એનાટોલીયન બાજુના આ જિલ્લાઓ પરિવહન પ્રોજેક્ટ્સ સાથે ઉડાન ભરી: TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. વેલ્યુએશન સ્પેશિયાલિસ્ટ સેડા ગુલરે એનાટોલીયન બાજુના કેટલાક વિસ્તારો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કર્યું જે પરિવહનના વિકલ્પો સાથે વિકાસ કરી રહ્યા છે અને જ્યાં રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ સક્રિય છે.
TSKB દ્વારા હાથ ધરવામાં આવેલા નવીનતમ સંશોધન મુજબ, એનાટોલિયન બાજુ પરના આ જિલ્લાઓમાં અનુભવાયેલા મહાન પરિવર્તનનું વિશ્લેષણ કરવામાં આવ્યું હતું.
એનાટોલિયન સાઇડ, જ્યાં બોસ્ફોરસ બ્રિજ બાંધવામાં આવ્યો ત્યાં સુધી ઇસ્તંબુલની માત્ર એક તૃતીયાંશ વસ્તી રહેતી હતી, ખાસ કરીને તાજેતરના વર્ષોમાં ત્વરિત પરિવહન પ્રોજેક્ટ્સ સાથે, ઍક્સેસિબિલિટીમાં વધારાને કારણે વધુને વધુ મૂલ્યવાન બન્યું છે. એનાટોલિયન બાજુ પર આયોજિત પરિવર્તન પ્રોજેક્ટ્સ, રાષ્ટ્રીય અને શહેરી વ્યૂહાત્મક યોજનાઓ અને ઉચ્ચ-સ્તરના મેગા પ્રોજેક્ટ્સ માટે આભાર, આ બાજુની જમીનની કિંમતો યુરોપિયન બાજુની સાથે સ્પર્ધાત્મક બની છે.
TSKB રિયલ એસ્ટેટ મૂલ્યાંકન Inc. વેલ્યુએશન સ્પેશિયાલિસ્ટ સેડા ગુલરે એનાટોલીયન બાજુના કેટલાક વિસ્તારો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કર્યું જે પરિવહનના વિકલ્પો સાથે વિકાસ કરી રહ્યા છે અને જ્યાં રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ સક્રિય છે:
કાર્તલ-માલ્ટેપે-પેન્ડિક: તે 2012 માં સંચાલન કરવાનું શરૂ કર્યું અને એનાટોલીયન બાજુની પ્રથમ મેટ્રો છે. Kadıköy- કારતલ મેટ્રો લાઇન અને D-100 અક્ષ સાથે, કારતલ શહેરી પરિવર્તન પ્રોજેક્ટે છેલ્લા 5 વર્ષોમાં, પેલેસ ઑફ જસ્ટિસમાં સાકાર થયેલા પ્રોજેક્ટ્સ સાથે, પરિવહનની વિશાળ વિવિધતા જેવા પરિબળોને લીધે વધતી ગતિ દર્શાવી છે. અને બીચ પર. પ્રદેશમાં રહેઠાણ અને ઓફિસ પ્રોજેક્ટ્સમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે. બાંધકામના તબક્કામાંના પ્રોજેક્ટ્સ પ્રદેશમાં વિશેષ મૂલ્ય ઉમેરે છે તે ધ્યાનમાં લેતા, આ પ્રદેશમાં પ્રતિષ્ઠિત હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સની કિંમતો સ્થાનના આધારે ચોરસ મીટર દીઠ 4.000-5.000 ડોલર સુધી જાય છે.
Sancaktepe: Üsküdar-Sancaktepe મેટ્રો લાઇનના કામ સાથે, Sancaktepe એ બ્રાન્ડેડ હાઉસિંગ ડેવલપર્સ દ્વારા પસંદ કરવામાં આવતો પ્રદેશ બની ગયો છે, અને રહેઠાણોમાં લગભગ 100% નો વધારો જોવા મળ્યો છે. ફ્લેટની કિંમતો, જે લગભગ 1.500 TL-2.000/m² છે, હાલમાં 3.000-4.000 TL/m²ની એકમ કિંમત શ્રેણીમાં છે. મેટ્રો લાઇન સાથે પ્રદેશમાં પરિવહનને ટેકો આપવા જેવા કારણોને લીધે ભાવમાં વધારો તેની ઉપરની તરફ ચાલુ રહેવાની ધારણા છે.
તુઝલા પ્રદેશ: માર્મારેમાં એકીકૃત થવા માટે કાર્ટલ-કુર્ટકોય-તુઝલા-ગેબ્ઝે કોરિડોરમાં પ્રસ્તાવિત રેલ સિસ્ટમ પ્રોજેક્ટ સાથે, તુઝલા પ્રદેશ એવા પ્રદેશોમાંનો એક છે જે તેના જમીન અને દરિયાઈ પરિવહનના વિકલ્પો સાથે ધ્યાન આકર્ષિત કરે છે. પરિવહન પ્રોજેક્ટ્સ માટે આભાર કે જે દરિયાકાંઠાના અને અંતરિયાળ બંને વિસ્તારોમાંથી પ્રદેશમાં પ્રવેશને મજબૂત અને વેગ આપશે, તેણે વિકાસશીલ પ્રદેશનો દરજ્જો મેળવ્યો છે જ્યાં પ્રાદેશિક-સ્કેલ તકનીકી પ્રોજેક્ટ્સ પણ થઈ રહ્યા છે.
આ પ્રદેશમાં સાકાર થયેલા બ્રાન્ડેડ પ્રોજેક્ટ્સમાં સ્થાન અને લેન્ડસ્કેપ પ્રમાણે બદલાતા મૂલ્યો સાથે એનાટોલિયન બાજુ કરતાં નીચું હોવા છતાં, એવું જોવામાં આવે છે કે તે તુઝલામાં 3.000-4.000 TL/m² સુધી પહોંચે છે.
Üsküdar: Marmaray અને Üsküdar Çekmeköy મેટ્રો પ્રોજેક્ટ સાથે, જે એનાટોલિયન અને યુરોપીયન બાજુઓને જોડે છે અને લગભગ 1,5 વર્ષ પહેલાં કાર્યરત થયો હતો, ખાસ કરીને Üsküdarમાં લગભગ 70% નો ભાવ વધારો અનુભવાયો હતો. જો કે આ પ્રદેશમાં મોટાભાગે જૂની ઇમારતો છે અને જમીનનો સ્ટોક ઓછો છે, વર્તમાન સ્ટોક પર આવો ભાવ વધારો પરિવહન કાર્યને કારણે છે અને તે રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં પરિવહનના મહત્વને રેખાંકિત કરે છે.
રીવા: એવી આગાહી કરવામાં આવી છે કે બેયકોઝનો વિકાસ, ખાસ કરીને રીવા પ્રદેશ, 3જી બ્રિજ અને 3જી એરપોર્ટ પ્રોજેક્ટ સાથે ઉત્તર તરફ શિફ્ટ થશે. આ પ્રદેશમાં અમલમાં મુકવામાં આવેલ પ્રોજેક્ટ્સ પણ આ દર્શાવે છે. એવું જોવામાં આવે છે કે બે થી ત્રણ વર્ષના સમયગાળામાં પ્રદેશે ખૂબ જ વેગ મેળવ્યો છે અને જમીનની કિંમતોમાં 35% નો વધારો થયો છે. આ પ્રદેશમાં બ્રાન્ડેડ પ્રોજેક્ટ માટે યુનિટના ભાવ $2.500-3.500 સુધી પહોંચે છે.
Ataşehir-Göztepe: આ લાઇન પર બાંધવામાં આવનારી મેટ્રો લાઇનને Marmaray અને અન્ય મુખ્ય મેટ્રો લાઇન્સ સાથે સંકલિત કરવા માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવી છે, જે શહેરના કેન્દ્ર અને એનાટોલિયન બાજુની ઘણી પરિવહન પ્રણાલીઓને જોડે છે. લાઇનનું યેનિસહરા સ્ટેશન Kadıköy-કારતલ મેટ્રો સાથે; Ümraniye સ્ટેશનને Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe-Sultanbeyli મેટ્રો લાઇન સાથે સંકલિત કરવાની યોજના છે. આ લાઇન ગોઝટેપ સ્ટેશનથી માર્મારે સાથે પણ જોડાશે. એવો અંદાજ છે કે અતાશેહિર પ્રદેશ, જે ઉપરોક્ત પરિવહન નેટવર્ક સાથે બ્રાન્ડેડ રહેઠાણોનું આયોજન કરે છે, અને ગોઝટેપ પ્રદેશ, જે કેન્દ્રીય સ્થાનાંતરણ કેન્દ્ર હશે, નોંધપાત્ર વધારો અનુભવશે. આ પ્રદેશમાં નવા પ્રોજેક્ટ્સમાં હાઉસિંગ યુનિટની સરેરાશ કિંમત લગભગ 6.000-7.000 TL છે.
ઇસ્તંબુલ ફાઇનાન્સિયલ સેન્ટર પ્રોજેક્ટ, અતાશેહિર ક્ષેત્રમાં સ્થિત છે અને પરિવહન દ્વારા સપોર્ટેડ છે, તે એક મહત્વપૂર્ણ પરિબળ છે જે રિયલ એસ્ટેટમાં ફેરફારો કરશે જે ઇસ્તંબુલ અને સામાન્ય રીતે દેશને રસ લેશે. તદનુસાર, એવું માનવામાં આવે છે કે પેટા-પ્રદેશોની રચના, ખાસ કરીને ઓફિસ માર્કેટની દ્રષ્ટિએ, આ પ્રક્રિયામાં મોખરે આવી શકે છે. Ataşehir TEM અને D-100 ની તેની નિકટતાના સંદર્ભમાં કેન્દ્રિય સ્થાનને કારણે બ્રાન્ડેડ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ દ્વારા પસંદ કરાયેલો જિલ્લો છે. Ataşehir પ્રદેશમાં નાણાકીય કેન્દ્ર સાથે મેટ્રો કનેક્શન પૂર્ણ થયા પછી, પ્રદેશનું મૂલ્ય હજી વધુ વધવાની અપેક્ષા છે.
મેટ્રો લાઇન્સ ઉપરાંત, ગોઝટેપ પ્રદેશમાં મૂલ્યો વધુ વધવાની અપેક્ષા છે, જે યુરેશિયા ટનલ સાથે કેન્દ્રિય સ્થાનાંતરણ બિંદુ બનશે. જ્યારે ગોઝટેપ પ્રદેશમાં પહેલેથી જ 30% સુધીનો વધારો થયો છે, જેણે શહેરી પરિવર્તન સાથે તેનો ચહેરો બદલી નાખ્યો છે અને તેની પરિવહનની તકો સાથે અત્યંત પસંદગીનો પ્રદેશ છે, એવું માનવામાં આવે છે કે સમાપ્તિ સાથે તેનું મૂલ્ય દિવસેને દિવસે વધશે. પરિવહન ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર.
ટિપ્પણી કરવા માટે સૌ પ્રથમ બનો