કેનાલ ઈસ્તાંબુલ રૂટના દાવાએ કિંમતો બમણી કરી

કનાલ ઇસ્તંબુલ રૂટના આક્ષેપથી કિંમતો બમણી થઈ હતી: કનાલ ઇસ્તંબુલ માટે રૂટ કોયડો, જે 011 થી એજન્ડા પર છે, ચાલુ રહે છે. 'કેનાલ ઇસ્તંબુલની પડોશ'ના દાવા સાથે જાહેરાત ઝુંબેશનું આયોજન કરવામાં આવ્યું હતું, અને Küçükçekmece અને Başakşehirમાં નવા રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સમાં અપેક્ષાઓ ઉભી કરવામાં આવી હતી.
ચેનલ ઈસ્તાંબુલ, જેને CRAZY પ્રોજેક્ટ તરીકે ઓળખવામાં આવે છે, તે 2011 થી એજન્ડા પર છે. કાળો સમુદ્ર અને મારમારાને એક કરશે તે પ્રોજેક્ટ માટે સત્તાવાર રૂટ સ્ટેટમેન્ટ બનાવવામાં આવ્યું નથી. જોકે તેને પ્રથમ સ્થાને સિલિવરી કહેવામાં આવતું હતું, તે પછી કનાલ ઇસ્તંબુલ માટે કુકકેકમેસે બાસાકેહિર અને અર્નાવુતકોય રેખાઓની ચર્ચા કરવામાં આવી હતી.
આ સરનામાં પર પ્રમોશનલ વીડિયો અને ફોટા દેખાયા. આ વર્ષે ટેન્ડર થવાની ધારણા છે તેવા પ્રોજેક્ટ વિશે અગાઉના દિવસે આપેલા નિવેદને ફરી એકવાર માથાને મૂંઝવણમાં મૂકી દીધી હતી. ટ્રાન્સપોર્ટ, મેરીટાઇમ અફેર્સ અને કોમ્યુનિકેશન્સ મંત્રી બિનાલી યિલદીરીમે જણાવ્યું હતું કે કનાલ ઇસ્તંબુલ માટે રૂટમાં ફેરફાર કરવામાં આવશે.
નિષ્ણાતો દ્વારા હાથ ધરવામાં આવેલા અભ્યાસના પરિણામે, સંરક્ષિત વિસ્તારો વિશે ખચકાટ ઉભો થયો હોવાનું જણાવતા, અને તેથી માર્ગના મુદ્દા પર ફરીથી ચર્ચા કરવામાં આવશે, મંત્રી યિલ્દીરમે કહ્યું, "રુટના મુદ્દા પર પુનર્વિચાર કરવાની જરૂર હતી. . હું નથી ઈચ્છતો કે આપણા નાગરિકો આ મુદ્દે ખૂબ જ ઉતાવળથી કામ કરે, જેથી તેઓ નિરાશ ન થાય. તેઓએ એવું ન વિચારવું જોઈએ કે 'અહીં ચેનલ બનાવવામાં આવશે, ચાલો અહીં હુમલો કરીએ' અથવા કંઈક. પછી તેઓએ અમને દોષ ન આપવો જોઈએ, અમે હજી સુધી કોઈ પ્રવાસની જાહેરાત કરી નથી. સંખ્યાબંધ માર્ગો હવામાં ઉડી રહ્યા છે. જ્યારે પણ હું કહું છું કે બહાર જાઓ, 'આ અમારો માર્ગ છે', તે માર્ગ અમારા માટે બંધનકર્તા છે," તેમણે કહ્યું.
ચેનલ માર્કેટિંગ
Küçükçekmece અને Başakşehir માં બનેલા નવા રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સમાં, અભિવ્યક્તિ 'કેનાલ ઈસ્તાંબુલની પડોશ'નો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો છે અને નાગરિકોની પ્રીમિયમ અપેક્ષામાં વધારો કરવામાં આવ્યો છે. આ પ્રોજેક્ટનો ઉપયોગ માર્કેટિંગ ટૂલ તરીકે વેચાણ પર હોય તેવા પ્રોજેક્ટ્સના પ્રતિસાદ વિડિઓઝમાં અને ઇન્ટરનેટ સાઇટ્સ પર પ્રમોશનમાં કનાલ ઇસ્તંબુલ પર ભાર મૂકીને કરવામાં આવ્યો હતો. માત્ર ઘર જ નહીં કનાલ ઈસ્તાંબુલની જમીનના ભાવ પર પણ અસર પડી હતી. પ્રદેશમાં કિંમતો 7-8 ગણી વધી છે. આજે પણ તેને ઇન્ટરનેટ પરની જાહેરાતો અને રિયલ એસ્ટેટ ઓફિસોમાં જમીનના વેચાણમાં 'કેનાલ ઇસ્તંબુલ વ્યૂ' તરીકે ઓળખવામાં આવે છે.
તે એક જાહેરાત સાધન છે
મુરાત કુરુમ, એમ્લાક કોનુટ જીવાયઓના જનરલ મેનેજર, જે બાસાકેહિરમાં એક પ્રોજેક્ટ વિકસાવે છે અને તેની પાસે જમીનનો સ્ટોક છે, તેણે કહ્યું કે કનાલ ઈસ્તાંબુલ દ્વારા વેચાણ નીતિ લાગુ કરવી યોગ્ય નથી. હજુ સુધી કોઈ અધિકૃત નિવેદન નથી તેના પર ભાર મૂકતા, સંસ્થાએ કહ્યું, “એમ્લાક કોનુટ કનાલ ઈસ્તાંબુલ માટે અધિકૃત નથી. અમે ઈસ્તાંબુલમાં સ્થાપિત થનારા નવા શહેર પ્રોજેક્ટ માટે એક માસ્ટર પ્લાન તૈયાર કર્યો છે અને તેને પર્યાવરણ અને શહેરીકરણ મંત્રાલયને સબમિટ કર્યો છે. આ શહેર કેનાલને અડીને આવે તેવી કોઈ જવાબદારી નથી," તેમણે કહ્યું. ઇયુપ અકબાલ, બોર્ડ ઓફ ફુઝુલ ગ્રુપના ઉપાધ્યક્ષ, જે 18 વર્ષથી બાસાકેહિરમાં રહેઠાણોનું નિર્માણ કરી રહ્યા છે, જણાવ્યું હતું કે, “કેનાલ ઇસ્તંબુલ આ પ્રદેશ માટે જાહેરાતનું સાધન બની ગયું છે અને વધારાનું મૂલ્ય બનાવ્યું છે. જો કેનાલ બાસાકેહિરમાંથી પસાર ન થાય તો પણ, તે પ્રદેશ માટે મોટું નુકસાન નહીં થાય. 3જી એરપોર્ટ, 3જી બ્રિજ કનેક્શન રોડ અને સિટી હોસ્પિટલ જેવા મોટા પ્રોજેક્ટ્સ આ પ્રદેશમાં મૂલ્ય ઉમેરે છે.
ગ્રાહકો દાવો કરી શકે છે
રિયલ એસ્ટેટ લો એસોસિએશનના પ્રમુખ અલી ગુવેન કિરાઝે જણાવ્યું હતું કે નવા ગ્રાહક કાયદા સાથે, કંપનીઓની જાહેરાતો માટે નિયમો રજૂ કરવામાં આવ્યા હતા અને કહ્યું હતું કે, "જો કંપનીએ કહ્યું કે પ્રોજેક્ટ કનાલ ઇસ્તંબુલને અડીને છે અથવા તે ચેનલનો દૃશ્ય ધરાવે છે, હવે રૂટ બદલાઈ ગયો છે, તેથી માફ કરશો. ઘર ખરીદનાર ગ્રાહક કોર્ટમાં 'અન્યાયી સંવર્ધન' કેસ ફાઇલ કરે છે. નિષ્ણાત મૂલ્યાંકન કરે છે. જો કનાલ ઇસ્તંબુલને કારણે મિલકત તેની વાસ્તવિક કિંમત કરતાં વધુ વેચવામાં આવી હોય, તો ખરીદનાર આ નુકસાનને આવરી લેવા માંગે છે. વ્યક્તિગત વેચાણમાં, ફરજોની સંહિતા હેઠળ મુકદ્દમો દાખલ કરવામાં આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો કોઈ વ્યક્તિએ જમીન ખરીદી છે કારણ કે તે કનાલ ઈસ્તાંબુલની બાજુમાં છે, તો તે તેને પરત કરી શકે છે જો તેને 1 વર્ષ ન થયું હોય. જો 1 વર્ષ પસાર થઈ ગયું હોય, તો આ વખતે તેણે દાવો કરીને દાવો દાખલ કર્યો કે તેને ગેરમાર્ગે દોરવામાં આવ્યો હતો. ફરીથી, નિષ્ણાત નુકસાન નક્કી કરશે," તેમણે કહ્યું.
માર્કેટિંગનું સાધન બની ગયું
TSKB રિયલ એસ્ટેટ મૂલ્યાંકનના જનરલ મેનેજર મકબુલે યોનેલ માયાએ જણાવ્યું હતું કે કનાલ ઇસ્તંબુલ પ્રોજેક્ટના રૂટ બદલવાના કામો આ પ્રદેશમાં રિયલ એસ્ટેટના ભાવોને ખૂબ અસર કરશે. માયાએ કહ્યું, “છેલ્લા 4 વર્ષોમાં Arnavutköy માં, ક્ષેત્રની ગુણવત્તાવાળા પ્લોટની ચોરસ મીટર કિંમત 30 લીરાથી વધીને 220 લીરા થઈ ગઈ છે. જો કે, કનાલ ઇસ્તંબુલ ભાવ વધારાનું એકમાત્ર કારણ નથી. બે મોટા મેગા પ્રોજેક્ટ્સ, જેમ કે 3જી બ્રિજ અને 3જી એરપોર્ટ, તેમની પ્રથમ જાહેરાત કરવામાં આવી હતી તે તારીખથી પ્રદેશમાં જમીનના ભાવોને અસર કરતી મહત્વપૂર્ણ ગતિશીલતા છે. બંને પ્રોજેક્ટ હાલમાં બાંધકામ હેઠળ છે, અને બાંધકામની પ્રગતિના સ્તર સાથે જમીનના ભાવમાં વધારો થયો છે. બીજી તરફ કનાલ ઈસ્તાંબુલનો ઉપયોગ માર્કેટિંગ ટૂલ તરીકે કરવામાં આવ્યો છે, જો કે તેની જાહેરાત થઈ ત્યારથી તે થોડું વધુ વાસ્તવિક હશે કે કેમ તેની ખાતરી નથી. મને શંકા છે કે શું રૂટ ફેરફાર ખૂબ મોટો હશે. "બીજો માર્ગ આશ્ચર્યજનક હશે," તેણે કહ્યું.
કનાલ ઇસ્તંબુલ પ્રોજેક્ટ કાળો સમુદ્ર અને મારમારાને એક કરશે. કનાલ ઇસ્તંબુલને 400 મીટર પહોળું, 43 કિલોમીટર લાંબુ અને 25 મીટર ઊંડું બનાવવાનું આયોજન છે. એવી કલ્પના કરવામાં આવી છે કે કનાલ ઇસ્તંબુલ પ્રોજેક્ટ પર 6 પુલ બાંધવામાં આવશે અને મહત્તમ 6 માળની ઇમારતોમાં 500 હજાર લોકોની વસ્તી અનુસાર એક યોજના બનાવવામાં આવશે. જો કે એવો અંદાજ છે કે આ પ્રોજેક્ટમાં પ્રથમ સ્થાને 10 અબજ ડોલરનો ખર્ચ થઈ શકે છે, પરંતુ આ આંકડો વધવાની ધારણા છે.