બાંધકામ ખર્ચમાં વધારો થયો છે, હાઉસિંગ લોન ફરીથી ગોઠવવી જોઈએ

પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન પ્રધાન મુરત કુરુમે જાહેરાત કરી હતી કે રાષ્ટ્રપતિ રેસેપ તૈયપ એર્દોઆન 13 સપ્ટેમ્બરના રોજ પ્રજાસત્તાકના ઇતિહાસમાં સૌથી મોટા સામાજિક આવાસના પગલાની વિગતો જાહેર કરશે. મંત્રી સંસ્થાનું નિવેદન, જેણે "શતાબ્દીના સામાજિક આવાસ પ્રોજેક્ટમાં 13 સપ્ટેમ્બર છે" એવો સંદેશ આપ્યો હતો, તે હાઉસિંગ સેક્ટરને ઉત્સાહિત કરે છે. ઉદ્યોગના પ્રતિનિધિઓ, જેઓ સામાજિક હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ સાથે હાઉસિંગના ભાવમાં ઘટાડો થવાની અપેક્ષા રાખે છે, તેઓ જણાવે છે કે ગ્રાહક હાઉસિંગ લોનમાં "ઓછા વ્યાજ અને લાંબા ગાળાના" સ્વરૂપે બનાવવામાં આવનાર નિયમો આ ક્ષેત્રને તાજી હવાનો શ્વાસ આપશે. આ ક્ષેત્ર બેંક લોન અને બાંધકામ કંપનીઓના કરવેરાનું પુનર્ગઠન કરવાની જરૂરિયાત તરફ પણ ધ્યાન દોરે છે.

"બાંધકામ ખર્ચ વાર્ષિક ધોરણે 106 ટકા વધ્યો"

Bekaş İnşaat બોર્ડના અધ્યક્ષ Bekir Karahasanoğlu એ બાંધકામ ક્ષેત્રની હાઉસિંગ લોનની અપેક્ષાઓ અને આ ક્ષેત્રની કંપનીઓના દેવાનું મૂલ્યાંકન કર્યું. અર્થતંત્રમાં ઉચ્ચ ફુગાવાનો સમયગાળો છે તે તરફ ધ્યાન દોરતા, કરહાસાનોઉલુએ ધ્યાન દોર્યું કે આ પરિસ્થિતિ હાઉસિંગના ભાવને સીધી અસર કરે છે.

જૂન 2022 ના સમયગાળા માટે તુર્કી સ્ટેટિસ્ટિકલ ઇન્સ્ટિટ્યૂટ (TÜİK) ના બાંધકામ ઇનપુટ ખર્ચના આંકડાઓનો ઉલ્લેખ કરતા, બેકીર કારાહસાનોઉલુએ જણાવ્યું હતું કે, “તુર્કસ્ટાટ અનુસાર, બાંધકામ ખર્ચ સૂચકાંક મેની તુલનામાં જૂનમાં 3,47 ટકા અને 106,87 ટકા વધ્યો છે. પાછલા વર્ષના સમાન મહિનામાં.. પાછલા મહિનાની સરખામણીમાં મટિરિયલ ઇન્ડેક્સ 4,16 ટકા વધ્યો છે અને લેબર ઇન્ડેક્સ 0,72 ટકા વધ્યો છે. આ ઉપરાંત, મટિરિયલ ઇન્ડેક્સમાં 130,59 ટકાનો વધારો થયો છે અને શ્રમ સૂચકાંકમાં અગાઉના વર્ષના સમાન મહિનાની સરખામણીમાં 45,67 ટકાનો વધારો થયો છે. આ આંકડાઓ હાઉસિંગના ભાવમાં સીધા પ્રતિબિંબિત થાય છે. જે ગ્રાહકોની આવક સમાન દરે વધતી નથી, તેમના માટે આવાસ ખરીદવું અશક્ય બની જાય છે. આ કિસ્સામાં, હાઉસિંગ લોનને ફરીથી નિયમન કરવું જરૂરી છે.

"સેક્ટરમાં કંપનીઓના ધિરાણ અને કર દેવાનું પુનર્ગઠન કરવું જોઈએ"

બાંધકામ ઉદ્યોગ ગ્રાહકો માટે "વ્યાજ ઘટાડવા અને લાંબા ગાળાના" સ્વરૂપે હાઉસિંગ લોનમાં પુનર્ગઠનની અપેક્ષા રાખે છે તે દર્શાવતા, કરહાસાનોઉલુએ બાંધકામ ઉદ્યોગના દેવાના બોજને પણ સ્પર્શ કર્યો. કરહાસાનોઉલુએ જણાવ્યું હતું કે, “બાંધકામ ઉદ્યોગે રોગચાળા દરમિયાન અનુભવેલા આઘાતમાંથી બહાર નીકળતા પહેલા ઉચ્ચ ફુગાવાનો સામનો કરવો પડ્યો હતો. બાંધકામ અને મજૂરીનો ખર્ચ દર મહિને વધી રહ્યો છે. આ કારણોસર સેક્ટર પર દેવાનો બોજ પણ વધી રહ્યો છે. કન્સ્ટ્રક્શન કંપનીઓને તેમની લોન ચૂકવવામાં મુશ્કેલી પડી રહી છે. ઇંધણ અને ઇનપુટ ખર્ચમાં વધારાની સમાંતર, આપણા દેવા પણ વધી રહ્યા છે. આ કારણોસર, સેક્ટરની કંપનીઓની બેંક લોન, એસજીકે અને ટેક્સ ડેટ્સનું પુનર્ગઠન કરવું જોઈએ.

"બાંધકામ ખર્ચ ઘરની કિંમતો કરતા વધારે છે"

કરહાસાનોઉલુએ ચાલુ રાખ્યું: “હાઉસિંગ ઉત્પાદકો ઘરની કિંમતમાં વધારો કરતા નથી. જ્યારે તુર્કસ્ટાટના બાંધકામ ખર્ચ સૂચકાંકોને અનુસરવામાં આવે છે, ત્યારે તે જોવામાં આવશે કે શા માટે આવાસની કિંમતો વધી છે. દાખ્લા તરીકે; ચાલો કહીએ કે તમે 1 મિલિયન લીરામાં 1.2 મિલિયન લીરાની કિંમતનું ઘર વેચો છો. જ્યારે અમે સમાન સુવિધાઓ સાથે ઘરને ફરીથી બનાવવાનો પ્રયાસ કરીએ છીએ, ત્યારે તમે 1.2 મિલિયન લીરા માટે તે કરી શકતા નથી. ખર્ચ સતત વધી રહ્યો હોવાથી, તમે 1.5 મિલિયન લીરા માટે સમાન ઘર બનાવી શકશો નહીં. આ પરિસ્થિતિ આપણને અને ગ્રાહક બંનેને પડકારે છે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, આવાસની કિંમતમાં વધારો સામાન્ય રીતે હાઉસિંગ ખર્ચથી ઓછો હોય છે. ઉદાહરણ તરીકે, તમે સમાન કિંમતે ડોલર-અનુક્રમિત બાંધકામ સામગ્રી ખરીદી શકતા નથી. ઉદ્યોગ આ વિકલાંગતા અનુભવી રહ્યો છે. મકાનની કિંમતો કરતાં બાંધકામ ખર્ચ વધારે છે. એવી કંપનીઓ છે જે વેચાણથી નુકસાન કરે છે.

"ઉદ્યોગને પુનર્જીવિત કરવા પગલાં લેવા જોઈએ"

"સેક્ટરને પુનર્જીવિત કરશે અને તેને શ્વાસ આપશે તેવા પગલાં લેવા જરૂરી છે." બેકીર કરહાસાનોઉલુએ ધ્યાન દોર્યું કે સરકારના સામાજિક આવાસ પ્રોજેક્ટ્સ એક મહત્વપૂર્ણ પગલું છે. કરહાસાનોઉલુએ નોંધ્યું હતું કે તેઓ 13 સપ્ટેમ્બરે "સદીના સામાજિક હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ" તરીકે જાહેર થનારા પ્રોજેક્ટની આતુરતાથી રાહ જોઈ રહ્યા છે, અને ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે હાઉસિંગ લોનના વ્યાજ દરો અને લાંબા ગાળાની હાઉસિંગ લોનમાં ડિસ્કાઉન્ટના રૂપમાં ગોઠવણ કરવામાં આવશે. સરપ્લસ હાઉસિંગને ઓગળવા માટે આ પ્રોજેક્ટ્સ સાથેના દરો જરૂરી છે. Bekaş કન્સ્ટ્રક્શનના પ્રમુખે જણાવ્યું હતું કે, “જો બાંધકામ ક્ષેત્રના ધિરાણ અને કર દેવા માટે પુનર્ગઠન જેવી વ્યવસ્થા કરવામાં આવે તો ગ્રાહક અને હાઉસિંગ ઉત્પાદક બંને શ્વાસ લેશે. આ નિયમો રોજગારમાં પણ નોંધપાત્ર યોગદાન આપશે. તેણે કીધુ.