Kadıköy- કારતલ મેટ્રો લાઇન પર મકાનોની કિંમતો વધી રહી છે

Kadıköy- કાર્તલ મેટ્રો લાઇન પર રહેઠાણની કિંમતો વધી રહી છે: ઇસ્તંબુલમાં રિયલ એસ્ટેટના ભાવ હંમેશા એનાટોલિયન બાજુ કરતાં યુરોપિયન બાજુએ વધુ રહ્યા છે. જો કે, આ યાદ કરતલ-Kadıköy તે 2012 માં મેટ્રોના ઉદઘાટન સાથે તૂટી ગયું હતું. કારતલ સાથે મેટ્રોના ઉદઘાટન પછી Kadıköy ઘરની કિંમતો વધી.
ઈસ્તાંબુલમાં રિયલ એસ્ટેટના ભાવ હંમેશા એનાટોલિયન બાજુ કરતાં યુરોપિયન બાજુએ વધુ રહ્યા છે. જો કે, આ યાદ કરતલ-Kadıköy તે 2012 માં મેટ્રોના ઉદઘાટન સાથે તૂટી ગયું હતું. કારતલ સાથે મેટ્રોના ઉદઘાટન પછી Kadıköy ઘરની કિંમતો વધી. આ સમયગાળા દરમિયાન, કારતાલમાં મકાનોની કિંમતોમાં 100 ટકાથી વધુનો વધારો થયો હતો. Küçükyalı, Bostancı, Maltepe અને Acıbadem માં પણ ઝડપી વધારો જોવા મળ્યો હતો.
ઈસ્તાંબુલની યુરોપિયન બાજુ દરેક સમયગાળામાં એનાટોલિયન બાજુ કરતાં વધુ પ્રીમિયમ બનાવીને રિયલ એસ્ટેટની કિંમતોના સંદર્ભમાં આગળ આવી છે. જો કે, ગરુડ-Kadıköy 2012 માં મેટ્રો લાઇનના કમિશનિંગથી એનાટોલીયન બાજુની તરફેણમાં આ માળખું બગડી ગયું. કારણ કે કાર્તાલ, માલ્ટેપે, કુક્યાલી, બોસ્તાંસી, કોઝ્યાતાગી, અસીબાડેમ અને Kadıköy જિલ્લાઓએ અગાઉ ક્યારેય ન હોય તેવું મૂલ્ય મેળવ્યું છે. આગામી સમયગાળામાં નવા પરિવહન પ્રોજેક્ટ્સ સાથે લાઇનના એકીકરણ સાથે ભાવ વધારો ચાલુ રહેવાની અપેક્ષા છે.
મેટ્રોના કમિશનિંગ સાથે, સૌથી વધુ વધારો કાર્તાલ, કુક્યાલી, બોસ્તાંસી, માલ્ટેપે અને એકબાડેમમાં થયો હતો. Eva Gayrimenkul Değerleme બ્રાંડેડ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ સેક્ટર રિપોર્ટ અનુસાર, જ્યારે 2011માં કારતાલમાં રહેઠાણની ચોરસ મીટર કિંમતો 600 અને 5 હજાર TL વચ્ચે હતી, તે 2016માં વધીને 3 અને 600 હજાર TLની વચ્ચે થઈ ગઈ હતી. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, આવાસની કિંમતોમાં 13 ટકાથી વધુનો વધારો થયો હતો. આ જ સમયગાળામાં, Küçükyalı-Bostancı માં કિંમતો 100 હજાર 2 અને 600 હજાર TL વચ્ચે, 3 હજાર અને 4 હજાર TL વચ્ચે, માલ્ટેપેમાં 7 અને 700 હજાર TL વચ્ચે, 6 હજાર 2-800 હજાર 9 TL અને 500 હજાર વચ્ચે Acıbadem માં 3 TL. તે વધીને 800 હજાર 6 હજાર TL ની વચ્ચે 500 હજાર 4 TL પર પહોંચ્યું.
મેટ્રો રૂટ પર ગોઝટેપ એકમાત્ર એવો જિલ્લો હતો કે જેની કિંમતમાં કોઈ ફેરફાર થયો ન હતો. એ વાત પર ભાર મૂકવામાં આવે છે કે પ્રદેશમાં ઊંચા ભાવ આમાં અસરકારક હતા.
CANSEL TURGUT YAZICI (ઇવા રિયલ એસ્ટેટ મૂલ્યાંકન જીએમ):
"રેખાનું આકર્ષણ ચાલુ રહેશે"
"ગરુડ-Kadıköy અન્ય ટ્રાન્સપોર્ટેશન લાઈનો સાથે મેટ્રોનું કનેક્શન વધવાથી આ પ્રદેશમાં વસાહતની માંગ વધશે. માંગમાં વધારો લાઇન પર સ્થિત પ્રદેશોમાં બ્રાન્ડેડ હાઉસિંગ રોકાણકારોની રુચિ પણ વધારશે. આમ, અમને લાગે છે કે મેટ્રો રૂટ પરના પ્રદેશોનું આકર્ષણ ચાલુ રહેશે.”
મેટ્રો મૂલ્ય ઉમેર્યું
ઈવા રિયલ એસ્ટેટ મૂલ્યાંકન જનરલ મેનેજર કેન્સેલ તુર્ગુટ યાઝીસી, કાર્તાલ-Kadıköy તેમનું કહેવું છે કે મેટ્રોના રૂટની જાહેરાત સાથે જ આ રૂટ પરના રહેઠાણોના ચોરસ મીટરના ભાવ વધવા લાગ્યા છે. Yazıcı કહે છે કે 2012 માં મેટ્રોની રજૂઆત સાથે, લાઇન પર રિયલ એસ્ટેટના ભાવમાં લગભગ 1555 ટકાનો વધારો થયો છે, જે પ્રદેશના આધારે છે. Cansel Turgut Yazıcı જણાવે છે કે નવા પરિવહન પ્રોજેક્ટ્સે તેઓ જે લાઇનમાંથી પસાર થાય છે તેના પર અને તેની આસપાસ રિયલ એસ્ટેટના ભાવમાં વધારો કર્યો છે. Yazıcı ભારપૂર્વક જણાવે છે કે જેમ જેમ મેટ્રો અને અન્ય પરિવહન રેખાઓ વચ્ચેનું જોડાણ વધશે તેમ તેમ પ્રદેશમાં પતાવટની માંગ વધશે, જે ધરી પર સ્થિત પ્રદેશોમાં બ્રાન્ડેડ હાઉસિંગ રોકાણકારોની રુચિમાં વધારો કરશે.
કારતાલમાં પ્રોજેક્ટ્સ બનાવતા મેસાના બોર્ડ ઓફ ડિરેક્ટર્સના અધ્યક્ષ એરહાન બોયસાનોગ્લુ ભારપૂર્વક જણાવે છે કે તાજેતરના વર્ષોમાં ઉપયોગમાં લેવાતી મેટ્રો લાઇન તેમજ દરિયાઈ દૃશ્ય સાથે કારતલે મૂલ્ય મેળવ્યું છે. બોયસાનોગ્લુ નિર્દેશ કરે છે કે પ્રદેશોના વિકાસમાં પરિવહન પ્રોજેક્ટ્સનું યોગદાન આ રેખાઓ પર સ્થિત રહેઠાણોના ચોરસ મીટરના ભાવમાં ફેરફાર સાથે જોઇ શકાય છે. બોયસાનોઉલુ કહે છે કે પરિવહન પ્રોજેક્ટ્સના વિકાસ સાથે, જે પ્રદેશોમાં પહોંચવું સરળ બન્યું છે ત્યાં પરિવર્તનના પ્રયત્નોને પણ વેગ મળ્યો છે.
ઓમેર ડેરબાઝલર (યુનાઇટેડ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ એન્ડ કન્સ્ટ્રક્શન YKU):
"ઉદય પર એનાટોલીયન બાજુ"
"પરિવહન પ્રોજેક્ટના અમલીકરણ સાથે એનાટોલીયન બાજુ વધવા લાગી. રોકાણકારોએ યોગ્ય રોકાણ માટે એનાટોલીયન બાજુને પ્રાધાન્ય આપવાનું શરૂ કર્યું. પાર્ક રેસીડેન્સીસ કેડે એનાટોલીયન બાજુના સૌથી મૂલ્યવાન દરિયાકિનારા પર તેના સ્થાન સાથે ધ્યાન આકર્ષિત કરવાનું ચાલુ રાખે છે. ઇસ્તંબુલની એનાટોલિયન બાજુ હંમેશા તેની મૌલિકતાને યુરોપિયન બાજુ કરતાં વધુ વિનમ્ર, મૂળ અને આધુનિક તરીકે જાળવી રાખશે.
આંતરરાષ્ટ્રીય કંપની ધ્યાન
તાજેતરના વર્ષોમાં, આંતરરાષ્ટ્રીય કંપનીઓ જેમ કે Koç હોલ્ડિંગ, વાક્કો, યુનિલિવર, એસ્ટી લોડર, હુએવી, ફિલિપ્સ, Ülker, TNT, સિમેન્સ, સોની, રેનો મેસ, પ્રોક્ટર એન્ડ ગેમ્બલ અને ફિલિપ મોરિસ Ümraniye, Kavacık, Kozyatağı પરના પ્લાઝામાં સ્થળાંતરિત થઈ છે. રેખા યુરોપિયન બાજુ પરની કેટલીક કંપનીઓ માળખાકીય સુવિધાઓ અને પરિવહન સુવિધાઓને કારણે તેમના મુખ્ય મથકને એનાટોલિયન બાજુએ ખસેડવાની અપેક્ષા છે.
Kadıköyકારતલ મેટ્રો સાથે, Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy મેટ્રો લાઇન અને Marmaray Tuzla લાઇન એક્સ્ટેંશન આ વર્ષે પૂર્ણ થવાની યોજના છે, પરિવહન યુરોપિયન બાજુ કરતાં વધુ સરળ બને છે.
તુઝલા-સબીહા ગોકેન મેટ્રો લાઇન અને ઇઝમિટ બે બ્રિજ માટે આભાર, જે 2019 ની યોજનાઓમાં સામેલ છે, એનાટોલિયા અને ઇસ્તંબુલ વચ્ચેનું જોડાણ પણ મજબૂત બનશે. સબિહા ગોકેન એરપોર્ટની ઍક્સેસ પણ TEM હાઇવે કનેક્શન દ્વારા સરળતાથી પ્રદાન કરવામાં આવે છે. માર્મરાયનું પૂર્ણ થવું, બીજા ટ્યુબ ક્રોસિંગનું નિર્માણ, ત્રીજો બ્રિજ અને મેટ્રોબસ લાઇનનો વિકાસ જેવા પરિબળો આગામી વર્ષોમાં બંને બાજુઓ વચ્ચે પરિવહન અને ઍક્સેસને સરળ બનાવશે. ખાસ કરીને બાળકો સાથેના પરિવારો માટે, એનાટોલીયન બાજુનું આકર્ષણ આગામી વર્ષોમાં વધુ વધવાની અપેક્ષા છે.
અન્ય રોકાણોને ટ્રિગર કરી રહ્યાં છે
દરમિયાન, એનાટોલીયન બાજુ પર સુલતાનબેલી-તાસડેલેન-સાનકાક્ટેપ પ્રદેશો ઝડપથી વિકાસ કરવાનું ચાલુ રાખે છે. આ માટેનું એક મહત્ત્વનું કારણ મેટ્રો રોકાણ છે. મેટ્રોના પ્રોજેક્ટ સાથે, સાનકાક્ટેપ પ્રદેશ પણ એનાટોલિયન બાજુ પર શિક્ષણ પ્રોજેક્ટ્સનું એક કેન્દ્ર બની ગયું છે. એવું જોવા મળે છે કે પ્રદેશમાં વિવિધ યુનિવર્સિટીઓ અને ખાનગી શાળાઓ કાર્યરત કરવામાં આવી છે.
Remax/Aksen Gaynmenkul Sales Consultant Nüket Doğan જણાવે છે કે Sultanbeyli Taşdelen-Sancaktepe પ્રદેશનું મહત્વ સમય જતાં વધશે. ડોગને કહ્યું, "ઉસ્કુદાર-કેમેકી મેટ્રો માર્ગ પરના સ્થળોએ મૂલ્યમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે, જે 2016 ના છેલ્લા ક્વાર્ટરમાં ખોલવાનું આયોજન છે. સેનકટેપેમાં સબવે પ્રોજેક્ટનું નામ સાંભળ્યા પછી, ભાવ વધવા લાગ્યા,” તે કહે છે.
İNANÇ કબાદયી (Ege Yapı YKB):
"પરિવહન દરેક જગ્યાએ ફીડ કરે છે"
"એનાટોલીયન બાજુ પર Kadıköyકારતલ લાઇન પર બનેલી મેટ્રોએ કેટલાક એવા વિસ્તારોને આગળ લાવ્યાં જે પહેલાં જાણીતા ન હતા. કારતલ, તેમાંથી એક, ઇસ્તંબુલનો જૂનો ઉનાળો રિસોર્ટ વિસ્તાર છે, અને તે પરિવહનની સરળતા સાથે શહેરના કેન્દ્રની નજીક બની ગયું છે. આનાથી પ્રદેશની પ્રશંસા થઈ. આ દર્શાવે છે કે પરિવહન પ્રોજેક્ટ્સ પ્રદેશોને ખવડાવી રહ્યા છે.