ઓલ એન્ટરપ્રેન્યોરિયલ રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ એસોસિએશન (TÜGEM) ના પ્રમુખ હકન અકડોગન, ઘડાયેલ મકાનમાલિકો સામે ભાડૂતોના અધિકારો વિશે માહિતી આપી.
ઘડાયેલું મકાનમાલિકો સામે ભાડૂતોના અધિકારો વિશે માહિતી આપતા, ઓલ એન્ટરપ્રેન્યોરિયલ રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ્સ એસોસિએશન (TÜGEM) ના પ્રમુખ, હકન અકડોગાને કહ્યું:
“જો કે સામાન્ય વ્યવહારમાં ભાડામાંથી ડિપોઝિટ કાપવામાં આવે છે, પરંતુ આ રીતે તેને કપાત કરવી કાયદેસર રીતે શક્ય નથી. માલિક ડિસ્ચાર્જ પછી ડિપોઝિટની રકમ પરત કરવા માટે બંધાયેલા છે. જો તે તેની ડિપોઝીટ પાછી ન મેળવી શકે તો તેણે કાયદેસરની કાર્યવાહી કરવી પડશે.
ડિપોઝિટનો અર્થ ખરેખર સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ છે. જો ભાડૂત પાસે અવેતન વીજળી, પાણી, કુદરતી ગેસ, લેણાં અને દેવાં હોય, તો આ દેવાં મકાનમાલિક દ્વારા ડિપોઝિટમાંથી બાદ કરી શકાય છે. જો ડિપોઝિટ પૂરતી ન હોય, તો ભાડૂત સામાન્ય રીતે કરારમાં બાકીની રકમ ચૂકવવા માટે સંમત થાય છે અને બાંયધરી આપે છે.
અકડોગને નીચે પ્રમાણે ડિપોઝિટ પ્રક્રિયાઓનો સારાંશ આપ્યો: “જો ભાડૂત રહેઠાણ અને છતવાળા કાર્યસ્થળોના ભાડામાં ડિપોઝિટ કરવા માટે કરારબદ્ધ રીતે બંધાયેલા હોય, તો આ રકમ ત્રણ મહિનાની ભાડાની ફી કરતાં વધી શકતી નથી. જો ડિપોઝિટ તરીકે પૈસા અથવા મૂલ્યવાન કાગળો આપવાનું નક્કી કરવામાં આવ્યું હોય, તો પટેદારે બચત ખાતામાં નાણાં જમા કરવા જોઈએ અને મૂલ્યવાન કાગળો બેંકમાં સંગ્રહિત કરવા જોઈએ, પટેદારની સંમતિ વિના ઉપાડવા નહીં. બેંક માત્ર બંને પક્ષકારોની સંમતિથી અથવા અમલીકરણની કાર્યવાહીને અંતિમ સ્વરૂપ આપવા પર અથવા કોર્ટના અંતિમ નિર્ણયના આધારે ડિપોઝિટ પરત કરી શકે છે. જો પટેદારે બેંકને લેખિતમાં જાણ કરી નથી કે તેણે/તેણીએ લીઝ કરારની સમાપ્તિ પછીના ત્રણ મહિનાની અંદર લીઝ કરાર અંગે પટેદાર સામે દાવો દાખલ કર્યો છે, અથવા તેણે/તેણીએ અમલ અથવા નાદારી દ્વારા કાર્યવાહી શરૂ કરી છે, બેંક પટેદારની વિનંતી પર સિક્યોરિટી પરત કરવા માટે બંધાયેલ છે.
ટિપ્પણી કરવા માટે સૌ પ્રથમ બનો