તાજેતરના વર્ષોમાં ટર્કિશ નાગરિકત્વ તુર્કીમાં રિયલ એસ્ટેટ હસ્તગત કરવાના ઉદ્દેશ્ય સાથે, તે વ્યાપક બની રહ્યું છે. આનું કારણ વિદેશીઓને મિલકતના વેચાણ પરનો કાયદો છે, જે તાજેતરના વર્ષોમાં અમલમાં આવ્યો હતો. આ કાયદાને કારણે, આપણા દેશમાં મિલકત હસ્તગત કરવાનું સરળ બનાવીને રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ વિદેશીઓ માટે આકર્ષક બન્યું છે. મિલકત પેઢી વિદેશીઓને મિલકતના વેચાણમાં સૌથી વધુ વ્યાપક રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી સેવા પ્રદાન કરે છે, પછી ભલે તે નાગરિકતા માટે હોય કે રોકાણના હેતુઓ માટે.
વિદેશી નાગરિકોને તુર્કીની નાગરિકતા માટે મિલકતનું વેચાણ
લેન્ડ રજિસ્ટ્રી લો નંબર 2644 ના લેખ 35 અને 36 માં, વિદેશી નાગરિકોની તુર્કીમાં રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવાની શક્યતાઓનું નિયમન કરવામાં આવ્યું છે. તુર્કીમાં સ્થાવર મિલકત ખરીદવા માટે રહેઠાણ પરમિટની જરૂર નથી. આનો અર્થ એ છે કે તમે નિવાસ પરવાનગી વિના પણ રિયલ એસ્ટેટ ખરીદી શકો છો. ટર્કિશ નાગરિકત્વ આ પ્રથાઓ વિદેશી નાગરિકો માટે ખૂબ મહત્વ ધરાવે છે જેઓ તેના વિશે વિચારે છે.
મધ્ય પૂર્વમાં તાજેતરની ઘટનાઓના પરિણામે, આપણો દેશ મોટી સંખ્યામાં વિદેશી નાગરિકોનું આયોજન કરે છે. વિદેશીઓ કે જેમણે તુર્કીમાં ઓછામાં ઓછા 250.000 USDના મૂલ્ય સાથે રિયલ એસ્ટેટ ખરીદી છે અથવા 500.000 USD અથવા વધુ રોકાણ કર્યું છે. ટર્કિશ નાગરિકત્વ આવાસ આપવાના કાયદેસરકરણ સાથે, તુર્કીમાં ઘરની માલિકીની જરૂરિયાતો દિવસેને દિવસે વધી રહી છે. મિલકત રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી તમને તુર્કીમાં સ્થાવર મિલકત મેળવવા માટે જરૂરી તમામ રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી સેવાઓ પ્રદાન કરે છે.
Poperty TR સાથે તુર્કીમાં રોકાણની તકો
મૂડી ધરાવતા લોકો તેમની બચતને મૂડી બનાવવા માટે સતત નફાકારક રોકાણની તકો શોધી રહ્યા છે. અમારા ભવિષ્યને સુરક્ષિત કરવા અથવા અમારા સપનાને સાકાર કરવા માટે અમે જે નાણાં બચાવ્યા છે તે ક્યાં રોકાણ કરવું તે અંગે વિચારણા કરતી વખતે, અમે રોકાણની ઘણી તકો શોધીએ છીએ. આ વિવિધ રોકાણ સાધનોની શક્તિ બદલાતી દુનિયાની ગતિશીલતા અનુસાર વધે છે અને ઘટે છે.
જ્યારે કેટલાક રોકાણકારો જોખમી પરંતુ ઉચ્ચ કમાણી કરવાની તકો પ્રદાન કરતી રોકાણ ચેનલોને પસંદ કરે છે, અન્ય લોકો ઓછા આકર્ષક પરંતુ સલામત પાણીમાં તરવાનું ચાલુ રાખે છે. ખાસ કરીને છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં, નવા રોકાણ સાધનો જેમ કે ક્રિપ્ટોકરન્સીના ઉદભવ સાથે, લોકોએ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણો સાથે તેમની બચતનું મૂલ્યાંકન કરવાનું શરૂ કર્યું છે જે તેઓ માને છે કે સલામત છે. પરંતુ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણની શ્રેષ્ઠ તકો શું છે? આ સંદર્ભમાં મિલકત રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી ફર્મ તમારી સૌથી મહત્વપૂર્ણ સહાયક હશે.
રોકાણની તકોના સંદર્ભમાં તુર્કીમાં રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવી શું છે?
તાજેતરના વર્ષોમાં સૌથી વધુ લોકપ્રિય વિદેશી રોકાણની તકોમાંની એક રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ છે. જો તમને તમે ખરીદેલી પ્રોપર્ટીનું સ્થાન પસંદ હોય, તો તમે તેને ખરીદેલી કિંમતના 3 કે 4 ગણા ભાવે વેચી શકો છો. તાજેતરમાં, ઘણા વિદેશી ટર્કિશ નાગરિકત્વ માટે આપણા દેશમાં મકાનો ખરીદે છે રિયલ એસ્ટેટ રોકાણમાંથી નફો છે કે કેમ તે પ્રશ્નનો જવાબ આપતી વખતે, અમે એ પણ નોંધીએ છીએ કે રિયલ એસ્ટેટના ભાવમાં થોડા વર્ષોમાં વધારો થશે. મેટ્રો, મેટ્રોબસ જેવા વાહનોની નજીક હોય અને પહોંચવામાં સરળ હોય તેવા મકાનો ખરીદવા હંમેશા નફાકારક રહેશે. વ્યાપક રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી સેવાઓ ઓફર કરે છે મિલકત તમે કંપની સાથે તમને જોઈતી વિગતવાર માહિતી સરળતાથી ઍક્સેસ કરી શકો છો.
વિદેશી નાગરિક તુર્કીમાં ઘર કેવી રીતે ખરીદે છે?
વિદેશી નાગરિકો કે જેઓ તુર્કીમાં ઘર અને મિલકત ખરીદવા માંગે છે તેઓએ પહેલા એપોઇન્ટમેન્ટ લેવી પડશે. જનરલ ડિરેક્ટોરેટ ઑફ લેન્ડ રજિસ્ટ્રી અને કેડસ્ટ્રેની જમીન રજિસ્ટ્રી સિસ્ટમ દ્વારા ઑનલાઇન એન્ટ્રી કરી શકાય છે. વિદેશી નાગરિકોને સ્થાવર મિલકત વેચવા માટે, નીચેના દસ્તાવેજો જરૂરી છે:
- રિયલ એસ્ટેટ ડીડ
- ઓળખ કાર્ડ અથવા પાસપોર્ટ (જો જરૂરી હોય તો તમે આ દસ્તાવેજોના અનુવાદની વિનંતી કરી શકો છો).
- નગરપાલિકા તરફથી રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટનું પ્રમાણપત્ર
- ફરજિયાત ભૂકંપ વીમો (DASK)
- મિલકત મૂલ્યાંકન અહેવાલો
વધુમાં, રિયલ એસ્ટેટ વેલ્યુએશન રિપોર્ટ મેળવવો આવશ્યક છે. રિયલ એસ્ટેટ વિશ્લેષણ રિપોર્ટ બનાવ્યાની તારીખ પછી 3 મહિના માટે માન્ય છે. હસ્તગત કરવાના સમયગાળામાં રિયલ એસ્ટેટનું મૂલ્ય દર્શાવતો મૂલ્યાંકન અહેવાલ જમીન રજિસ્ટ્રી અને કેડસ્ટ્રેના જનરલ ડિરેક્ટોરેટની TAKBİS ઓનલાઈન સિસ્ટમમાં પણ નોંધાયેલ હોવો જોઈએ. પાવર ઓફ એટર્નીના અમલના કિસ્સામાં, વિદેશમાં જારી કરાયેલ પાવર ઓફ એટર્નીની અસલ અને પ્રમાણિત નકલ જરૂરી છે. જો પક્ષકારોમાંથી એક તુર્કી બોલી શકતો નથી, તો શપથ લેનાર અનુવાદક સાથે કામ કરવું ફરજિયાત છે. આ તમામ જટિલ પ્રક્રિયાઓમાં વિદેશી નાગરિકોને સુવિધા પૂરી પાડવા માટે, મિલકત પેઢી તમામ જરૂરી રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી સેવાઓ પૂરી પાડે છે.
વિદેશી નાગરિકોએ ઘર ખરીદતી વખતે શું ધ્યાન આપવું જોઈએ?
તુર્કીમાં મિલકત ખરીદવા માંગતા વિદેશી નાગરિકોએ નીચેના મુદ્દાઓ ધ્યાનમાં લેવા જોઈએ:
- તમારે પૂછપરછ કરવી જોઈએ કે શું એવી કોઈ પરિસ્થિતિ છે કે જે તમે જે મકાન ખરીદવા જઈ રહ્યા છો તેને વેચાતા અટકાવે છે, જેમ કે ગીરો અથવા ગીરો. આ માહિતી જમીન રજિસ્ટ્રીના જનરલ ડિરેક્ટોરેટ, કેડસ્ટ્રે અને કેડસ્ટ્રેમાંથી મેળવી શકાય છે.
- એક મધ્યવર્તી કંપની સાથે કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવા જોઈએ જેની વિશ્વસનીયતાની ખાતરી આપવામાં આવે છે.
- રિયલ એસ્ટેટના વેચાણ અંગે પક્ષકારો વચ્ચે મતભેદના કિસ્સામાં, તુર્કી પ્રજાસત્તાકની અદાલતમાં દાવો દાખલ કરવો આવશ્યક છે.
- વેચાણ માટે નોટરી પબ્લિકની હાજરીમાં પ્રી-એમ્પશન કરાર કરવા માટે તે પૂરતું નથી. જમીનની નોંધણીમાં અધિકૃત વ્યવહારો કરવા જોઈએ.
- ઘર ખરીદતી વખતે ચૂકવવામાં આવતી નોંધણી ફી મિલકતના ખરીદનાર અને માલિક દ્વારા ચૂકવવામાં આવે છે.
ટર્કિશ નાગરિકત્વ ઉપરોક્ત મુદ્દાઓમાં સમસ્યાઓ ટાળવા માટે તુર્કીમાં સ્થાવર મિલકત ધરાવવા માંગતા વિદેશી નાગરિકો માટે, મિલકત આ પેઢી ઉચ્ચ ગુણવત્તાની રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી સેવાઓ પૂરી પાડે છે. વિગતવાર માહિતી માટે www.propetytr.com તમે સરનામે મુલાકાત લઈને તુર્કીમાં સરળ રીતે મિલકત મેળવવાની તકનો લાભ લઈ શકો છો.
ટિપ્પણી કરવા માટે સૌ પ્રથમ બનો