસ ક્રોસિંગ પ્રદેશમાં નિર્દિષ્ટ સ્ટેશનોની આસપાસના પ્રદેશોમાં એકમ ચોરસ મીટરમાં વધારો અપેક્ષિત હોવાનું જણાવતા, યાઝીસીએ જણાવ્યું હતું કે, "કાઝલીસેમે-યેદિકુલેમાં બ્રાન્ડેડ રહેઠાણોમાં એકમ ચોરસ મીટરના મૂલ્યોની સામાન્ય શ્રેણી પ્રદેશ, જ્યાં હાલમાં તદ્દન વૈભવી બ્રાન્ડેડ રહેઠાણો છે, તે 5 હજાર અને 7 હજાર 500 લીરા વચ્ચે બદલાય છે."
યાઝીસીના જણાવ્યા મુજબ, પ્રોજેક્ટ સાથે સીધો સંબંધ ધરાવતા વિસ્તારો પૈકીના એક, યેનીકાપી અને સિર્કેસી વચ્ચે કોઈ રહેણાંક વિસ્તારો ન હોવાથી અને ઐતિહાસિક દ્વીપકલ્પમાં મર્યાદિત રહેઠાણની સ્થિતિ છે, તેથી આ પ્રદેશમાં હાઉસિંગ માર્કેટ પ્રથમ વખત પ્રતિક્રિયા આપે તેવી અપેક્ષા નથી. સ્થળ જો કે, તેમણે જણાવ્યું કે સિરકેચી અને તેની આસપાસની જૂની ઓફિસ બિલ્ડીંગો અને શેરીમાં આવેલી દુકાનોના ભાડાના ભાવમાં ચોક્કસ વધારો થશે.
પ્રિન્ટરે કહ્યું:
તે ટ્રાન્સફર સેન્ટર બનશે.
"પરિણામે, સિર્કેસી-યેનીકાપી પ્રદેશ, જે એક એવો પ્રદેશ બનશે જે ઘણા બધા બિંદુઓથી સરળતાથી સુલભ છે, તે થોડા વર્ષોમાં ઇસ્તંબુલનું સ્થાનાંતરણ કેન્દ્ર બનવામાં ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવશે.
ખાસ કરીને, જે વ્યક્તિ બે બાજુઓ વચ્ચે રેલ્વે સિસ્ટમ દ્વારા મુસાફરી કરશે તે ચોક્કસપણે યેનીકાપી, સિર્કેસી અથવા Üsküdar સ્ટેશનો પર રોકાવું પડશે, પછી ભલે તે તેમની મુસાફરી ક્યાંથી શરૂ કરે."
અન્ય રોકાણો સાથે એકીકૃત થાય છે
યુરેશિયા ટનલ તરીકે ઓળખાતી બોસ્ફોરસ વ્હીલ્ડ ટનલ (કાઝલીસેમે – ગોઝટેપ જંકશન) પ્રોજેક્ટ 2015 સુધીમાં પૂર્ણ થશે, જ્યારે માર્મારે સંપૂર્ણ રીતે સમાપ્ત થશે, ત્યારે યાઝીસીએ નીચેના નિવેદનોનો ઉપયોગ કર્યો:
"કાઝલીસેમે અને ગોઝટેપ વચ્ચેનો મુસાફરીનો સમય નોંધપાત્ર રીતે ઓછો કરવામાં આવશે. આ પ્રદેશો, જ્યાં મારમારે પણ સ્ટેશનો ધરાવે છે, આ રીતે વાહનો અને જાહેર પરિવહન બંનેની દ્રષ્ટિએ ફાયદાકારક પ્રદેશો તરીકે બહાર આવશે. તે સિવાય, માર્મારે પ્રોજેક્ટ સાથે Üsküdar સ્ક્વેર એક મોટા પરિવર્તનમાંથી પસાર થશે, અને એક પરિવહન હબ તરીકે Üsküdarની ઓળખ માર્મરે સ્ટેશનના પૂર્ણ થવા સાથે વધુ મજબૂત બનશે.
યાદ અપાવતા કે માર્મારેનું Üsküdar સ્ટેશન Üsküdar-Ümraniye મેટ્રો સાથે જોડાશે અને Çekmeköy-Sancaktepe સુધી વિસ્તરશે, Yazıcı એ જણાવ્યું કે આ પ્રોજેક્ટ 2016 માં કાર્યરત થશે અને મેટ્રો-આધારિત ગતિશીલતા મોટે ભાગે Çekmeköy-Sancaktepe પ્રદેશમાં અનુભવવામાં આવશે. .
ભાડામાં ઓછામાં ઓછો 10-15% વધારો
માર્મારે પ્રોજેક્ટ Üsküdarમાં જે રિયલ એસ્ટેટને અસર કરશે તે મોટાભાગે ભાડાના મકાનો હશે એમ જણાવતા, યાઝીસીએ કહ્યું કે મધ્ય પ્રદેશમાં ભાડાના મકાનો શોધવામાં સમસ્યાઓ છે, અને તેનું કારણ એ છે કે મિલકતના માલિકો પ્રોજેક્ટની રાહ જોઈ રહ્યા છે. અને આવાસની જરૂરિયાત યુનિવર્સિટીઓ ખોલવા સાથે ઉભરી આવી છે.
Üsküdarના સેન્ટ્રલ ડિસ્ટ્રિક્ટમાં 100 ચોરસ મીટરના ફ્લેટનું ભાડું 900-1.500 લિરા વચ્ચે બદલાય છે એમ જણાવતાં, Yazıcıએ કહ્યું, “જ્યારે લેન્ડસ્કેપ એલિમેન્ટ અમલમાં આવે છે, ત્યારે ભાડું 3 હજાર લિરાથી પણ વધી શકે છે. જો કે, મિલકત માલિકો કે જેઓ માર્મારે પ્રોજેક્ટને સેવામાં મૂકવાની રાહ જોઈ રહ્યા છે તેઓ થોડા સમય માટે માંગણીઓ એકત્રિત કરે અને માંગણીઓને અનુરૂપ કાર્ય કરે તેવી અપેક્ષા રાખવામાં આવે છે.
Yazıcıએ જણાવ્યું હતું કે મિલકત માલિકો કે જેઓ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ લાંબા સમય સુધી આગળ વધવાની અપેક્ષા રાખે છે તેઓ તેમના ભાડાના ભાવમાં ઓછામાં ઓછો 10 થી 15 ટકાનો વધારો કરશે.
$82 મિલિયનમાં 300 વર્ષ જૂની પાર્ક હોટેલનું નવીનીકરણ કર્યું
પાર્ક બોસ્ફોરસ ઈસ્તાંબુલ હોટેલ, જે સીવીકે ગ્રુપે ટાક્સીમ ગુમુસુયુમાં ઐતિહાસિક પાર્ક હોટેલની જમીન પર સો ટકા ઈક્વિટી સાથે પુનઃનિર્માણ કર્યું હતું, તેના દરવાજા ખોલ્યા.
પાર્ક બોસ્ફોરસ ઈસ્તાંબુલમાં કુલ 50 રૂમો છે, જેમાં 160 થી 60 ચોરસ મીટરના કદના રૂમ છે, જેમાંથી 1 1+5 થી 1+618 સુધીના 'વિશિષ્ટ સ્યુટ્સ' છે.
તેઓ પાર્ક બોસ્ફોરસ ઈસ્તાંબુલ હોટેલનું બાંધકામ પૂર્ણ કરવા માટે ખુશ છે, જે પ્રવાસન ક્ષેત્રે તેમનું સૌથી મહત્વનું રોકાણ છે અને તેને તુર્કીના પ્રવાસનની સેવામાં મૂકે છે તેમ જણાવતા, બોર્ડના સીવીકે અધ્યક્ષ ગુલસાહ કેવિકે જણાવ્યું હતું કે પાર્ક બોસ્ફોરસ ઈસ્તાંબુલ હોટેલ Taksim Gümüşsuyu ના શહેરના કેન્દ્રમાં સ્થિત છે, પ્રખ્યાત પાર્ક હોટેલ કે જેણે સમયગાળા પર તેની છાપ છોડી હતી. યાદ અપાવ્યું કે તે
કેવિકે કહ્યું, "સીવીકે ગ્રુપ તરીકે, અમે 300 મિલિયન ડોલરના રોકાણ સાથે, વર્ષોથી નિષ્ક્રિય રહેલા માળખાને વૈભવી માળખામાં રૂપાંતરિત કર્યું છે જે ઈસ્તાંબુલના સિલુએટ સાથે સુસંગત છે અને તેની આસપાસની ઐતિહાસિક રચના સાથે સુસંગત છે."
'અમે નોકરીઓ બનાવી'
પાર્ક બોસ્ફોરસ ઇસ્તંબુલ હોટેલ અને પાર્ક હોટેલની ભાવનાને જીવંત રાખવાનું ચાલુ રાખશે તે વ્યક્ત કરતાં, સેવિકે કહ્યું, “આપણી ઐતિહાસિક અને સાંસ્કૃતિક સમૃદ્ધિને વર્તમાન દિવસ સુધી લઈ જવામાં આવશે. પાર્ક બોસ્ફોરસ ઈસ્તાંબુલ હોટેલ તરીકે, જે 'ડીલક્સ હોટેલ' ની વિભાવનાનું પુનઃ અર્થઘટન કરે છે, જે હોટેલ મેનેજમેન્ટમાં ઉચ્ચતમ સ્તરની સેવા ગુણવત્તાનું પ્રતીક છે, અમે હોટેલ મેનેજમેન્ટ માટે એક અલગ પરિપ્રેક્ષ્ય લાવીએ છીએ જેમાં રૂમ દીઠ સૌથી વધુ સંખ્યામાં એટેન્ડન્ટ્સ, વિશેષ VIP સેવાઓ અને ઉત્કૃષ્ટ સેવા ગુણવત્તા. પાર્ક બોસ્ફોરસ ઈસ્તાંબુલ હોટેલમાં 560 લોકોને રોજગારી પૂરી પાડીને અમે આ ક્ષેત્રમાં પણ મોટો ફાળો આપીએ છીએ.”
4.500 m2 ટેરેસ
પાર્ક બોસ્ફોરસ ઈસ્તાંબુલ હોટેલ 'ડીલક્સ હોટેલ' વર્ગમાં સેવા આપશે, જે હોટેલ સેવાની ગુણવત્તાની સર્વોચ્ચ મર્યાદાનું પ્રતીક છે, જેમાં 137 હજાર ચોરસ મીટરની જમીન પર કુલ 4 ચોરસ મીટર ટેરેસ, 500 અલગ-અલગ ખ્યાલોમાં તૈયાર કરાયેલા ખાદ્યપદાર્થો અને પીણા વિભાગો છે. , 6 હજાર 8 ચોરસ મીટર સ્પા, વેલનેસ અને ફિટનેસ સેન્ટર. .
આ પ્રોજેક્ટ, જે તેના 4 ચોરસ મીટર ટેરેસ વિસ્તાર સાથે ધ્યાન ખેંચે છે, તેમાં બોસ્ફોરસનું 500-ડિગ્રી પેનોરેમિક દૃશ્ય છે.
2011 માં CVK ટુરિઝમ ગ્રુપમાં સ્થાનાંતરિત, પાર્ક બોસ્ફોરસ ઈસ્તાંબુલ હોટેલ ઐતિહાસિક પાર્ક હોટેલના 82-વર્ષના ઈતિહાસને સાચા રાખીને બનાવવામાં આવી હતી.
સરપ ગ્રુપ ચાર શાખાઓમાંથી પ્રોજેક્ટ હાથ ધરે છે
તુર્કીની અગ્રણી બાંધકામ કંપનીઓમાંની એક, સરપ ગ્રુપનું પ્રોજેક્ટ કાર્ય ઝડપથી ચાલુ છે. તદનુસાર, જ્યારે કંપનીના ગેબ્ઝે પ્રોજેક્ટમાં જીવનની શરૂઆત થાય છે, ત્યારે એસ્કીહિર અને સેમસુન પ્રોજેક્ટ્સની કામચલાઉ સ્વીકૃતિ કરવામાં આવનાર છે.
સરપ ગ્રૂપે, જેણે કુલ 5 હજાર રહેઠાણો સાથે બહુવિધ પ્રોજેક્ટ્સ પર હસ્તાક્ષર કર્યા છે, તે સરફાન ફાઇનાન્સ પાર્ક પ્રોજેક્ટનું બાંધકામ ચાલુ રાખે છે, જે તેણે ઇસ્તંબુલ ફાઇનાન્સ સેન્ટરના કેન્દ્રમાં બનાવ્યું હતું.
પ્રોજેક્ટમાં જીવનની શરૂઆત થઈ છે, જેમાં 2જી તબક્કાના રિયલ એસ્ટેટ હાઉસીસના ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને લેન્ડસ્કેપિંગ બાંધકામમાં 26 બ્લોક્સ અને 818 ફ્લેટનો સમાવેશ થાય છે, જેને ગેબ્ઝેમાં જીવંત કરવામાં આવ્યું હતું.
સેમસુનમાં બીજો પ્રોજેક્ટ
Eskişehir અને Samsun/Canik પ્રોજેક્ટ્સની અસ્થાયી સ્વીકૃતિ, જે કંપનીના હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સમાં સામેલ છે, કરવામાં આવનાર છે. દીયારબકીર Üçkuyular માં સરપ ગ્રુપનું બાંધકામ પુર ઝડપે ચાલુ છે. પ્રોજેક્ટનું 90 ટકા કામ પૂર્ણ થઈ ગયું છે. પ્રોજેક્ટની કામચલાઉ સ્વીકૃતિ 2013 માં કરવામાં આવશે.
પેઢીએ સેમસનમાં બીજા પ્રોજેક્ટના રફ બાંધકામ તૈયારીઓ અને ગ્રાઉન્ડબ્રેકિંગ કામો ચાલુ રાખ્યા છે.
બુલ્વર ઈસ્તાંબુલ પ્રોજેક્ટ 31મી ઓક્ટોબરે વેચાણ પર આવશે
Başakşehir Ayazma માં વધી રહેલ બુલ્વર ઇસ્તંબુલ પ્રોજેક્ટ 31 ઓક્ટોબરે વેચાણ પર આવશે. Özülke – Özkar સંયુક્ત સાહસ, જેણે Başakşehir – Ayazma માં Emlak Konut રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટનું 3જી તબક્કાનું ટેન્ડર જીત્યું હતું, તે પ્રોજેક્ટ હાથ ધરશે.
Emlak Konut GYO A.Ş. ગુરુવાર, ઑક્ટોબર 31, 2013 ના રોજ, Çırağan પેલેસ ખાતે બુલ્વર ઈસ્તાંબુલની પ્રેસ કોન્ફરન્સમાં હાજરી આપી હતી, જેનો હેતુ આ પ્રદેશમાં સૌથી મહત્વાકાંક્ષી હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ છે. જનરલ મેનેજર શ્રી મુરાત કુરુમ, Özülke – Özkar જોઈન્ટ વેન્ચર બોર્ડના સભ્યો શ્રી બિલાલ અયદોગન અને શ્રી ફાતિહ ઓઝકાન હાજરી આપશે.
50% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પ્રી-સેલ્સ ચાલુ રહે છે
વેસ્ટ સાઈડ ઈસ્તાંબુલ, જે ઉઝમાન ઈન્સાત, બેયાઝ ઈંસાત, મેસ તુર્કુઆઝ અને મેસ ગ્રુપ ઓફ કંપનીઝની ભાગીદારી સાથે બેલીકદુઝુમાં શાહિનલર હોલ્ડિંગની જમીન પર બાંધવામાં આવશે, તે 7 નવેમ્બરના રોજ પ્રદર્શિત કરવામાં આવશે.
વેસ્ટ સાઇડ ઇસ્તંબુલ, જેની માલિકી બેંક લોન ચુકવણી દ્વારા થઈ શકે છે, તે હાલમાં વેચાણ પૂર્વેના તબક્કામાં છે. વેસ્ટ સાઇડ ઇસ્તંબુલમાં, જે 30 મહિના પછી પૂર્ણ કરવાની અને તેમના માલિકોને સોંપવાની યોજના છે, 1+0 થી 4+1 સુધીના વિવિધ એપાર્ટમેન્ટ વિકલ્પો સૂચિબદ્ધ છે. પ્રોજેક્ટમાં, જેમાં કુલ 1.152 રહેઠાણોનો સમાવેશ થાય છે, આવાસની કિંમતના 50 ટકા રોકડમાં ઓફર કરવામાં આવે છે, અને બાકીના 50 ટકા માટે, વ્યાજ વગર 24 મહિના સુધીના હપ્તાઓ ઓફર કરવામાં આવે છે.
તે ડિસેમ્બરમાં પેન્ડિકના ઓટો શોપિંગ મોલમાં પહોંચાડશે
ઓટો વર્લ્ડ અસ્યા પ્રોજેક્ટ, પેન્ડિકનો પ્રથમ ઓટો શોપિંગ મોલ, સમાપ્ત થઈ ગયો છે.
હેસ કંપનીઝ ગ્રૂપ અને એવરા ગ્રૂપની ભાગીદારી દ્વારા અમલમાં મૂકાયેલો પ્રોજેક્ટ ડિસેમ્બર 2014માં વિતરિત કરવામાં આવશે.
પ્રોજેક્ટમાં, જ્યાં વેચાણ ચાલુ રહે છે, બાંધકામ વિસ્તાર 95 હજાર ચોરસ મીટર તરીકે નક્કી કરવામાં આવ્યો હતો. ઓટો વર્લ્ડ અસ્યા પ્રોજેક્ટ, જેનો જમીન વિસ્તાર 22 હજાર ચોરસ મીટર છે, તેમાં 130 ચોરસ મીટરથી 600 ચોરસ મીટર સુધીની દુકાનોનો સમાવેશ થાય છે. Oto World Asya પ્રોજેક્ટમાં, જેનું રોકાણ મૂલ્ય 170 મિલિયન TL છે, દુકાનો સિવાય કાફે, રેસ્ટોરાં અને દુકાનો જેવા ઘણા વિકલ્પો એકસાથે ઓફર કરવામાં આવે છે.
5 ટકા ડાઉન પેમેન્ટ સાથે Çekmeköy માં ઘર વેચવું
ટિલિયા પ્રોજેક્ટના છેલ્લા ફ્લેટનું વેચાણ, જે સુર યાપીએ Çekmeköy માં જીવંત કર્યું છે, ચાલુ રાખો. પ્રોજેક્ટમાં, જેમાં 1+1 થી 4+1 સુધીના રહેઠાણોનો સમાવેશ થાય છે, 1+1 રહેઠાણો 55-59 ચોરસ મીટર વચ્ચે બદલાય છે અને 2+1 એપાર્ટમેન્ટ 88-120 ચોરસ મીટર વચ્ચે બદલાય છે. પ્રોજેક્ટમાં, જે 5 ટકા ડાઉન પેમેન્ટ સાથે ખરીદી શકાય છે, 12 ટકાની 24 વચગાળાની ચૂકવણી 36મા, 10મા અને 3મા મહિનામાં કરવામાં આવે છે. બાકીની રકમ બેંક લોન સાથે ટોચ પર છે.
પ્રોજેક્ટમાં, બેંક લોનની ચૂકવણી પર 10% ડિસ્કાઉન્ટ લાગુ કરવામાં આવે છે. પ્રોજેક્ટમાં કુલ 4 બ્લોક છે, જેમાં સામાજિક સુવિધાઓનો પણ સમાવેશ થાય છે.
ટિપ્પણી કરવા માટે સૌ પ્રથમ બનો