હાઉસિંગ સપોર્ટ પેકેજો મે મહિનામાં હાઉસિંગ વેચાણ વધારવામાં અસરકારક હતા

ટર્કિશ સ્ટેટિસ્ટિકલ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ (TUIK) દ્વારા જાહેર કરાયેલા ડેટા અનુસાર, મે 2022માં 107,5 હજાર 122 મકાનો પાછલા વર્ષના સમાન સમયગાળાની સરખામણીમાં 768 ટકાના વધારા સાથે વેચાયા હતા. જાન્યુઆરી-મેના સમયગાળામાં હાઉસિંગ વેચાણ અગાઉના વર્ષના સમાન સમયગાળાની તુલનામાં 37,7 ટકા વધ્યું હતું અને તે 575 હજાર 889 થયું હતું. અમે કહી શકીએ કે અમે મે મહિનામાં 107,5 ટકાના વધારામાં હાઉસિંગ સપોર્ટ પેકેજની અસર જોઈ. કારણ કે ગયા મહિને, મોર્ગેજ્ડ હાઉસનું વેચાણ અગાઉના વર્ષના સમાન મહિનાની સરખામણીમાં 177,8 ટકા વધીને 29 હજાર 335 પર પહોંચ્યું હતું. તુર્કીમાં કુલ મકાનોના વેચાણમાં ગીરો મૂકેલા મકાનોના વેચાણનો હિસ્સો 23,9 ટકા હતો. આ પરિણામ દર્શાવે છે કે વધતા હાઉસિંગ ખર્ચ સાથે સમાંતર ભાવમાં વધારો થવા છતાં, આગામી સમયગાળામાં હાઉસિંગ લોનના વ્યાજ દરોમાં દરેક પોઈન્ટનો ઘટાડો વેચાણ તરીકે હાઉસિંગ સેક્ટરમાં પ્રતિબિંબિત થશે. બીજી બાજુ, આપણે કહી શકીએ કે તેમની બચત કોમોડિટીઝમાં અને રિયલ એસ્ટેટ અને હાઉસિંગમાં રોકાણ કરવાની વૃત્તિ, જે સૌથી સુરક્ષિત કોમોડિટી છે, ઊંચા ફુગાવાના સમયગાળા દરમિયાન ઘરના વેચાણને મજબૂત રાખે છે. ટૂંકમાં, આપણે જોઈએ છીએ કે નાગરિકો માલ સાથે પૈસા બાંધવાની તેમની વર્તણૂક ચાલુ રાખે છે.

પ્રથમ હાથમાં 80,5 ટકાનો વધારો

તુર્કીમાં ફર્સ્ટ-હેન્ડ હાઉસિંગ વેચાણની સંખ્યા મે મહિનામાં પાછલા વર્ષના સમાન મહિનાની સરખામણીમાં 80,5 ટકા વધીને 32 હજાર 861 થઈ ગઈ છે. કુલ મકાનોના વેચાણમાં ફર્સ્ટ હેન્ડ હાઉસ વેચાણનો હિસ્સો 26,8 ટકા હતો. જાન્યુઆરી-મેના સમયગાળામાં, ફર્સ્ટ-હેન્ડ હાઉસનું વેચાણ અગાઉના વર્ષના સમાન સમયગાળાની તુલનામાં 42 ટકા વધ્યું હતું અને તે 412 હજાર 170 થયું હતું. કુલ મકાનોના વેચાણમાં ફર્સ્ટ-હેન્ડ હાઉસના વેચાણનો હિસ્સો પાછલા મહિનાની સરખામણીમાં 2,7 ટકા વધ્યો છે. અમને લાગે છે કે હાઉસિંગ સપોર્ટ પેકેજો, ખાસ કરીને ફર્સ્ટ એવિમ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ પેકેજ, આ વધારા પર મોટી અસર કરી હતી. અમે આશા રાખીએ છીએ કે આ પેકેજ આગામી મહિનાઓમાં હાઉસિંગ વેચાણ પર તેની અસર વધારશે, જે 30-40 વર્ષની વયની વસ્તીને બનાવશે, જેઓ આવાસનો ઉપયોગ કરી શકતા નથી, આવાસ ખરીદી શકતા નથી, જ્યારે હાઉસિંગ ઉત્પાદનને પણ ટેકો આપશે. જો કે, અમને લાગે છે કે સપ્લાય હજુ પણ મર્યાદિત હોવાથી કિંમતો પર ઉપરનું દબાણ ચાલુ રહેશે.

વિદેશી વેચાણ વધ્યું

અગાઉના વર્ષના સમાન મહિનાની સરખામણીએ મે 2022માં વિદેશીઓને હાઉસિંગનું વેચાણ 235,7 ટકા વધ્યું હતું અને તે 5 હજાર 962 થયું હતું. વિદેશીઓને મકાનોના કુલ વેચાણમાં વિદેશીઓને મકાનના વેચાણનો હિસ્સો, જે અગાઉના વર્ષના સમાન મહિનાની સરખામણીમાં રેકોર્ડ વધારો દર્શાવે છે, તે 4,9 ટકા હતો. જોકે મેની સરખામણીમાં તેને રેકોર્ડ તરીકે જોવામાં આવે છે, પરંતુ એપ્રિલની સરખામણીમાં ઘટાડો જોવા મળ્યો છે. રિયલ એસ્ટેટ મૂલ્યમાં વધારો, જે તુર્કીની નાગરિકતા માટે અરજી કરવાની શરત હેઠળ લેવામાં આવશે, 250 હજાર ડોલરથી 400 હજાર ડોલર, તે પણ મે મહિનામાં વિદેશી વેચાણમાં એક મહત્વપૂર્ણ પરિબળ છે. અમે જૂનમાં આ પરિબળના આઉટપુટ જોશું. ઇસ્તંબુલે 2 હજાર 451 મકાનોના વેચાણ સાથે વિદેશીઓને ઘરના વેચાણમાં પ્રથમ સ્થાન મેળવ્યું. 1885 મકાનોના વેચાણ સાથે આ ક્ષેત્રમાં બીજા ક્રમે રહેલ અંતાલ્યા 2013 પછી સૌથી વધુ વેચાણ સાથે તુર્કીનો 4મો પ્રાંત પણ બન્યો છે.