કેનાલ ઇસ્તંબુલ રૂટ પરની જમીન માટે એક નવી યોજના બનાવવામાં આવી છે જેની ઝોનિંગ યોજનાઓ રદ કરવામાં આવી છે

કેનાલ ઇસ્તંબુલ માર્ગ પર કુકકેકમેસ તળાવના કિનારે 1.7 મિલિયન ચોરસ મીટર જમીનની ઝોનિંગ યોજનાઓ કોર્ટ દ્વારા રદ કરવામાં આવી હતી. પર્યાવરણ અને શહેરીકરણ મંત્રાલયે જેટની ઝડપે બિનઆયોજિત જમીન માટે નવી યોજના તૈયાર કરી અને પાર્સલ પર ફરીથી મકાનો, શોપિંગ મોલ અને રહેઠાણો બનાવવાની વ્યવસ્થા કરવામાં આવી.

SÖZCÜ તરફથી Özlem GÜVEMLİ ના સમાચાર અનુસાર; “મર્મારા સમુદ્રમાંથી કેનાલ ઇસ્તંબુલના પ્રવેશદ્વાર સ્થાન એવા કુકકેકમે તળાવના કિનારે, અવસિલર ફિરુઝકોયમાં 1.7 મિલિયન ચોરસ મીટરની વિશાળ જમીનની ઝોનિંગ યોજનાઓમાં નોંધપાત્ર વિકાસ થયો છે. પર્યાવરણીય યોજનામાં, જેને 2009 માં "ઇસ્તાંબુલનું બંધારણ" તરીકે સ્વીકારવામાં આવ્યું હતું, "યુનિવર્સિટી, શહેરી અને પ્રાદેશિક ગ્રીન એન્ડ સ્પોર્ટ્સ, ફેર અને ફેસ્ટિવલ" વિસ્તારના કાર્ય સાથેના પાર્સલની સ્થિતિને માત્ર "શહેરી વિકાસ વિસ્તાર" તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવી હતી. અને યુનિવર્સિટી વિસ્તાર” 2019 માં કરવામાં આવેલા સુધારા સાથે. .

આ જમીનો માટે ઈસ્તાંબુલ યુનિવર્સિટી અને TOKİ વચ્ચે પ્રોટોકોલ પર હસ્તાક્ષર પણ કરવામાં આવ્યા હતા. પ્રોટોકોલ TOKI અનુસાર; Cerrahpaşa, Çapa અને Avcılar માં યુનિવર્સિટીના કેમ્પસનું નવીકરણ કરશે. TOKİ આના બદલામાં, યુનિવર્સિટીના Avcılar અને Halkalıતેઓ તેમની ખાલી પડેલી જમીન પર એક પ્રોજેક્ટ વિકસાવવા જઈ રહ્યા હતા.

2018 અને 2019 માં, નહેર દૃશ્ય સાથે જમીન પર રહેણાંક અને વ્યાપારી વિસ્તારો બનાવવા માટે ઝોનિંગ પ્લાન ફેરફારો તૈયાર કરવામાં આવ્યા હતા. Emlak Konut એ 3 સપ્ટેમ્બર 2020 ના રોજ પબ્લિક ડિસ્ક્લોઝર પ્લેટફોર્મને સૂચિત કર્યું અને જાહેરાત કરી કે તેઓએ 28 ઓગસ્ટ 2020 ના રોજ TOKİ થી લગભગ ઉપરોક્ત પાર્સલ ખરીદવા માટે પ્રોટોકોલ પર હસ્તાક્ષર કર્યા. જમીનની કિંમત VAT સિવાય TL 1.4 બિલિયન હતી. જો કે, 7 ફેબ્રુઆરી, 12 ના ​​રોજ ઇસ્તંબુલ 2021મી વહીવટી અદાલતના નિર્ણય સાથે, ઝોનિંગ યોજનાઓ રદ કરવામાં આવી હતી.

કોર્ટ: ઇકોસિસ્ટમ નકારાત્મક રીતે પ્રભાવિત છે

કોર્ટના નિર્ણયમાં, એ નિર્દેશ કરવામાં આવ્યો હતો કે કેસને આધિન વિસ્તાર કુદરતી અને સાંસ્કૃતિક મૂલ્યો ધરાવે છે, તેથી તમામ પ્રકારના આયોજન કાર્યને સર્વગ્રાહી માળખામાં હાથ ધરવા જરૂરી છે.

એ વાત પર ભાર મૂકવામાં આવ્યો હતો કે પ્રાકૃતિક સંરચના દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવતી ઇકોસિસ્ટમ સેવાઓ, જેમ કે હવાની ગુણવત્તા અને જળ ચક્ર, જે ઇસ્તંબુલ માટે અત્યંત નિર્ણાયક મુદ્દાઓ છે, સામાન્ય રીતે "ખુલ્લી અને હરિયાળી જગ્યા" તરીકે વિસ્તારની પ્રકૃતિને કારણે, તેના દ્વારા પ્રતિકૂળ અસર થશે. મુકદ્દમામાં યોજનામાં ફેરફાર. એવું જણાવવામાં આવ્યું હતું કે મુકદ્દમામાં યોજના પરિવર્તનથી પ્રદેશમાં વધારાની વસ્તી આવી, જેના કારણે પહેલાથી જ અપૂરતા ખુલ્લા વિસ્તારો વધુ ઘટાડી દેવામાં આવ્યા અને કુદરતી મર્યાદાઓ પણ વધુ વટાવી દેવામાં આવી, જે પર્યાવરણીય સ્થિરતાના સિદ્ધાંતોની વિરુદ્ધ છે. એવું પણ જણાવવામાં આવ્યું હતું કે આયોજન વિસ્તાર અને તેની નજીકની આસપાસના વિસ્તારની અંદર પુરાતત્વીય સ્થળો માટેના વિશ્લેષણો પૂરતા નથી.

મંત્રાલયે એક નવી યોજના બનાવી છે

આ કારણોસર, ઝોનિંગ યોજનાઓ રદ કર્યા પછી, પર્યાવરણ અને શહેરીકરણ મંત્રાલયે બિનઆયોજિત પાર્સલ માટે ઝોનિંગ પ્લાન તૈયાર કર્યો અને તેને 2 ઓગસ્ટના રોજ સ્થગિત કરી દીધો. રિઝર્વ બિલ્ડીંગ વિસ્તારમાં બાકી રહેલા પાર્સલને પર્યાવરણીય યોજનામાં શહેરી વિકાસ અને યુનિવર્સિટી વિસ્તારો તરીકે પુનઃવ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવ્યા હતા. Küçükçekmece તળાવ અને પુરાતત્વીય સ્થળોની નજીક સ્થિત પાર્સલ માટે તૈયાર કરવામાં આવેલી પેટા-સ્કેલ યોજનાઓમાં, એવી આગાહી કરવામાં આવી હતી કે 629 હજાર 187 ચોરસ મીટર બાંધકામ બાંધવામાં આવશે અને 12 હજાર નવી વસ્તી અહીં સ્થાયી થશે. આયોજન વિસ્તારનો આશરે 60 ટકા વિસ્તાર મજબૂતીકરણ વિસ્તાર તરીકે આરક્ષિત હતો.

કુલ 1 મિલિયન 783 હજાર ચોરસ મીટર વિસ્તારના 726 હજાર ચોરસ મીટરમાં આવાસ, વેપાર, વિશેષ શિક્ષણ અને ખાનગી આરોગ્ય સુવિધાઓ માટે વ્યવસ્થા કરવામાં આવી હતી. રમતગમતની સુવિધાઓ, મસ્જિદો, ઉદ્યાનો, શાળાઓ અને વહીવટી સેવા વિસ્તારો જેવા સાધનોના ક્ષેત્રો માટે 1 મિલિયન 56 હજાર ચોરસ મીટર આરક્ષિત કરવામાં આવ્યા હતા. મજબૂતીકરણ વિસ્તારોની અંદર, 10 હજાર ચોરસ મીટરનો વિસ્તાર "નોંધાયેલ વર્ક પ્રોટેક્શન એરિયા" તરીકે નક્કી કરવામાં આવ્યો હતો, પાર્ક માટે આશરે 580 હજાર ચોરસ મીટર ફાળવવામાં આવ્યા હતા. રહેણાંક વિસ્તારોમાં, ઊંચાઈ 5 અને 6 માળ તરીકે નક્કી કરવામાં આવે છે. રહેણાંક અને વ્યાપારી વિસ્તારોમાં શોપિંગ મોલ, રહેઠાણ અને વેપાર કેન્દ્રો બનાવી શકાય છે.