'માલિકો' કેનાલ ઇસ્તંબુલ ટાઇટલ ડીડ્સમાં છુપાયેલા

યેનીશેહિર, જે વિવાદાસ્પદ પ્રોજેક્ટ કેનાલ ઇસ્તંબુલની આસપાસ બાંધવામાં આવશે, તે ડીડ સ્ટેજ પર પહોંચી ગઈ છે. ચેમ્બર ઓફ મેપ એન્ડ કેડસ્ટ્રે એન્જિનિયર્સે ડીડ પ્રક્રિયા અંગે નોંધપાત્ર નિવેદન આપ્યું હતું અને જણાવ્યું હતું કે "માલિક", એટલે કે મિલકતના માલિકોની માહિતી કેડસ્ટ્રલ ચાર્ટમાં છુપાયેલી છે.
યેનિશેહિરના પ્રથમ 3 તબક્કાનો જમીન રજિસ્ટ્રી ચાર્ટ, જે કેનાલ ઇસ્તંબુલની આસપાસ બાંધવાનું આયોજન છે, તેને પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન મંત્રાલય દ્વારા 17 જાન્યુઆરીએ વાંધાઓ માટે એક મહિના માટે સસ્પેન્ડ કરવામાં આવ્યો હતો.

Sözcüઓઝલેમ ગુવેમલીના સમાચાર અનુસાર, ટાઇટલ ડીડ પ્રક્રિયા, જે બાંધકામ લાયસન્સ પહેલાંનો છેલ્લો તબક્કો છે, જે 8મી લેખ એપ્લિકેશન તરીકે ઓળખાય છે, શરૂ કરવામાં આવી છે. ચેમ્બર ઓફ સર્વેઇંગ એન્ડ કેડસ્ટ્રે એન્જિનિયર્સની ઇસ્તંબુલ શાખાએ આ વિષય પર નોંધપાત્ર નિવેદન આપ્યું હતું.

સસ્પેન્ડેડ કેડસ્ટ્રલ પાર્સલના ઓર્ડર કરેલ વિતરણ ચાર્ટમાં "માલિક" ભાગ એટલે કે પાર્સલ માલિકો નથી તેના પર ભાર મૂકતા, તેમણે કહ્યું, "સસ્પેન્ડેડ ચાર્ટમાં માલિકોને છુપાવવાની પ્રથા આપણા દેશમાં પ્રથમ વખત છે. આ અરજી અંગે શંકા ઉભી કરે છે. તે શક્યતા ઉભી કરે છે કે કેટલાક માલિકોને લાભ આપવામાં આવ્યો છે. આ કારણોસર, નીચેના પ્રશ્નો પૂછવા યોગ્ય છે: ઝોનિંગ કાયદા અનુસાર દરેક માટે ખુલ્લી હોવી જોઈએ તેવી માહિતી શા માટે છુપાયેલી છે? શું તે અટકાવવામાં આવે છે કે આંતરરાષ્ટ્રીય અને રાષ્ટ્રીય મૂડી જૂથો અને રાજકારણીઓ કે જેઓ કનાલ ઇસ્તંબુલમાં જમીન એકત્રિત કરે છે તેઓ માલિકની માહિતી છુપાવીને સમજાવે છે? તે કહેવામાં આવ્યું હતું.

"બાસાકશેહરમાં ખત અર્નવુતકીમાં ખસેડવામાં આવ્યું"

એવું જણાવવામાં આવ્યું હતું કે અર્નાવુતકૉયના 12 પડોશમાં અને બાસાકેહિરમાંથી 3 પડોશમાં ફાળવણી કરવામાં આવી હતી, જે જિલ્લા અને પડોશની વહીવટી સીમાઓ પર ધ્યાન આપ્યા વિના ઝોનિંગ એપ્લિકેશનમાં સમાવિષ્ટ કરવામાં આવી હતી, અને કહ્યું હતું કે, "બાકાશેહિરમાં રહેતા કેટલાક નાગરિકો જાગી ગયા હતા. સવારે અને જોયું કે તેઓ અર્નાવુતકોયમાં શીર્ષક કાર્યો ધરાવે છે. આ વિતરણ પ્રથા, જે આપણા દેશમાં અભૂતપૂર્વ છે, તેમાં ઘણા વાંધાઓ છે.

એવું જણાવવામાં આવ્યું છે કે એવા ઉદાહરણો છે કે જ્યાં વ્યવસ્થામાં પ્રવેશતા પાર્સલ તેના સ્થાનથી 10-15 કિમી દૂર સ્થિત છે અને અલગ-અલગ પાર્સલ સાથે પણ શેર કરવામાં આવ્યું છે, “આપણા નાગરિકોના પાર્સલ મોકલવા તે ફક્ત અયોગ્ય છે જેઓ આ પ્રદેશમાં રહેતા હતા. વર્ષો, વિવિધ સ્થળોએ, જ્યારે ભાડા કેન્દ્રોને ફાળવણી કરવામાં આવે છે જે પ્રદેશમાંથી જગ્યા લે છે. કાયદા, ટેકનિક અને એન્જિનિયરિંગને નફા ખાતર અવગણવામાં આવે છે," તે જણાવ્યું હતું.

"15 ફ્લોર ઝોનિંગની પરવાનગી જાહેર જનતાથી છુપાયેલી છે"

એવું પણ જણાવવામાં આવ્યું હતું કે કનાલ ઇસ્તંબુલમાં 2, 4, 5, 6 માળના વિકાસ અધિકારો ઉપરાંત, કેટલાક ટાપુઓને 15 માળની વિકાસ પરવાનગી આપવામાં આવી હતી, "જ્યારે કેનાલ ઇસ્તંબુલ પ્રોજેક્ટને તેના આડા આર્કિટેક્ચરલ અસત્ય સાથે સુંદર દેખાવાનો પ્રયાસ કરવામાં આવ્યો હતો. સેંકડો પાર્સલને 15 ગણો વિકાસ અધિકાર આપવામાં આવે છે તે લોકોથી છુપાવવામાં આવ્યું છે. આ વિશેષાધિકૃત એપ્લિકેશનથી કોને ફાયદો થાય છે? ઉદાહરણ તરીકે, Arnavutköy માં 4 અલગ-અલગ પડોશમાંથી 2 થી 16 કિમી વચ્ચેના અંતર સાથેના 12 પાર્સલ એકત્ર કરવામાં આવ્યા હતા અને પાંચમા જિલ્લામાં બનાવેલ ઝોનિંગ પાર્સલને ફાળવવામાં આવ્યા હતા. જો તમામ 12 પાર્સલને ઝોનિંગ કાયદા અનુસાર ઝોનિંગ પાર્સલ આપવામાં આવ્યા હોત, તો તેમને 4-5 વખત વિકાસ કરવાનો અધિકાર મળ્યો હોત. જો કે, આ રીતે, તેમની પાસે 15-ગણી ઝોનિંગ પરમિટ હતી. આ રીતે બનાવેલા સેંકડો પાર્સલના માલિક કોણ છે?”

નાગરિકો કોયડાઓ ઉકેલે છે

નિવેદનમાં, એવું કહેવામાં આવ્યું હતું કે હેંગર નોટિસમાં આશરે 165 હજાર લાઇન હતી, અને નીચેની નોંધ કરવામાં આવી હતી:

* પાર્સલ માલિકો તેમના સ્થાનો સુધી પહોંચવાનો પ્રયાસ કરે છે જાણે કે આ લાઇન વચ્ચેનો કોયડો ઉકેલી રહ્યા હોય; વિતરણ ચાર્ટમાં માલિકની માહિતી શામેલ ન હોવાથી, તેઓ શેર રેશિયોથી તેમના સ્થાને પહોંચવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યા છે.

*જેઓ કોયડો ઉકેલે છે અને શોધી કાઢે છે કે કયું ઝોનિંગ પાર્સલ ફાળવવામાં આવ્યું છે, તો કેટલા લોકો પાસે શેર છે તે જાણવા માટે 165 હજાર લાઇન સ્કેન કરવી પડશે.

* જેઓ આ કોયડો કોઈ રીતે ઉકેલવામાં સફળ થાય છે તેઓ સૌથી મુશ્કેલ પરિસ્થિતિનો સામનો કરે છે: નવા રચાયેલા ઝોનિંગ પ્લોટના અન્ય માલિકો કોણ છે?

*આ સ્થાન હવે વણઉકેલ્યું છે. ફાંસીના શાસકોથી આગળ જવાનો કોઈ રસ્તો નથી. કારણ કે હેન્ગર શેડ્યૂલ પર કોઈ માલિકની માહિતી નથી. વહીવટીતંત્ર પણ આ માહિતી વિનંતીઓ માટે બંધ છે.

*જો કે, ટર્કિશ સિવિલ કોડની કલમ 1020 મુજબ, આ માહિતી તે લોકો માટે ઉપલબ્ધ હોવી જોઈએ જેઓ 'તેમના હિતને વિશ્વસનીય બનાવે છે'.

* તેથી, નીચેનો પ્રશ્ન એક કાયદેસર છે: તમે જે લોકોની ઓળખ શીર્ષક ખતમાં નોંધી છે તે અન્ય માલિકોથી શા માટે છુપાવો છો?

કેટલો વિસ્તાર જપ્ત કરવામાં આવશે?

એવું જણાવવામાં આવ્યું હતું કે કેનાલ ઇસ્તંબુલ ઝોનિંગ એપ્લિકેશનમાં રેગ્યુલેશન એન્ડ પાર્ટનરશિપ શેર (DOP) 45 ટકા તરીકે નિર્ધારિત કરવામાં આવ્યું હતું અને કહ્યું હતું કે, “સસ્પેન્શન નોટિસમાં ગુમ થયેલ માહિતીને કારણે, વાસ્તવિક DOP દર જાણી શકાયો નથી. હકીકત એ છે કે આટલા મોટા વિસ્તારમાં DOP દર બરાબર 45 ટકા છે, એટલે કે, 0 ટકા જપ્તી, એવી પરિસ્થિતિ નથી કે જે તક દ્વારા સમજાવી શકાય. કલમ 18 ની અરજીઓમાં આવી પરિસ્થિતિ નથી. કનાલ ઈસ્તાંબુલમાં કેટલી જમીન જપ્ત કરવાની છે, તેમને ચુકવવાની જપ્ત કિંમત શું છે? શા માટે જપ્તી ખર્ચ લોકોથી છુપાવવામાં આવે છે? પ્રશ્નો યાદી થયેલ છે.