- એરપોર્ટના ભાવ આસમાને પહોંચ્યા: એરપોર્ટ અને કેનાલ પ્રોજેક્ટ બંનેને કારણે, અર્નાવુતકોય અને તેની આસપાસના વિસ્તારોમાં જમીનના ભાવ 10 ગણા સુધી વધી ગયા.
ઇસ્તંબુલ ચેમ્બર ઓફ રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ્સ એન્ડ કન્સલ્ટન્ટ્સના પ્રમુખ નિઝામેદ્દીન આસાએ જણાવ્યું હતું કે અર્નાવુતકોયમાં રિયલ એસ્ટેટના ભાવ આસમાને પહોંચી ગયા છે અને જણાવ્યું હતું કે, "આર્નાવુતકોય અને તેની આસપાસના વિસ્તારોમાં જમીનની કિંમતો છેલ્લા બે વર્ષમાં 10 ગણી વધી છે. એરપોર્ટ અને કેનાલ પ્રોજેક્ટ." એએના પ્રશ્નોના જવાબ આપતા, આશાએ સમજાવ્યું કે ડૉલરના વધારાથી રિયલ એસ્ટેટના વેચાણ પર નકારાત્મક અસર પડી છે.
ડૉલરના સંદર્ભમાં વેચાણ માટે TL-આધારિત રિયલ એસ્ટેટમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો હોવાનું જણાવતાં, આ સ્થિતિ ડૉલર-આધારિત ભાવમાં ઘટાડો અથવા TL ધોરણે વ્યાજબી કિંમતની માગણીઓની અપેક્ષાઓ લાવે છે, આશાએ કહ્યું, “ વધુમાં, નવા શરૂ થયેલા અને અધૂરા બાંધકામો માટે ડૉલરમાં ખરીદવામાં આવેલી સામગ્રીમાં પ્રતિબિંબિત થતો વધારો પણ આ પ્રોજેક્ટ્સમાં પ્રતિબિંબિત થશે. અને તેથી કિંમતોમાં વધારાની અપેક્ષા છે. બીજું પરિબળ એ છે કે રોકાણકાર, જેની પાસે ડૉલર છે, તે રિયલ એસ્ટેટની ખરીદી એ અપેક્ષા સાથે મુલતવી રાખે છે કે તે હજુ પણ વધુ વધી શકે છે. આશાએ કહ્યું:
“3જી એરપોર્ટ, 3જી બોસ્ફોરસ બ્રિજ અને યુરેશિયા ટનલ જેવા પ્રોજેક્ટ, જે નિર્માણાધીન છે, તે પણ શહેરમાં રહેઠાણોને મૂલ્યવાન બનાવે છે. સિલિવરી પ્રથમ દિવસોમાં કનાલ ઇસ્તંબુલ પ્રોજેક્ટના રૂટ તરીકે સામે આવ્યું હતું, અને છેલ્લા 4-5 વર્ષમાં આ પ્રદેશમાં કિંમતોમાં ઓછામાં ઓછા 5 ગણો વધારો થયો છે. કિંમતો, જે અગાઉ સરેરાશ 5 TL/ચોરસ મીટર હતી, તે હવે 50-60 TL/ચોરસ મીટરના સ્તરે છે. પાછળથી, વધુ પૂર્વીય ભાગોને નહેરના માર્ગ તરીકે શરૂ કરવામાં આવ્યા હતા, અને અર્નાવુતકોય અને તેની આસપાસના વિસ્તારોમાં જમીનની કિંમતો, જે એરપોર્ટ અને કેનાલ પ્રોજેક્ટ બંનેમાંથી પસાર થવાની સંભાવના છે, છેલ્લા 2 વર્ષમાં 10 ગણો વધારો થયો છે."
"2D માં ઇચ્છિત પરિણામ પ્રાપ્ત કરી શકાયું નથી"
2B જમીનોમાં ઇચ્છિત પરિણામ પ્રાપ્ત ન થયું હોવાની દલીલ કરતાં, આશાએ જણાવ્યું કે જાહેર ક્ષેત્રે, ખાસ કરીને નગરપાલિકાઓએ નાગરિકોને વધુ જાણ કરવી જોઈએ. 2B જમીનનો ઉપયોગ કરતા મોટાભાગના નાગરિકોએ સમયસર અરજી કરી ન હતી અને બાદમાં કરવામાં આવેલ વિસ્તરણ માટે પૂરતી અરજીઓ ન હોવાનું જણાવતા, આશાએ નીચે મુજબ ચાલુ રાખ્યું: “પરંતુ માત્ર નાગરિકો જ નહીં પરંતુ સંબંધિત સંસ્થાઓએ પણ તેમનું કાર્ય હજી પૂર્ણ કર્યું નથી. એવું કહેવાય છે કે એવા પ્રદેશો છે જ્યાં વર્તમાન ભાવ અથવા ઝોનિંગ સ્થિતિ નક્કી કરી શકાતી નથી. શહેરી પરિવર્તનમાં પણ કેટલીક સમસ્યાઓ છે. નગરપાલિકાઓ પહેલાથી જ સિસ્ટમમાં સામેલ છે. નગરપાલિકાઓ દ્વારા હાલમાં પ્રથમ અરજી, બાંધકામ પરવાનગી, ડિમોલિશન પરમિટ, લાયસન્સની તપાસ જેવી પ્રક્રિયાઓ હાથ ધરવામાં આવે છે. જો કે, જનતા આ મુદ્દાઓ વિશે ખૂબ જ અજાણ છે. મંત્રાલય અને નગરપાલિકાઓએ લોકોને વિગતવાર જાણ કરવી જોઈએ.
તુર્કીમાં રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો મુશ્કેલ પરિસ્થિતિઓમાં કામ કરે છે તે જણાવતા, આશાએ જણાવ્યું કે સૌથી મોટી સમસ્યા અનૌપચારિકતા છે. નિઝામેદ્દીન આસાએ જણાવ્યું હતું કે નિરીક્ષણો અને વર્તમાન કાયદાકીય પ્રથાઓ ખૂબ જ અપૂરતી છે અને તેમના શબ્દો નીચે પ્રમાણે પૂરા કર્યા:
“તેની સામે આવનાર દરેક વ્યક્તિ અને સંસ્થા અનરજિસ્ટર્ડ રિયલ એસ્ટેટ કરે છે અને તેને મોટું નુકસાન થાય છે. આ પરિસ્થિતિ મોટાભાગના કાનૂની રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટોને મુશ્કેલ પરિસ્થિતિમાં મૂકે છે. રિયલ એસ્ટેટ પર કાયદો ઘડવો જોઈએ અને પરિસ્થિતિ શિસ્તબદ્ધ હોવી જોઈએ. આ મુદ્દા પર અમારું કાર્ય સઘન રીતે ચાલુ છે. અમે સમગ્ર તુર્કીમાં કરેલી વાટાઘાટોના પરિણામે, અમે મંગળવાર, 50 માર્ચના રોજ યોજાનારી મીટિંગમાં અમારી રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી લો ડિઝાઇન પર હસ્તાક્ષર કરીશું, જેમાં રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટોની ચેમ્બર, વેપારી ચેમ્બર, એસોસિએશનો અને ચેમ્બર ઓફ કોમર્સ સાથે. લગભગ 24 પ્રાંતો, અને અમે સંસદમાં જઈશું. ઇતિહાસમાં પ્રથમ વખત, અમે તુર્કીમાં ઉલ્લેખિત સંસ્થાઓ સાથે કરાર પર પહોંચ્યા છીએ. કાયદાના અમલ સાથે, સમસ્યાઓ અદૃશ્ય થઈ જશે કારણ કે કિંમતના ટેરિફ, એપ્લિકેશન પદ્ધતિઓ, રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ લાયસન્સ પ્રક્રિયા અને નિયમોને આધીન રહેશે.
34 ઇસ્તંબુલ
મેગા પ્રોજેક્ટ માટે 3 બિલિયન 650 મિલિયન લીરાની 'ગેરંટી' ચુકવણી
યાવુઝ સુલતાન સેલિમ અને ઓસ્માન્ગાઝી પુલ, યુરેશિયા ટનલ, ઈસ્તાંબુલ-ઈઝમીર અને ઉત્તરીય મારમારા હાઈવે માટે ચૂકવવામાં આવનાર "ગેરંટી" ફીની ચોખ્ખી રકમ જાહેર કરવામાં આવી છે. પ્રોજેક્ટો પર સરકાર આવશે [વધુ...]
34 ઇસ્તંબુલ
યુરેશિયા ટનલ ટોલ 4 ડોલર વત્તા VAT હશે… આ OGS અને HGS સાથે તુર્કી ચલણમાં ચૂકવવામાં આવશે
યુરેશિયા ટનલનો ટોલ 4 ડોલર વત્તા VAT હશે... આ OGS અને HGS સાથે તુર્કી ચલણમાં ચૂકવવામાં આવશે: પરિવહન મંત્રી અહેમેટ અર્સલાન, યુરેશિયા ટનલ ખાતે પ્રેસના સભ્યો. [વધુ...]
34 ઇસ્તંબુલ
વિશાળ પ્રોજેક્ટ્સ સંપૂર્ણ થ્રોટલ
વિશાળ પ્રોજેક્ટ્સ પૂરજોશમાં છે: ત્રીજું એરપોર્ટ અને યુરેશિયા ટનલ, જ્યાં ભરવા અને ખોદકામનું કામ ચાલુ છે, તે વર્ચ્યુઅલ રીતે બાંધકામ સાઇટમાં ફેરવાઈ ગયું છે. જ્યારે પૂર્ણ થયું ત્યારે વિશ્વનું સૌથી મોટું એરપોર્ટ [વધુ...]
ટિપ્પણી કરવા માટે સૌ પ્રથમ બનો