યુરેશિયા ટનલથી આ પ્રદેશોને ફાયદો થશે

યુરેશિયા ટનલ આ પ્રદેશોને લાભ કરશે: યુરેશિયા ટનલનું બાંધકામ, જે ઇસ્તંબુલની માર્મારે અને ત્રીજા પુલ સાથેની ટ્રાફિક સમસ્યાનું સમાધાન લાવવાનું આયોજન છે, તે સંપૂર્ણ ઝડપે ચાલુ છે. આ ટનલ, જે ઇસ્તંબુલની બંને બાજુઓને માર્મારે સમુદ્ર હેઠળ જોડશે, તે લગભગ 3.5 કિમી લાંબી હશે.

ટનલ, જે કાઝલીસેમેથી ભૂગર્ભમાં જઈ શકે છે અને 106 મીટર સમુદ્રની નીચેથી પસાર થઈ શકે છે, તે ગોઝટેપેથી બહાર આવશે. આ ટનલમાંથી 2015 હજાર વાહનો પસાર થશે તેવું આયોજન છે, જે 100માં પૂર્ણ થશે.

નકારાત્મક હવામાન અસર કરશે નહીં

પ્રોજેક્ટના અવકાશમાં, કંકુરતારન અને કાઝલીસેમે વચ્ચેનો દરિયાકાંઠાનો માર્ગ આઠ લેન સુધી વિસ્તરશે. એનાટોલિયન બાજુ પર યુરેશિયા તુરેલી એક્ઝિટનું બાંધકામ કારાકાહમેટ કબ્રસ્તાનની બાજુમાં İETT İsfalt સ્ટોપની સામેથી શરૂ થયું.

જ્યારે કામ પૂર્ણ થશે, ત્યારે D-100 રોડ, જે ગોઝટેપ જિલ્લામાં અંકારા-ઇસ્તાંબુલ સ્ટેટ હાઇવે સુધી પહોંચશે, તેને 3.8 કિલોમીટર સુધી વિસ્તૃત કરવામાં આવશે. હાલના રસ્તાને 2×3 2×4 લેનથી વધારીને 2×4 2×5 લેન કરવામાં આવશે.

ચૂકવવા માટે જિલ્લાઓ

મેટ્રોબસે ઈસ્તાંબુલની યુરોપિયન બાજુએ આવેલા એવકિલર, એસેન્યુર્ટ અને બેયલીકડુઝુ જેવા જિલ્લાઓમાં ટૂંકા સમયમાં રિયલ એસ્ટેટની કિંમતો બમણી કરી દીધી…

મેટ્રોબસે Söğütlüçeşme ને પણ સક્રિય કર્યું. બીજી તરફ, માર્મારેએ યુરોપિયન બાજુએ ઝેટીનબર્નુ અને કાઝલીસેમે અને એનાટોલિયન બાજુએ ઇબ્રાહિમાગા જેવા જિલ્લાઓમાં કિંમતોમાં વધારો કર્યો.

તે અનિવાર્ય છે કે યુરેશિયા ટનલ, જે ઇસ્તંબુલની બંને બાજુઓને બોસ્ફોરસ હેઠળ માર્ગ દ્વારા જોડશે, તે બહાર નીકળવાના સ્થળો પરના જિલ્લાઓને પણ અસર કરશે.

તે એશિયન બાજુના હૈદરપાસા, ફિકરટેપે અને ગોઝટેપ જેવા જિલ્લાઓને પ્રીમિયમ બનાવવા સક્ષમ બનાવશે.

બધું પરિવહન માટે અનુક્રમિત છે

રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ હુસેન યૂઝાક, જે જણાવે છે કે જ્યાં જાહેર પરિવહન આવે છે અથવા નવા પરિવહન માર્ગો બાંધવામાં આવે છે ત્યાં રિયલ એસ્ટેટના ભાવ વધે છે, ભારપૂર્વક જણાવે છે કે ઇસ્તંબુલમાં રિયલ એસ્ટેટના ભાવ હવે પરિવહન માટે અનુક્રમિત છે.

આ ક્ષણે બજારોમાં સ્થિરતા છે તેવું વ્યક્ત કરતાં, યૂઝાકનો અભિપ્રાય છે કે યુરેશિયા ટનલ પ્રોજેક્ટ જ્યારે સમાપ્ત થશે ત્યારે આસિબાડેમના ઇબ્રાહિમાગા અને ફિકીર્ટેપે પ્રદેશોમાં મકાનોના ભાવમાં વધારો કરશે.

એવી દલીલ કરતા કે તે હસનપાસા જેવા વિસ્તારોને અસર કરશે નહીં કે જે યોગ્ય રીતે સ્થાયી થયા નથી, યુઝાક કહે છે કે જો ઝોનિંગ વધારવાની મંજૂરી આપવામાં આવશે તો જ આ પ્રદેશની માંગ રહેશે. Acıbadem માં 70 ટકા ઇમારતો લગભગ 25-30 વર્ષ જૂની છે એમ કહીને, Yüzak જણાવે છે કે આ પ્રદેશમાં સામાન્ય રીતે 2+1 અથવા 3+1 ફ્લેટ છે અને તે 500-550 હજાર TL માં વેચાય છે.

બંને બાજુ કબ્રસ્તાન

યુરેશિયા ટનલનો એક્ઝિટ પોઈન્ટ બંને બાજુએ કબ્રસ્તાન છે તેની નોંધ લેતા, સ્ટાર એમ્લાક પઝરલામાના મુહરરેમ કુર્તુલમુસ કહે છે, "મને નથી લાગતું કે આ પ્રોજેક્ટ આ પ્રદેશને સક્રિય કરશે." યુરેશિયા ટનલ એ ટ્રાન્ઝિટ પેસેજવે છે એમ જણાવતા, કુર્તુલમુસ માને છે કે આ માર્ગ પ્રદેશમાં રિયલ એસ્ટેટ સાથે પ્રીમિયમ બનાવશે નહીં.

માર્મારે અને મેટ્રોએ ઇબ્રાહિમાગા અને હસનપાસા જેવા જિલ્લાઓને ઉડાવી દીધા છે કે જેની તરફ કોઈએ જોયું પણ નથી, કુર્તુલમુસ ભારપૂર્વક જણાવે છે કે તેઓએ યુરેશિયા ટનલને લગતા પ્રદેશમાં કોઈ હિલચાલનું અવલોકન કર્યું નથી.

Acıbadem Elit Emlak ના Denya Aşkan, જેમણે જણાવ્યું હતું કે İbrahimağa માં રિયલ એસ્ટેટના મૂલ્યો પહેલેથી જ ઊંચા છે, કહે છે: “પરંતુ મૂલ્યો તેનાથી પણ વધુ વધી શકે છે. જ્યારે ટનલ કાર્યરત થઈ, તેમજ ઈબ્રાહિમાગા Kadıköy, Acıbadem અને Çamlıca પણ અસરગ્રસ્ત છે.

FİKİRTEPE માં પ્રોજેક્ટ્સ

ફિકરટેપેમાં ઘણા નવા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ છે, જ્યાં શહેરી પરિવર્તન પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ થયા છે, બ્રુકલિન પાર્ક, સેલિમોગ્લુ ગ્રુપ અને પના યાપી દ્વારા બનાવવામાં આવ્યું છે; Emay İnşaat દ્વારા KentPlus Kadıköy; કોનકોર્ડ ઇસ્તંબુલ, ટેકનિક યાપી દ્વારા બાંધવામાં આવ્યું; Vartaş-Stern Immobilien AG અને Anka Yapı's Home દ્વારા બાંધવામાં આવેલ રેનોવિયા ઈસ્તાંબુલ Kadıköy વેચાણ શરૂ કર્યું.

રેનોવિયા ઈસ્તાંબુલમાં, જેમાં 1+1 થી 4+1 સુધીના વિવિધ એપાર્ટમેન્ટ વિકલ્પો સાથે 100 રહેઠાણોનો સમાવેશ થાય છે, ચોરસ મીટરની કિંમતો 5 હજાર 500 TL અને 8 હજાર TL વચ્ચે બદલાય છે. કોનકોર્ડ ઇસ્તંબુલમાં, જ્યાં 1+1, 2+1 અને 3+1 ફ્લેટ વિકલ્પો ઓફર કરવામાં આવે છે, કિંમતો 307 હજાર 400 TL થી શરૂ થાય છે. બ્રુકલિન પાર્કમાં, જેમાં ત્રણ અલગ-અલગ ટાપુઓ પર બે હજાર રહેઠાણોનો સમાવેશ થાય છે, ચોરસ મીટરની કિંમતો 5 હજાર 500 TL થી શરૂ થાય છે.

કેન્ટપ્લસ, જેમાં 500 એપાર્ટમેન્ટ્સ છે અને 1+0 થી 4+1 સુધીના વિવિધ એપાર્ટમેન્ટ વિકલ્પો ઓફર કરે છે Kadıköyઇસ્તંબુલમાં કિંમતો TL 194 હજાર અને TL 961 હજાર વચ્ચે હોય છે. Evim, જેમાં 550 રહેઠાણોનો સમાવેશ થાય છે, 1+1 થી 5+1 સુધીના વિવિધ એપાર્ટમેન્ટ વિકલ્પો ઓફર કરે છે. Kadıköyતુર્કીમાં, કિંમતો 223 હજાર TL થી શરૂ થાય છે અને વધીને 4 મિલિયન 438 હજાર TL થાય છે.

નજીકના વિસ્તારોમાં કિંમતો

માર્મારેના છેલ્લા સ્ટોપ ઇબ્રાહિમાગામાં વેચાણ માટે ઘણા એપાર્ટમેન્ટ્સ નથી. વેચાણ પરના થોડા 120 ચોરસ મીટર 3+1 ફ્લેટની કિંમતો 300 હજારથી 450 હજાર TL વચ્ચે બદલાય છે. 200 ચોરસ મીટરના 5+1 ડુપ્લેક્સ એપાર્ટમેન્ટની કિંમતો 620 હજારથી 650 હજાર TL વચ્ચે છે.

હસનપાસામાં 55-65 ચોરસ મીટર વચ્ચેના 1+1 એપાર્ટમેન્ટની કિંમતો 165 હજારથી 195 હજાર TL સુધીની છે, જ્યારે 75-85 ચોરસ મીટર વચ્ચેના 2+1 એપાર્ટમેન્ટની કિંમતો 285 હજાર અને 375 હજાર TL વચ્ચે બદલાય છે. 120-140 ચોરસ મીટર વચ્ચેના 3+1 એપાર્ટમેન્ટ્સ 420 હજારથી 500 હજાર TLમાં વેચાણ પર છે.

Acıbadem માં વેચાણ માટે ઘણા ઘરો શોધવાનું શક્ય છે. 260 ચોરસ મીટરના 5+1 ડુપ્લેક્સ એપાર્ટમેન્ટની કિંમત 300 લાખ 2 હજાર TL સુધી જાય છે. કોસુયોલુમાં કિંમતો ઘણી ઊંચી છે. જિલ્લામાં જ્યાં મુખ્યત્વે 1+3 અને 1+112 ફ્લેટ આવેલા છે, ત્યાં 115-500 ચોરસ મીટરના ફ્લેટ 520-XNUMX હજાર TLમાં વેચાય છે.