જે આરબો ઘર ખરીદવા માંગે છે તેઓ ત્રીજા એરપોર્ટ વિશે પૂછે છે

ક્રેઝી પ્રોજેક્ટ્સ કે જે તુર્કીને ઉડાન ભરી દેશે તે પણ વિદેશી રોકાણકારોના ધ્યાનનું કેન્દ્ર બન્યું. આરબ રોકાણકારો, ખાસ કરીને જેઓ તુર્કીમાં મકાનો ખરીદવા માંગે છે, તેઓ ત્રીજા એરપોર્ટ અને કનાલ ઇસ્તંબુલ જેવા વિશાળ પ્રોજેક્ટ્સને નજીકથી અનુસરે છે.

Emlak Konut GYO એ દુબઈમાં આયોજિત સિટીસ્કેપ ગ્લોબલ 2017માં 50 પ્રોજેક્ટ્સ સાથે હાજરી આપી હતી. મેળામાં તુર્કીના પ્રમોશન ઓફિસ તરીકે કામ કરતા, Emlak Konut GYO મોટે ભાગે તુર્કીમાં ઉન્મત્ત પ્રોજેક્ટ્સ વિશે આરબ રોકાણકારોના પ્રશ્નોને સંબોધે છે. Emlak Konut GYO ના જનરલ મેનેજર મુરાત કુરુમે જણાવ્યું હતું કે મેળામાં આવતા વિદેશી રોકાણકારો ત્રીજા એરપોર્ટ વિશે ખાસ કરીને ઉત્સુક છે અને જણાવ્યું હતું કે, “તુર્કી તેના સ્થાનને કારણે તેના પ્રદેશમાં આકર્ષણનું કેન્દ્ર છે. અમે વિદેશીઓને તુર્કીમાં પ્રોજેક્ટ વિશે જણાવીએ છીએ. તેઓ કેનાલ ઈસ્તાંબુલ, કેનાક્કાલે બ્રિજ અને હોસ્પિટલના રોકાણ વિશે પૂછે છે. ખાસ કરીને ત્રીજા એરપોર્ટને લઈને અનેક સવાલો ઉઠી રહ્યા છે. તે ક્યારે ખુલશે તે અંગે આશ્ચર્ય છે. ઘર ખરીદતી વખતે, તેઓ માત્ર બિલ્ડિંગને જ જોતા નથી, તેઓ આસપાસના વિસ્તારમાં ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર રોકાણોની પણ કાળજી લે છે," તેમણે કહ્યું.

તેઓ વિદેશીઓને તેમના આવાસ વેચાણમાંથી 10-15 ટકા કરે છે તે નોંધીને સંસ્થાએ જણાવ્યું હતું કે વર્ષના અમુક સમયગાળામાં આ દર વધીને 20 ટકા સુધી પહોંચે છે. તેઓ સિટીસ્કેપ જેવા મેળાઓને તક તરીકે જુએ છે તેવું વ્યક્ત કરતાં, સંસ્થાએ નોંધ્યું કે તેઓ મધ્ય પૂર્વ અને યુરોપિયન દેશોમાં સંચાર કચેરીઓ ખોલશે અને સીધું વેચાણ કરશે. તેઓ આ મુદ્દા પર વડાપ્રધાન ઈન્વેસ્ટમેન્ટ એજન્સી સાથે કામ કરશે તેમ જણાવતા સંસ્થાએ કહ્યું કે, "અમે પહેલા દુબઈથી શરૂઆત કરવાની યોજના બનાવી રહ્યા છીએ."

15 બિલિયન TL રોકાણ

તુર્કીમાં પ્રોજેક્ટ્સ વિશે માહિતી આપતા, સંસ્થાએ કહ્યું: “અમે Kayabaşıમાં 380 હજાર ચોરસ મીટરના વિસ્તારમાં અમારા નોર્થ સાઇડ પ્રોજેક્ટને અમલમાં મૂકી રહ્યા છીએ. તે જમીનની કિંમત સહિત 700 મિલિયન TLનું રોકાણ છે. આ વર્ષે, અમારો 15 અબજ ટેન્ડરનો લક્ષ્યાંક હતો. અમે આમાંથી 13 અબજ લીરા પૂર્ણ કર્યા છે. અમે પડોશીના ખ્યાલ સાથે 2 ટેન્ડરો સાકાર કરીશું. આ ટેન્ડરોની અનુરૂપ અમારા પ્રોજેક્ટમાં બિઝિમ મહલેનું મહત્વનું સ્થાન છે. અમારી પાસે ફ્લોર્યા, નિશાન્તાસી અને અંકારામાં પણ સ્થાનો છે.”

રિવા પ્રોજેક્ટમાં નિર્ણયનો દિવસ

મુરત કુરુમે જણાવ્યું કે તેઓ એનાટોલિયામાં પ્રોજેક્ટના વેચાણથી સંતુષ્ટ છે. મુરત કુરુમ રિવા પ્રોજેક્ટના વિષય પર, “રિવામાં સહી કરવાનો છેલ્લો દિવસ 13 સપ્ટેમ્બર (આજે) છે. તમામ 3 ઓફર હજુ પણ અમારા માટે માન્ય છે.”

પરિવર્તન માટે 20 અબજ ક્રેડિટ

ઓઝાસેકી, પર્યાવરણ અને શહેરીકરણ મંત્રી, જેમણે દુબઈમાં સિટીસ્કેપ ફેરની મુલાકાત લીધી હતી, તેમણે જણાવ્યું હતું કે શહેરી પરિવર્તન કાયદો અપડેટ કરવામાં આવશે અને તે ભૂકંપ તૈયારી કાયદો હશે. ઓઝાસેકીએ જણાવ્યું હતું કે કાયદા માટે "20 મિલિયન ઇમારતો 10 વર્ષમાં પરિવર્તિત થશે", જેનો હેતુ નગરપાલિકાઓ અને નાગરિકોને 7,5 અબજ TL વ્યાજ-મુક્ત લોન આપીને પરિવર્તનને વેગ આપવાનો છે.

રાજ્ય પર વ્યાજનો ભાર

દુબઈમાં સિટીસ્કેપ ગ્લોબલ 2017 મેળાની મુલાકાત લેનાર પર્યાવરણ અને શહેરીકરણ મંત્રી મેહમેટ ઓઝાસેકીએ જણાવ્યું હતું કે 2012માં ઘડવામાં આવેલ અર્બન ટ્રાન્સફોર્મેશન કાયદો 'અર્થકંપ પ્રિપેર્ડનેસ લો' તરીકે ફરીથી લાગુ કરવામાં આવશે. ઓઝાસેકીએ એમ પણ જણાવ્યું હતું કે તેઓ આ કાયદાને ડિક્રી-લો તરીકે પ્રકાશિત કરવાની તરફેણ કરે છે, તેમણે ઉમેર્યું હતું કે જોખમી ઇમારત, જે કાયદા સાથે લગભગ 1 મિલિયનમાં પરિવર્તિત થઈ છે, તે હવે નગરપાલિકાઓની ભાગીદારી સાથે, કાયદા સાથે વધીને 7,5 મિલિયન થઈ જશે. જેમાં વ્યાજમુક્ત લોન અને રિઝર્વ હાઉસિંગ વિસ્તારો જેવા વિશેષાધિકારોનો સમાવેશ થાય છે. ઓઝાસેકીએ કહ્યું, “આપણે આગામી 10-15 વર્ષમાં આ પુનરાગમન કરવાની જરૂર છે. ભૂકંપ પાર્ટીને સાંભળતો નથી, તે આપણા બધા સંબંધીઓને લઈ શકે છે, ”તેમણે કહ્યું.

મંત્રી ઓઝાસેકી, જેમણે જણાવ્યું હતું કે તેઓ કાયદાને હવેથી અર્બન ટ્રાન્સફોર્મેશન તરીકે નામ આપવા માંગતા નથી, અને આ નામ ભાડા સાથે સંકળાયેલું છે, તેમણે સિટીસ્કેપમાં પત્રકારો સાથે યોજેલી મીટિંગમાં જણાવ્યું હતું કે, વાર્ષિક 500 હજાર રહેઠાણોનું નવીકરણ કરવામાં આવશે. નવો કાયદો. ઈસ્તાંબુલમાં, ખાસ કરીને યુરોપીયન બાજુના દરિયાકાંઠાના ભાગમાં ભૂકંપ અસરકારક રહેશે તેવું અનુમાન હોવાનું જણાવતાં, ઓઝાસેકીએ જણાવ્યું કે પરિવર્તન અહીંથી શરૂ થશે.

ઓઝાસેકીએ કહ્યું: “ઇસ્તાંબુલમાં મોટો ભૂકંપ આવ્યા પછી કરવામાં આવેલી ગણતરીઓ અનુસાર, ઇમારત અને માળખાકીય સુવિધાઓને 100 અબજ ડોલરનું નુકસાન થશે. હાલમાં, ઇસ્તંબુલમાં 600 હજાર જોખમી ઇમારતો છે જેને પ્રથમ સ્થાને સંબોધિત કરવાની જરૂર છે. અમે ભૂકંપની તૈયારીનો કાયદો મંત્રી પરિષદમાં સબમિટ કર્યો, પછી અમે તેને સંસદ દ્વારા પસાર કરવાની અપેક્ષા રાખીએ છીએ. આ કાયદો હુકમનામું દ્વારા પણ ઘડી શકાય છે. કાયદા સાથે, અમે વિસ્તાર આધારિત પરિવર્તનની યોજના બનાવી રહ્યા છીએ, મકાન આધારિત નહીં. રૂપાંતર નીચે મુજબ હશે; અમે પ્રથમ વર્ષમાં ઇલર બેંક અને વર્લ્ડ બેંક પાસેથી 20 બિલિયન TL લોન ખોલીશું. આ લોન ત્રણ વર્ષની ગ્રેસ અને વ્યાજમુક્ત હશે. નગરપાલિકાઓ પ્રોજેક્ટનું નિર્માણ કરશે. જ્યાં સુધી તેઓ બિલ્ડીંગ બાંધશે ત્યાં સુધી અમે નગરપાલિકાઓને વ્યાજમુક્ત લોન આપીશું. જો નાગરિક કોન્ટ્રાક્ટર સાથે કરાર પર આવે છે, તો અમે સમાન તક પૂરી પાડીશું. બિલ્ડીંગ પૂર્ણ થશે ત્યારે અમને પૈસા પાછા મળશે. અહીં, રાજ્ય વ્યાજનો બોજ ઉઠાવશે.

રૂપાંતર સ્થાન પર હશે

ઓઝાસેકીએ જણાવ્યું હતું કે આ પરિવર્તન અર્થતંત્રમાં વપરાતી બાંધકામ સામગ્રી, ફર્નિચર અને કાપડ ક્ષેત્ર સાથે મળીને 200 બિલિયન TLનું અર્થતંત્ર બનાવશે. સામાન્ય રીતે ઑન-સાઇટ ટ્રાન્સફોર્મેશન્સ હશે, પરંતુ રિઝર્વ વિસ્તારોનો ઉપયોગ એવા વિસ્તારોમાં કરવામાં આવશે જે આ માટે યોગ્ય નથી, ઓઝાસેકીએ કહ્યું, “નાગરિકો સાઇટ પર પરિવર્તન કરશે, અમે કહીશું કે તમે 500 મીટરથી 1 કિલોમીટર સુધી ખસેડી શકો છો. સૌથી વધુ. ઉદાહરણ તરીકે, અમે Esenler અને Güngören માં આવા પરિવર્તનમાંથી પસાર થઈશું. અમે ફાતિહ જેવા સ્થળોએ ઓન-સાઇટ પરિવર્તન કરીશું. માત્ર યુરોપિયન બાજુએ 25 મિલિયન ચોરસ મીટરનો અનામત વિસ્તાર છે. આનો અર્થ છે 250 હજાર નવા મકાનો,” તેમણે કહ્યું. બીજી તરફ મંત્રી ઓઝાસેકીએ જણાવ્યું હતું કે તેઓએ વડા પ્રધાનને એક કાનૂની કાર્ય સબમિટ કર્યું છે જે જમીન રજિસ્ટ્રીમાં સંચયને સમાપ્ત કરશે, અને જમીન રજિસ્ટ્રી ઑફિસમાં મધ્યસ્થી આ કામ સાથે અદૃશ્ય થઈ જશે.

નવી ઝુંબેશ 15 સપ્ટેમ્બરથી શરૂ થશે

હાઉસિંગ સેક્ટર 15 સપ્ટેમ્બરથી એક નવું હાઉસિંગ ઝુંબેશ શરૂ કરશે એમ જણાવતાં, મુરત કુરુમે જણાવ્યું કે Emlak Konut GYO એ તેના તમામ પ્રોજેક્ટ્સ સાથે ઝુંબેશમાં ભાગ લીધો હતો. સંસ્થાએ કહ્યું, “અભિયાનના અવકાશમાં, તમે આજે એક ઘર ખરીદી રહ્યા છો, અને તમે 2019 માં ચૂકવણી શરૂ કરો છો. ચોરસ મીટરની કિંમત 2800 લીરાથી શરૂ થાય છે. જેઓ ફ્લેટ ખરીદે છે તેમને ઓછામાં ઓછા 15-20 ટકાનો ફાયદો થશે,” તેમણે કહ્યું. રિયલ એસ્ટેટના ભાવ આ ક્ષણે ખૂબ જ નીચા સ્તરે હોવાનું વ્યક્ત કરતાં, સંસ્થાએ જણાવ્યું હતું કે તેઓ આ કિંમતોથી નીચે જશે નહીં. આ અર્થમાં સંસ્થાએ કહ્યું કે આ અભિયાન રોકાણકારો માટે છેલ્લી તક છે.

વિદેશીઓએ 77 હજારની રિયલ એસ્ટેટ ખરીદી હતી

Ctiyscape ખાતે તુર્કી સ્ટેન્ડની મુલાકાત લેતા, મંત્રી મેહમેટ ઓઝાસેકીએ એમ્લાક કોનુટ સ્ટેન્ડ ખાતે જનરલ મેનેજર મુરાત કુરુમ પાસેથી અને આર્તાસ ઈનસાત સ્ટેન્ડ પર સુલેમાન કેટિન્સાયા પાસેથી કામો વિશે માહિતી મેળવી હતી. મેળામાં ભાગ લેનાર વિદેશી કંપનીઓના મેનેજરો દ્વારા ખૂબ જ રસ સાથે આવકારવામાં આવતા મંત્રી ઓઝાસેકીએ કહ્યું, “અમે તુર્કીની કંપનીઓના કામોને નજીકથી જોવા માટે અહીં આવ્યા છીએ. 2012 માં પારસ્પરિકતા કાયદો ઘડવામાં આવ્યો ત્યારથી, વિદેશી નાગરિકતા સાથે રિયલ એસ્ટેટ ખરીદનારા લોકોની સંખ્યા લગભગ 160 હજાર છે. તેઓએ 77 હજાર 750 ઘર, કાર્યસ્થળ અને જમીન ખરીદી. બધા દેશો વિદેશીઓને વેચવામાં સ્પર્ધા કરે છે. શા માટે લોકો દુબઈમાં છે, તેઓને તેમની અર્થવ્યવસ્થામાં પ્રવેશવા માટે પૈસા જોઈએ છે. ખાડી દેશોમાંથી તુર્કી આવેલા લોકોએ 32 લોકો અને 300 હજારની રિયલ એસ્ટેટ ખરીદી હતી. ઈરાક, કુવૈત, સાઉદી અરેબિયા, ઈરાન અને સંયુક્ત આરબ અમીરાત પ્રથમ ક્રમે આવી શકે છે. ઇસ્તંબુલ પ્રથમ આવે છે, ત્યારબાદ યાલોવા, બુર્સા, અંતાલ્યા, સાકાર્યા અને ટ્રેબ્ઝોન આવે છે. "વધુ હરિયાળી અને પાણી સાથેના સ્થળો આકર્ષક છે, સપાન્કા ગલ્ફ દેશોને આનંદદાયક છે અને તેઓ રિયલ એસ્ટેટ હસ્તગત કરી રહ્યા છે," તેમણે કહ્યું.

અમે ગલ્ફમાં મધ્યસ્થી છીએ

રિયલ એસ્ટેટ ખરીદીને નાગરિકતા માટેની અરજીમાં વધારો થયો હોવાનું વ્યક્ત કરતાં મંત્રી ઓઝાસેકીએ કહ્યું, “આંતરિક મંત્રાલય આની તપાસ કરી રહ્યું છે. વિશ્વમાં વિદેશમાંથી શિક્ષિત અને જાણકાર લોકોની ભરતી કરવાનો પ્રયાસ છે, અમારો પણ આ પ્રયાસ છે. ઓઝાસેકીએ એમ પણ જણાવ્યું કે તુર્કી ગલ્ફ દેશો વચ્ચે મધ્યસ્થી તરીકે કામ કરે છે અને તેનાથી વેપાર પર પ્રતિકૂળ અસર થતી નથી. ઓઝાસેકીએ સમજાવ્યું કે ગયા વર્ષે, સંયુક્ત આરબ અમીરાત સાથે 9.1 અબજ ડોલરનો વેપાર થયો હતો અને આ વર્ષે આ આંકડો 8,7 અબજ ડોલર છે.

સ્રોત: www.star.com.tr