જમીન શેર બાંધકામ કરાર

જમીનના હિસ્સાના બદલામાં બાંધકામ કરાર, વધુ સામાન્ય રીતે આના નામે ઓળખાય છે: ફ્લેટ માટે બાંધકામ કરારતે ડબલ પ્રકાર અને મિશ્ર પ્રકારનો કરાર છે જે કરારના બંને પક્ષો પર દેવું લાદે છે. તે ત્યારે થાય છે જ્યારે વેચાણનો કરાર અને કામનો કરાર એકસાથે આવે છે. જ્યારે તે કોન્ટ્રાક્ટર માટે કામના કરારનું મુખ્ય કાર્ય છે કે તે સ્વતંત્ર વિભાગો બનાવીને જમીનના માલિકોને પહોંચાડે છે, ત્યારે જમીન માલિકો દ્વારા કોન્ટ્રાક્ટરની પ્રગતિ ચુકવણીના બદલામાં જમીનના હિસ્સા ટ્રાન્સફર કરવાની બાંયધરી એ જરૂરી કાર્ય છે. વેચાણ કરાર. આ મિશ્ર માળખાને કારણે, જમીનના હિસ્સાના બદલામાં બાંધકામના કરારો પર કયા કાયદાકીય ધોરણો લાગુ કરવા જોઈએ તે પ્રશ્ન ચિહ્ન હોઈ શકે છે. દરેક નક્કર વિસંગતતાની તપાસ કરવી જોઈએ, તેની તપાસ કરવી જોઈએ અને તેના પર સ્પર્શ કરવો જોઈએ. કામો અને વેચાણના કરારો અંગેના કાયદા અને સર્વોચ્ચ અદાલતના નિર્ણયોને સુઘડ અને વિગતવાર રીતે સ્કેન કરવા જોઈએ અને પક્ષકારો વચ્ચેના વિવાદોમાં યોગ્ય રીતે ઉપયોગમાં લેવા જોઈએ. જો કામ અથવા વેચાણ કરારને લગતા કોઈપણ નિયમો નક્કર વિવાદ પર લાગુ કરી શકાતા નથી, અથવા જો આ નિયમો એકબીજા સાથે વિરોધાભાસી હોય, તો સામાન્ય જોગવાઈઓ અનુસાર, ન્યાયાધીશ દ્વારા નિર્ણય લેવાનું શક્ય છે. વૈવિધ્યપૂર્ણ અને ન્યાયીપણું. સર્વોચ્ચ અદાલતના નિર્ણયો, જે તકરાર અને કાનૂની વિવાદોથી ગર્ભવતી થવાની સંભાવના હોય તેવા અંતરને ભરવાનું ઉદાહરણ છે, કેટલીકવાર તે માર્ગદર્શક તરીકે કામ કરે છે જે અંધકાર પર પ્રકાશ પાડે છે, જો કે તે કેટલીકવાર ન્યાય આપવામાં આવ્યો છે કે નહીં તે અંગે ચર્ચા કરે છે. .

અહીં, કોન્ટ્રાક્ટર અથવા કોન્ટ્રાક્ટરને સ્વતંત્ર વિભાગોને સ્થાનાંતરિત કરીને તેના દેવામાંથી મુક્ત કરવામાં આવશે નહીં કે જે ફક્ત કરાર, આર્કિટેક્ચરલ ડ્રાફ્ટ્સ અને બાંધકામ સંબંધિત પ્રોજેક્ટ્સ હેઠળ જમીન માલિકને ટ્રાન્સફર કરવા જોઈએ, તકનીકી સ્પષ્ટીકરણકાર્ય કાયદા અનુસાર બનાવવું આવશ્યક છે અને શોધાયેલ સ્થાવર મિલકત માટે જરૂરી વહીવટી પ્રક્રિયાઓ હાથ ધરવામાં આવશ્યક છે, ઉદાહરણ તરીકે, ભોગવટો મેળવવો આવશ્યક છે.

જમીનના હિસ્સાના બદલામાં બાંધકામ કરારો આપણા દેશમાં ખૂબ જ સામાન્ય એપ્લિકેશન વિસ્તાર ધરાવે છે અને આ વ્યાપક ઉપયોગના પરિણામે, તે વિવિધ કાનૂની વિવાદોનો વિષય બની શકે છે. આ કારણોસર, અધિકારોના સંભવિત નુકસાનને રોકવા માટે, અમે ભલામણ કરીએ છીએ કે જે પક્ષકારો જમીનના હિસ્સાના બદલામાં બાંધકામ કરાર કરવા માગે છે તેઓએ રિયલ એસ્ટેટ વકીલનો સંપર્ક કરવો જોઈએ જે આ ક્ષેત્રમાં નિષ્ણાત હોય અને કાનૂની સલાહ સેવાઓ પ્રદાન કરે.

સ્ત્રોત: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat