મુખ્ય પરિવહન પ્રોજેક્ટ્સ હાઉસિંગના ભાવમાં ગંભીરપણે વધારો કરે છે

મોટા પરિવહન પ્રોજેક્ટ્સ હાઉસિંગના ભાવમાં ગંભીરતાપૂર્વક વધારો કરે છે: બિલ્ડીંગ ઇન્ડસ્ટ્રી સેન્ટર દ્વારા આયોજિત "2014 હાઉસિંગ કોન્ફરન્સ" અને જ્યાં ઉદ્યોગના અગ્રણી નામોએ વક્તા તરીકે ભાગ લીધો હતો, અને તે ગતિશીલતા તરફ ધ્યાન દોર્યા પછી દુર્બકાલિમે તેમના પત્રકારના પ્રશ્નોના જવાબ આપ્યા. ટ્રાન્સપોર્ટેશન સ્ક્વેરમાં મેગા પ્રોજેક્ટ હાઉસિંગ સેક્ટરમાં લાવે છે.
માર્મારે અને મેટ્રોબસ એવા પ્રદેશોને જોડે છે જ્યાં નાગરિકો ગીચ રીતે રહે છે તેમ જણાવતા, દુર્બાકાલેમે જણાવ્યું હતું કે આ પ્રદેશોમાં પ્રવેશ પહેલા અલગ હતો અને જાહેર બસો બેયલીકડુઝુ અને એસેન્યુર્ટ જેવા વિસ્તારોમાં જાય છે.
માર્મારે બે ખંડોને જોડે છે તે નોંધવું, તે અહીં પરિવહનને વધુ સરળ બનાવે છે, અને મેટ્રોબસ નાગરિકો માટે E-5 ટ્રાફિકમાં Beylikdüzü, Sefaköy, Avcılar, Florya જેવા સ્થળોએ જવાનું સરળ બનાવે છે, જે દિવસેને દિવસે વધી રહ્યો છે, Durbakalım જણાવ્યું હતું કે, તેમણે જણાવ્યું હતું કે આ પ્રોજેક્ટ્સ, જે જિલ્લાને સ્પર્શે છે, આવાસની કિંમતોમાં નોંધપાત્ર વધારો પૂરો પાડે છે.
“મોટા ટ્રાન્સપોર્ટેશન પ્રોજેક્ટ હાઉસિંગના ભાવમાં ગંભીર વધારો કરી શકે છે. મારમારે અને મેટ્રોબસ સ્ટોપની નજીકના વિસ્તારોમાં ઘરની કિંમતોમાં 75 ટકા સુધીનો વધારો થયો છે," દુર્બકીમે ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે આ એક મહત્વપૂર્ણ દર છે.
દુર્બાકાલેમે કહ્યું, “હવેથી, તે પ્રદેશોમાં મૂલ્ય વધે છે જ્યાં માર્મારે અને મેટ્રોબસ પાસ 20 ટકા વધુ હશે, આખા ઇસ્તંબુલમાં મૂલ્યમાં વધારો સાથે સમાંતર. કારણ કે પ્રથમ વધારો એ વધારો છે જે પ્રારંભિક સમયગાળા દરમિયાન ક્યારેય અસ્તિત્વમાં ન હોય તેવી તક સાથે થાય છે.
"પુલ પૂરો થયા પછીના મૂલ્યોની શરૂઆત સાથે સરખામણી પણ કરી શકાતી નથી"
ડર્બાકીમે ઈસ્તાંબુલમાં બાંધવામાં આવનાર ત્રીજા એરપોર્ટ અને ત્રીજા બોસ્ફોરસ બ્રિજ દ્વારા લાવવામાં આવેલા મૂલ્યમાં વધારો વિશે માહિતી આપી હતી જે ખંડોને જોડશે અને બોસ્ફોરસનું મોતી હશે, અને જણાવ્યું હતું કે આ પ્રદેશમાં જમીનની કિંમતો "ઉડે" છે. લોકો કહે છે.
આ ક્ષણે આ પ્રદેશોમાં કોઈ વસાહત નથી, તેથી હાઉસિંગ ખર્ચ પરના પ્રોજેક્ટની અસર અંગે ચર્ચા કરી શકાતી નથી, એમ જણાવીને, દુર્બાકાલેમે કહ્યું, "ત્રીજા બોસ્ફોરસ બ્રિજ અને ત્રીજા એરપોર્ટનું બાંધકામ શરૂ કરીને, જમીનની કિંમતો આ પ્રદેશોમાં અત્યાર સુધીમાં 300 ટકા સુધીનો વધારો થયો છે."
જ્યારે એરપોર્ટનું બાંધકામ પૂર્ણ થશે, ત્યારે તે પ્રદેશમાં ભાવ આજે અતાતુર્ક એરપોર્ટની આસપાસના ભાવના ઓછામાં ઓછા 30 ટકા હશે તેવું વ્યક્ત કરતાં, દુર્બકાલેમે સમજાવ્યું કે મૂલ્યમાં વધારો કરવામાં ત્રીજા બોસ્ફોરસ બ્રિજ અને રિંગ રોડની ભૂમિકા કનેક્શન્સ પર આધારિત રહેશે. . દુર્બકામમે કહ્યું કે અહીંના મૂલ્યોની તુલના પ્રોજેક્ટ શરૂ થયા પહેલાના મૂલ્યો સાથે પણ કરી શકાતી નથી.
"મેટ્રોબસ અને માર્મારેના તમામ રૂટમાં સમાન વધારો થયો નથી"
અહેમેટ બ્યુકદુમને, ઇસ્તંબુલ ગેરીમેંકુલ ડેગેરલેમે વે ડેનિશ્મનલિક એએસના બોર્ડ ઓફ ડિરેક્ટર્સના અધ્યક્ષ, એ પણ રિયલ એસ્ટેટ મૂલ્યાંકન સંબંધિત "એક્સેસ" ના મહત્વ પર ભાર મૂક્યો અને કહ્યું કે સામાજિક સુવિધાઓ, મનોરંજન કેન્દ્રો, કાર્યસ્થળો, ઉદ્યાનો, હોસ્પિટલો જેવા સ્થળોની સુલભતા તરીકે અને ફાર્મસીઓ વધે છે, તે પ્રદેશમાં રિયલ એસ્ટેટના ભાવ વધે છે.
Büyükduman જણાવ્યું હતું કે, "જેમ જેમ લોકોને શહેરના કેન્દ્ર સુધી પહોંચવાની તકો વધતી જાય છે તેમ તેમ, આ પરિવહનની તકો જ્યાં જાય છે તેવા જિલ્લાઓના મૂલ્યો વધશે" અને તે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે કે કાર્તાલથી શરૂ થતી રેલ પ્રણાલીઓ અતાતુર્ક એરપોર્ટ સુધી પહોંચે, તે આ સિસ્ટમ ભવિષ્યમાં દૂરના સ્થળોએ જશે, જેથી લોકો શહેરના કેન્દ્ર સુધી પહોંચી શકે, તેમણે કહ્યું કે તેઓ મનોરંજનના સ્થળો, કાર્યસ્થળો અને સંબંધીઓ સરળતાથી પહોંચી શકશે.
Büyükduman જણાવ્યું હતું કે, "જો કે, મૂલ્યમાં આ વધારાને આંકડાકીય રીતે માપવું સરળ નથી. આપણે પાછા જવું પડશે, ”તેમણે કહ્યું.
મેટ્રોબસ અને માર્મારે લાઇન પરના સમગ્ર રૂટ પર સમાન દરમાં કોઈ વધારો થયો નથી તેમ જણાવતા, બ્યુકડુમને કહ્યું, “જેમ જેમ તમે કેન્દ્રથી દૂર જાઓ છો, એટલે કે, જેમ જેમ તમારો પરિવહન સમય વધે છે તેમ તેમ મૂલ્યમાં વધારો થવાનો દર ઘટતો જાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, માર્મારેના યેનીકાપી સ્ટેશનથી 5 કિલોમીટર દૂર અને 10 કિલોમીટર દૂરના સ્થાનના મૂલ્યમાં વધારો અલગ હશે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, તમારું ઘર મેટ્રોબસ અને માર્મારે જેવા ટ્રાન્સપોર્ટેશન પ્રોજેક્ટના સ્ટોપની જેટલું નજીક હશે, તેટલું મૂલ્ય વધશે.
અહીં મુખ્ય મુદ્દો "પરિવહનનો બોજ" છે એમ જણાવતા, બ્યુકડુમને જણાવ્યું કે મૂલ્ય વાસ્તવમાં તે જગ્યાએ લાવવામાં આવે છે જ્યાં પ્રવેશ લેવામાં આવે છે.
Büyükduman જણાવ્યું હતું કે, “આવાસ ખર્ચ પર મેગા ટ્રાન્સપોર્ટેશન પ્રોજેક્ટ્સની અસર લગભગ 50 ટકા છે, જે અન્ય માપદંડો માટે સમાયોજિત છે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, જો આપણે Beylikdüzü, Avcılar, Esenyurt જેવા E-5 રૂટ પરના રહેઠાણોને ધ્યાનમાં લઈએ, જેની કિંમતો ઝડપથી વધી છે, તો તેમના વેતનમાં વધારો થવાના ઘણા કારણો છે. અહીં, એકલા મેટ્રોબસ દ્વારા બનાવવામાં આવેલ વધારો 50 ટકા છે,” તેમણે કહ્યું.
એરપોર્ટ અને બ્રિજને કારણે આ પ્રદેશની કેટલીક જમીનોના ભાવમાં 200 ટકાથી વધુનો વધારો થયો છે, પરંતુ દરેક જગ્યાએ સમાન મૂલ્યાંકન જોવા મળતું નથી, એમ બ્યુકડુમને ઉમેર્યું હતું કે આ પ્રોજેક્ટ્સ પૂર્ણ થયા પછી આ વધારો ઊંચો હોઈ શકે છે.
"બેલીકડુઝુમાં લગભગ 80 ટકાનો વધારો થયો છે"
સેદાત ચાવુસોગ્લુ, જેઓ લાંબા સમયથી Beylikdüzü Yakuplu માં રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ છે, તેમણે એ પણ નોંધ્યું કે મેટ્રોબસ સેવામાં આવ્યા પછી, આ પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ અને બાંધકામ અંગે સક્રિય બન્યો, અને કહ્યું કે ત્યાં મોટી સંખ્યામાં વધારો થયો છે. એપાર્ટમેન્ટ્સ વેચાય છે, ખાસ કરીને મેટ્રોબસ પછી.
તાજેતરના વર્ષોમાં તેઓએ જે ફ્લેટ વેચ્યા છે તેમાંથી તેઓએ વધુ કમાણી કરી છે, પરંતુ તેઓ હંમેશા સમાન આવક મેળવી શકતા નથી તેમ જણાવતા, Çavuşoğluએ કહ્યું, “હજુ પણ, તાજેતરના વર્ષોમાં વેચાણની સંખ્યામાં થયેલા વધારાથી અમે ખુશ છીએ. ખાસ કરીને 2009 પછી, આ પ્રદેશમાં મકાનોની કિંમતોમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો હતો. ઇસ્તંબુલમાં વસ્તી વૃદ્ધિ અને આ પ્રદેશોમાં કરાયેલા રોકાણોની આના પર મોટી અસર છે. જો કે, વધારો થવાનું સૌથી મોટું કારણ આ પ્રદેશમાં મેટ્રોબસનું આગમન છે.
Beylikdüzü થી મેટ્રોબસ લેનાર નાગરિક E-5 ટ્રાફિકમાં ફસાયા વિના ટૂંકા સમયમાં સહેલાઈથી શહેરના કેન્દ્ર અને કાર્યસ્થળે જઈ શકે છે તેના પર ભાર મૂકતા, Çavuşoğluએ કહ્યું, “ખાસ કરીને મેટ્રોબસે પરિવહનને વેગ આપ્યો તે હકીકત એ છે કે આવાસના ભાવમાં વધારો થયો. આ પ્રદેશમાં 50 ટકાથી વધુ. વાસ્તવમાં, આપણે કહી શકીએ કે સ્ટેશનની નજીકના સ્થળોએ માત્ર મેટ્રોબસને કારણે ભાવમાં વધારો થવાનો દર 100 ટકા છે.