રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ફંડ્સ (REIF) લોજિસ્ટિક્સ ઉદ્યોગમાં સંપૂર્ણ નવો પરિપ્રેક્ષ્ય લાવશે. ઓમુર્ગા પોર્ટફોલિયોના ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ડિરેક્ટર ઇલ્હામી અક્કુમે રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ફંડ્સ (REIF) વિશે મહત્વપૂર્ણ નિવેદનો આપ્યા હતા. વિદેશની જેમ તુર્કીમાં વધુ સક્રિય રીતે REIF નો ઉપયોગ થાય તે માટે તેઓ લોજિસ્ટિક્સ વિતરણ કેન્દ્રોની તપાસ કરી રહ્યા હોવાનું વ્યક્ત કરતાં, અક્કુમે જણાવ્યું હતું કે ભાડૂતના જોખમ માટે સમાયોજિત વળતરના સંદર્ભમાં, હાઉસિંગ સેક્ટર સાથે કોન્ટ્રાક્ટ લોજિસ્ટિક્સ એ સૌથી વિશ્વસનીય હિસ્સેદાર છે. અક્કુમે જણાવ્યું હતું કે, “સાર્વજનિક ફાઇનાન્સ અને ખાનગી ક્ષેત્રના ફાઇનાન્સર્સ બંને માટે સૌથી પડકારજનક મુદ્દાઓ પૈકી એક મોટા પાયે ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને સુપરસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સ માટે ભંડોળની જોગવાઈ છે. અમે TCDD દ્વારા વિકસાવવામાં આવી રહેલા ખૂબ મોટા પાયે લોજિસ્ટિક્સ સેન્ટર પ્રોજેક્ટ્સના મૂલ્યાંકનને ખૂબ મહત્વ આપીએ છીએ.
લોજિસ્ટિક્સની સંભાવના વધી રહી છે
વૈશ્વિક રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ સેક્ટરમાં લોજિસ્ટિક્સ ડિસ્ટ્રિબ્યુશન સેન્ટર્સ એ ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ રોકાણ સાધન છે તે દર્શાવતા, અક્કમે આગળ કહ્યું: “વૈશ્વિક વ્યાપારી રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ વોલ્યુમ, જેમાં લોજિસ્ટિક્સ વિતરણ કેન્દ્રોનો સમાવેશ થાય છે, લગભગ 600 અબજ ડોલર છે. આ જથ્થાનો એક ટકા પણ આપણા દેશમાં નિર્દેશિત કરવાથી ઘણી સકારાત્મક અસરો થઈ શકે છે. આપણા દેશમાં, જે પ્રાદેશિક લોજિસ્ટિક્સ બેઝ છે, આંતરરાષ્ટ્રીય ટ્રાફિક સાથે કોન્ટ્રાક્ટ લોજિસ્ટિક્સ બિઝનેસ વોલ્યુમ સતત વધી રહ્યું છે. બીજી તરફ ઈ-કોમર્સ ટ્રાન્ઝેક્શનમાં પાછલા વર્ષના અડધાથી વધુનો વધારો થયો છે. REIF ની સ્થાપના, જે TCDD લોજિસ્ટિક્સ કેન્દ્રોની સુરક્ષા કરશે, જે રાજ્ય-સમર્થિત અને બાંયધરીકૃત રોકાણ છે, તે રિયલ એસ્ટેટ અને કોન્ટ્રાક્ટ લોજિસ્ટિક્સ બંનેમાં ગતિશીલતાને જોડીને તદ્દન નવી તકો ઊભી કરશે. અમે માનીએ છીએ કે આ સંભવિત REIFs માટે ડાયનેમો ઇફેક્ટ બનાવશે."
કાયદાની જરૂર છે
TCDD સંગઠિત ઔદ્યોગિક ઝોનના સંબંધમાં ઉચ્ચ ભાર વહન કરવાની સંભાવના સાથે 20 પોઈન્ટ પર લોજિસ્ટિક્સ સેન્ટર બનાવવાની યોજના ધરાવે છે તે નોંધીને, અક્કુમે કહ્યું, “અહીં, કન્ટેનર લોડિંગ અને અનલોડિંગ અને સ્ટોક વિસ્તારો, ટ્રક પાર્ક, બોન્ડેડ વિસ્તારો, ઓફિસો, જાળવણી-સમારકામ સુવિધાઓ, ઇંધણ સ્ટેશન અને ટ્રેનો સ્થિત છે. રચના, સ્વીકૃતિ અને રવાનગીના માર્ગો હશે. આ કેન્દ્રો છે Samsun, Uşak, Denizli, Köseköy, HalkalıEskişehir અને Balıkesir માં કામગીરી કરવામાં આવી હતી. બોઝયુક, માર્ડિન, એર્ઝુરમ, મેર્સિન, કહરામનમારા અને ઇઝમિરમાં બાંધકામનું કામ ચાલુ છે. અમે REIFs ના કાર્યક્ષેત્રમાં CMB કાયદાના માળખામાં કાર્યરત કેન્દ્રોને સામેલ કરવાની તક ગુમાવવી જોઈએ નહીં."
વિશ્વમાં REIF નું લોજિસ્ટિક્સ ક્ષેત્રનું રોકાણ
ઉત્તર અમેરિકા સ્થિત એવર્સ્ટોન કેપિટલ અને રિયલટર્મ ગ્લોબલ દ્વારા સંચાલિત ઈન્ડોસ્પેસ ફંડ ભારતમાં ઔદ્યોગિક અને લોજિસ્ટિક્સ સુવિધાઓમાં રોકાણ કરે છે. IndoSpace I અને II ક્લોઝ્ડ ફંડ્સનું કુલ કદ $584 મિલિયન છે.
આંતરરાષ્ટ્રીય રોકાણકાર, ધ રિયલ એસ્ટેટ તેના ફ્રેન્કફર્ટ હેડક્વાર્ટરમાંથી $3 બિલિયનના ભંડોળના પોર્ટફોલિયોનું સંચાલન કરે છે.
FIBRA મેક્વેરી મેક્સિકોના રોકાણ પોર્ટફોલિયોમાં મુખ્યત્વે ઔદ્યોગિક મિલકતોનો સમાવેશ થાય છે. તે મેક્સિકોમાં 270 થી વધુ મિલકતોમાંથી નિયમિત અને સતત વળતર જનરેટ કરે છે.
ગ્લોબલ લોજિસ્ટિક પ્રોપર્ટીઝ લિમિટેડ પાસે ચીન, જાપાન, બ્રાઝિલ અને યુએસએમાં તેના પોર્ટફોલિયોમાં અંદાજે 52 મિલિયન ચોરસ મીટર ઇન્ડોર લોજિસ્ટિક્સ જગ્યા છે. 118 શહેરોમાં 4 થી વધુ વપરાશકર્તાઓ આ સુવિધાઓનો લાભ લે છે.
ટિપ્પણી કરવા માટે સૌ પ્રથમ બનો