ઓનલાઈન ટેક્નોલોજીએ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં ભાડા અને વેચાણમાં વજન વધારવાનું શરૂ કર્યું

રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં ડિજિટલાઈઝેશનના વેગ સાથે, ઓનલાઈન ટેક્નોલોજીએ ભાડા અને વેચાણમાં વજન વધારવાનું શરૂ કર્યું. જ્યારે 89 ટકા ખરીદદારો તેમના ભાડા અને ખરીદી સંશોધન ઓનલાઈન કરે છે, જ્યારે 86 ટકા હાઉસિંગની કિંમતો વિશે ઓનલાઈન પૂછપરછ કરે છે. TSKB રિયલ એસ્ટેટ મૂલ્યાંકન İzmir બ્રાન્ચ સ્પેશિયલ પ્રોજેક્ટ્સ ડિપાર્ટમેન્ટ, જેણે એક અભ્યાસ હાથ ધર્યો છે જે આગાહી કરે છે કે ઘણા વ્યવહારો ભૌતિક પ્રવાસમાંથી પસાર થયા વિના પૂર્ણ થવાનું ચાલુ રાખશે, વર્ચ્યુઅલ ટૂરના ફેલાવા સાથે, જણાવ્યું હતું કે ઘણા તકનીકી વિકાસ, ખાસ કરીને પ્રોપટેક, સેક્ટરમાં પ્રભુત્વ મેળવવાનું શરૂ કર્યું છે, અને તે કંપનીઓ અને લોકો કે જેઓ ડિજિટલાઇઝેશન સાથે અનુકૂલન કરી શકતા નથી તેઓ વર્કફોર્સ અને બિઝનેસમાં છે. વોલ્યુમમાં ઘટાડો દર્શાવે છે.

બદલાતી વિશ્વ પરિસ્થિતિઓમાં વિકાસશીલ ટેક્નોલોજી સાથે, રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં ડિજિટલાઇઝેશન, આર્ટિફિશિયલ ઇન્ટેલિજન્સ અને ઓટોમેશન જેવા મુદ્દાઓ સામે આવવા લાગ્યા. TSKB રિયલ એસ્ટેટ મૂલ્યાંકન ઇઝમિર શાખાના વિશેષ પ્રોજેક્ટ્સ વિભાગે એક વિશ્લેષણ હાથ ધર્યું હતું જે દર્શાવે છે કે આવાસની ખરીદી, ભાડા અને વેચાણમાં વર્ચ્યુઅલ ટૂર્સમાં વધારો થવાથી ઝડપથી થવાનું શરૂ થયું છે અને જાહેર કર્યું છે કે આ પરિસ્થિતિ રિયલ એસ્ટેટ સલાહકારોના કાર્યબળને ઘટાડે છે.

અભ્યાસ અનુસાર, જે આગાહી કરે છે કે વર્ચ્યુઅલ ટૂરના પ્રસાર સાથે ભૌતિક પ્રવાસમાં ગયા વિના ઘણા વ્યવહારો પૂર્ણ થવાનું ચાલુ રહેશે, એવું જણાવવામાં આવ્યું છે કે 89 ટકા ખરીદદારો જેઓ રિયલ એસ્ટેટ ભાડે આપે છે અને ખરીદે છે તેઓ ઓનલાઈન સંશોધન કરે છે, અને તેમાંથી 86 ટકા લોકો આવાસની કિંમતોનું ઓનલાઈન સંશોધન કરે છે. રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં ટેક્નોલોજીકલ વિકાસને કારણે કર્મચારીઓમાં ઘટાડો થવાની ધારણા છે, જ્યારે કે જે કંપનીઓ પ્રેક્ટિસને અનુકૂલિત કરી શકતી નથી તેમના બિઝનેસ વોલ્યુમમાં ઘટાડો થવાની ધારણા છે.

"ક્ષેત્રમાં નવીનતાને લક્ષ્યાંકિત કરતી પ્રોપટેક એપ્લિકેશનો વધી રહી છે"

અભ્યાસ મુજબ, જેમાં જણાવાયું હતું કે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં સૌથી અગ્રણી ડિજિટલ વિકાસમાંની એક પ્રોપટેક એપ્લિકેશન્સમાં વધારો છે, “આ ખ્યાલ, જે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં નવીનતાનો હેતુ ધરાવે છે, તે 2014 માં ન્યુ યોર્કમાં ઉભરી આવ્યો હતો અને તેના વિકાસમાં વધારો થયો છે. રોગચાળાને કારણે આજે પ્રચલિત છે. એવું માનવામાં આવે છે કે આગામી 5 વર્ષમાં જે ક્ષેત્રોમાં તકનીકી વિકાસનો સૌથી વધુ સઘન ઉપયોગ કરવામાં આવશે તે મોટા ડેટા અને ડેટા એનાલિટિક્સ હશે. પ્રોપટેક ટેક્નોલોજીઓ રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગને 3 મુખ્ય ક્ષેત્રોમાં પરિવર્તિત કરે છે; સ્માર્ટ રિયલ એસ્ટેટ, શેરિંગ અર્થતંત્ર અને રિયલ એસ્ટેટ ફિનટેક. સ્માર્ટ રિયલ એસ્ટેટ માત્ર રિયલ એસ્ટેટના સંચાલન અને સંચાલનને જ સરળ બનાવતું નથી, પરંતુ તે પ્રદેશ માટે ડેટાની ઍક્સેસને પણ વેગ આપે છે જ્યાં રિયલ એસ્ટેટ સ્થિત છે. શેરિંગ અર્થતંત્ર રિયલ એસ્ટેટનો ઉપયોગ અલગ-અલગ સમયે અલગ-અલગ લોકો દ્વારા કરવાની મંજૂરી આપે છે. સ્માર્ટ રિયલ એસ્ટેટ વિવિધ સમયગાળામાં સેક્ટરમાં અનુભવેલ સપ્લાય-ડિમાન્ડ બેલેન્સ માટે લાંબા ગાળાના સોલ્યુશન્સ ઉત્પન્ન કરવાની અને ભવિષ્ય-લક્ષી સંતુલન નીતિઓમાં યોગ્ય ડેટા ઝડપથી અને સરળતાથી રજૂ કરવાની તક આપે છે. સપ્લાય અને ડિમાન્ડ ડેટાની સરખામણી કરીને નવા સ્ટોક બનાવવા અને વસ્તીની ગીચતા અનુસાર સ્થાનની પસંદગી નક્કી કરવા સ્માર્ટ રિયલ એસ્ટેટ ટેક્નોલોજીનો ઉપયોગ કરવાનું આયોજન છે.”

"રિયલ એસ્ટેટ ફિનટેક સમગ્ર વિશ્વમાંથી રિયલ એસ્ટેટની ખરીદી પ્રદાન કરશે"

રિયલ એસ્ટેટ ફિનટેકની વિભાવના નાણાકીય રીતે રિયલ એસ્ટેટની ખરીદી માટે સગવડ અને વિવિધ વિકલ્પો પ્રદાન કરે છે તેની નોંધ લેતા, અભ્યાસમાં જણાવાયું હતું કે, “રિયલ એસ્ટેટ ફિનટેક દ્વારા બિટકોઇન જેવી વિવિધ ડિજિટલ કરન્સી સાથે વિશ્વભરમાંથી રિયલ એસ્ટેટ ખરીદી સેવાઓ પ્રદાન કરવાની અપેક્ષા છે. રિયલ એસ્ટેટ ફિનટેક બેંકોમાં સ્વચાલિત કર્મચારીઓની સંખ્યા ઘટાડે છે, ટેક્નોલોજી કર્મચારીઓને નાણાકીય સંસ્થાઓમાં પ્રવેશવા સક્ષમ બનાવે છે અને બેંક શાખાઓમાં પરિવર્તન લાવે છે. આ વિકાસ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં બિલ્ડિંગ મેનેજમેન્ટ, ગ્રાહક અનુભવ, ડેટા સુરક્ષા અને ગોપનીયતા, પ્રદર્શન કાર્યક્ષમતા, વેચાણ અને લીઝિંગ જેવા મુખ્ય ક્ષેત્રોમાં સગવડ પૂરી પાડે છે. પ્રોપટેક એપ્લિકેશન્સનો ઉપયોગ જાહેરાત પોર્ટલ, ગ્રાહક સંબંધ સંચાલન, રિયલ એસ્ટેટ વેચાણ અને ભાડા, 360 ડિગ્રી વર્ચ્યુઅલ ટૂર, મૂલ્યાંકન સેવાઓ, નાણાકીય સેવાઓ, ઓફિસ મેનેજમેન્ટ સેવાઓ, સબ્સ્ક્રિપ્શન અને ટેક્સ ડેટ ટ્રાન્ઝેક્શન્સ, ઑનલાઇન ટાઇટલ સેવાઓ, 3D પ્રિન્ટર જેવા ક્ષેત્રોમાં થવાનું શરૂ થયું. બાંધકામ રિયલ એસ્ટેટમાં તકનીકી વિકાસના સૌથી મહત્વપૂર્ણ પ્રતિબિંબોમાંનું એક શોપિંગ કેન્દ્રો અને વિકસિત થવાના નવા મિશ્ર પ્રોજેક્ટ્સમાં જોવા મળે છે. મિશ્ર પ્રોજેક્ટ અને શોપિંગ સેન્ટરના રોકાણકારો વાહન રાહદારીઓના ટ્રાફિક, પ્રદેશના વસ્તી વિષયક ડેટા વિશ્લેષણ, પ્રોજેક્ટ ડેવલપમેન્ટ ખર્ચ અને ટેક્નોલોજી સાથે જમીન ભાડાની નજીકથી દેખરેખ રાખીને આ દિશામાં તેમનું રોકાણ કરી શકે છે.”

"ડીડ વ્યવહારો ઑનલાઇન હાથ ધરવામાં આવે તેવી અપેક્ષા છે"

રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં ટેકનોલોજીની સૌથી વધુ જરૂર હોય તેવા ક્ષેત્રોમાંના એક પર ભાર મૂકતા અભ્યાસમાં ભાર મૂકવામાં આવ્યો છે કે ટાઇટલ ડીડની ખરીદી અને વેચાણના વ્યવહારો અભ્યાસના નોંધપાત્ર સંશોધન અને આગાહીઓ અનુસાર હાથ ધરવામાં આવે છે, “તેનું આયોજન છે કે ડીડની ખરીદી અને વેચાણ વ્યવહારો શહેરની બહાર અને દેશની બહારથી કરી શકાય છે. રોગચાળાના સમયગાળા સાથે, રિયલ એસ્ટેટની ખરીદી અને વેચાણમાં હસ્તાક્ષરના તબક્કા સિવાય, તમામ વ્યવહારો ઓનલાઈન થવાનું શરૂ થયું. તેનો ઉદ્દેશ્ય છે કે હસ્તાક્ષરનો તબક્કો ઓનલાઈન સિસ્ટમમાં ખસેડવામાં આવશે અને ટાઈટલ ડીડ વ્યવહારો સંપૂર્ણપણે ઓનલાઈન કરવામાં આવશે. રોગચાળા સાથે પ્રોપટેક એપ્લિકેશનના પ્રવેગ સાથે સમાંતર, ટીકા પણ વધી રહી છે. એવું જોવામાં આવે છે કે ટીકાઓ બે સૌથી અગ્રણી મુદ્દાઓ પર છે. આમાંનું પહેલું એ છે કે બનાવેલ ગાઢ ડેટા નેટવર્ક સાયબર હુમલાઓ માટે ખુલ્લું છે, અને બીજું એ છે કે જે હિસ્સેદારો તકનીકી સેવાઓનો અસરકારક રીતે ઉપયોગ કરી શકતા નથી તેઓ સમય સાથે તાલમેલ જાળવી શકતા નથી અને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રથી દૂર રહી શકતા નથી. ટેક્નોલોજીએ વેગ પકડ્યો તે સમયગાળામાં ઉદ્યોગ, કૃષિ અને નાણા ક્ષેત્રો સામે સમાન પ્રકારની ટીકાઓ કરવામાં આવી હતી, પરંતુ આ માટે પગલાં વિકસાવવામાં આવ્યા હતા. વિકસિત પગલાં સાથે, સેક્ટરને ડેટા સુરક્ષા અને લાયક હિતધારકો પ્રદાન કરીને ટેક્નોલોજી એપ્લિકેશનનો ઉપયોગ ઝડપી બન્યો છે.