TOKİ માય ફર્સ્ટ હોમ લેન્ડ અરજીઓ 10 ઓક્ટોબર 2022થી શરૂ થશે અને 07 નવેમ્બર 2022ના રોજ સમાપ્ત થશે. અરજીઓ ઈ-ગવર્નમેન્ટ અને જીરાત બેંકની શાખાઓ દ્વારા કરવામાં આવશે. TOKİ માય ફર્સ્ટ હોમ લેન્ડ માટે કેવી રીતે અરજી કરવી?
અરજી અને ચુકવણીની શરતો શું છે?
ડિટેચ્ડ લેન્ડ: પ્લાનિંગની પરિસ્થિતિના આધારે અંદાજે 350 m² અને 500 m²ના સપાટી વિસ્તાર સાથેનો જમીનનો પ્લોટ, મહત્તમ 1 m² ની કુલ ગ્રોસ સાથે રહેઠાણ બનાવવા માટે યોગ્ય.
સંયુક્ત જમીન: એક કરતાં વધુ શેરહોલ્ડર ધરાવતી જમીન, જેનો સપાટી વિસ્તાર બદલાય છે, જે યોજના અને બાંધકામની સ્થિતિ અનુસાર સામૂહિક બાંધકામ માટે યોગ્ય છે.
જમીન વેચાણની અરજીની શરતો
1) ટર્કિશ નાગરિક બનવું.
2) ઉંમર 18 વર્ષથી વધુ હોવી જોઈએ.
3) મ્યુનિસિપાલિટીની હદમાં રહેવા માટે જ્યાં પ્રોજેક્ટ એપ્લિકેશનની શરૂઆતની તારીખ, 10 ઓક્ટોબર 2022 પહેલા સ્થિત છે અથવા નીચે જણાવ્યા મુજબ સંબંધિત વસ્તી સાથે નોંધણી કરાવવી
3.1. જો ફાળવવામાં આવનારી જમીન મેટ્રોપોલિટન મ્યુનિસિપાલિટીના મધ્ય જિલ્લામાં હોય તો:
જેઓ મેટ્રોપોલિટન મ્યુનિસિપાલિટીના કોઈપણ સેન્ટ્રલ ડિસ્ટ્રિક્ટમાં રહેતા હોય અથવા તે જ મ્યુનિસિપાલિટીના કોઈપણ સેન્ટ્રલ ડિસ્ટ્રિક્ટની વસ્તી સાથે નોંધાયેલા હોય તેઓ તે મ્યુનિસિપાલિટીના સેન્ટ્રલ ડિસ્ટ્રિક્ટમાં કોઈપણ પ્રોજેક્ટ માટે અરજી કરી શકે છે.
(ઉદાહરણ તરીકે, અંકારાના તમામ મધ્ય જિલ્લાઓમાં રહેતા અથવા અંકારાના તમામ મધ્ય જિલ્લાઓની વસ્તી સાથે નોંધાયેલા લોકો અંકારા/સિંકન જિલ્લામાં પ્રોજેક્ટ માટે અરજી કરી શકે છે)
3.2. જો જમીન ફાળવવામાં આવશે તે મેટ્રોપોલિટન મ્યુનિસિપાલિટીના બિન-મધ્ય જિલ્લામાં સ્થિત છે:
3.2.1. જેઓ મેટ્રોપોલિટન મ્યુનિસિપાલિટીના બિન-મધ્ય જિલ્લામાં રહે છે, જ્યાં પ્રોજેક્ટ સ્થિત છે, અને જેમની વસ્તી આ જિલ્લામાં નોંધાયેલી છે, તેઓ ફક્ત આ જિલ્લામાં સ્થિત પ્રોજેક્ટ માટે જ અરજી કરી શકે છે.
(ઉદાહરણ તરીકે; નલ્લિહાન જિલ્લામાં રહેતા અને નલ્લિહાન જિલ્લાની વસ્તીમાં નોંધાયેલા લોકો અંકારા/નલ્લીહાન જિલ્લામાં પ્રોજેક્ટ માટે અરજી કરી શકે છે)
3.2.2. જેઓ તે જિલ્લાની વસ્તીમાં નોંધાયેલા છે તેઓ મેટ્રોપોલિટન મ્યુનિસિપાલિટીના બિન-મધ્ય જિલ્લાઓમાં પ્રોજેક્ટ માટે અરજી કરી શકે છે, પછી ભલે તેઓ તે જિલ્લામાં રહેતા ન હોય.
(ઉદાહરણ તરીકે, સિંકન જિલ્લામાં રહેતા પરંતુ નલ્લીહાન જિલ્લાની વસ્તીમાં નોંધાયેલા લોકો પણ અંકારા/નલ્લીહાન જિલ્લામાં પ્રોજેક્ટ માટે અરજી કરી શકે છે)
** ઇસ્તંબુલની પ્રાંતીય સરહદોની અંદર રહેતા અથવા ઇસ્તંબુલ પ્રાંતીય વસ્તીમાં નોંધાયેલા લોકો માટે, ઉપરના લેખ 3.1 અને 3.2 માં નિર્ધારિત શરતોની માંગ કરવામાં આવશે નહીં; જો તેઓ ઇસ્તંબુલની પ્રાંતીય સરહદોની અંદર રહેતા હોય અથવા ઇસ્તંબુલ પ્રાંતીય વસ્તી સાથે નોંધાયેલા હોય, તો આ નાગરિકો ઇસ્તંબુલમાં કોઈપણ જમીન ફાળવણી પ્રોજેક્ટ માટે અરજી કરી શકે છે.
3.3. જો જમીન ફાળવવામાં આવશે તે એવા પ્રાંતમાં સ્થિત છે જે મેટ્રોપોલિટન મ્યુનિસિપાલિટી નથી અથવા તે પ્રાંતના જિલ્લાઓમાં:
3.3.1. પ્રાંતોમાં કે જેમાં મેટ્રોપોલિટન મ્યુનિસિપાલિટી નથી; o જેઓ પ્રાંતની કેન્દ્રીય મ્યુનિસિપાલિટીની સરહદોની અંદર રહેતા હોય અથવા શહેરના કેન્દ્રની વસ્તી સાથે નોંધાયેલા હોય તેઓ શહેરના કેન્દ્રમાં સ્થિત પ્રોજેક્ટ્સ માટે અરજી કરી શકે છે.
(ઉદાહરણ તરીકે, જેઓ અર્દહાન સિટી સેન્ટરમાં રહેતા હોય અથવા અરદાહન સિટી સેન્ટરની વસ્તી સાથે નોંધાયેલા હોય તેઓ અર્દહાન સિટી સેન્ટરમાં પ્રોજેક્ટ માટે અરજી કરી શકે છે.)
3.3.2. પ્રાંતોના જિલ્લાઓમાં કે જેમાં મેટ્રોપોલિટન મ્યુનિસિપાલિટી નથી; જેઓ જીલ્લાની સીમામાં રહે છે જ્યાં પ્રોજેક્ટ સ્થિત છે અને જીલ્લાની વસ્તી સાથે નોંધાયેલ છે અથવા પ્રાંતની વસ્તી સાથે નોંધાયેલ છે જ્યાં પ્રોજેક્ટ સ્થિત છે તેઓ અરજી કરી શકે છે.
(ઉદાહરણ તરીકે, જેઓ ગોલેમાં રહેતા હોય અથવા ગોલેની વસ્તી સાથે નોંધાયેલા હોય અથવા અર્દાહન પ્રાંતીય વસ્તી સાથે નોંધાયેલા હોય તેઓ ગોલે જિલ્લામાં પ્રોજેક્ટ માટે અરજી કરી શકે છે.)
4) માસિક ઘરની આવક (પોતે, તેની પત્ની અને તેના 18 વર્ષથી ઓછી ઉંમરના બાળકો) વધુમાં વધુ 16.000₺ (ઈસ્તાંબુલ પ્રાંત માટે 18.000₺) હોવી જોઈએ. (કુલ ઘરની માસિક ચોખ્ખી આવકનો સરવાળો, જેમાં અરજદાર પોતે, તેની પત્ની અને 18 વર્ષથી ઓછી ઉંમરના બાળકોનો સમાવેશ થાય છે, અરજીની તારીખથી તેમને મળેલી તમામ પ્રકારની સહાય, જેમ કે ખોરાક, મુસાફરી વગેરે.)
5) જે વ્યક્તિઓને જમીન ફાળવવામાં આવશે તે કોઈપણ નગરપાલિકાની સીમામાં ઘર બાંધવા માટે યોગ્ય જમીન અથવા કોઈપણ જગ્યાએ મકાન અથવા એપાર્ટમેન્ટના અલગ ફ્લેટને અનુરૂપ જમીનનો હિસ્સો (ફ્લોર સર્વિટ્યુડ ડીડ) ધરાવતો હોવો જોઈએ નહીં. .
6) અગાઉ અમારા વહીવટીતંત્ર દ્વારા કરાયેલી અરજીઓથી લાભ ન થયો હોય.
7) અરજી ફી તરીકે 500 ₺ જમા કરાવવું.
(નોટરી ડ્રોઇંગના પરિણામે જેમને અસલ અને ફાજલ જમીન ન મળી હોય અને જેમણે જમીન ફાળવણીનો ઉપયોગ કરવાનું છોડી દીધું હોય અને અનામત યાદીમાં ન આવ્યા હોય તેમની અરજી ફી પરત કરવામાં આવશે. અરજી જેમને જમીન ફાળવવામાં આવી છે તેમના દ્વારા ચૂકવવામાં આવેલી ફી ડાઉન પેમેન્ટમાં સામેલ કરવામાં આવશે.)
8) જે લોકો માય ફર્સ્ટ હોમ પ્રોજેક્ટના દાયરામાં રહેઠાણ માટે અરજી કરે છે તેઓ પણ ફર્સ્ટ હોમ લેન્ડ પ્રોજેક્ટ માટે અરજી કરી શકે છે. જો કે, જો માય ફર્સ્ટ હોમ અને માય ફર્સ્ટ હોમ લેન્ડ પ્રોજેક્ટ બંને નોટરી ડ્રોના પરિણામે ઉમદા બનવા માટે હકદાર છે; આ અધિકાર ધારકોને Ilk Evim પ્રોજેક્ટ અને Ilk Evim જમીન પ્રોજેક્ટમાંથી માત્ર એક જ પસંદ કરવા માટે બંધાયેલા છે, અને તેઓએ તેમની હકની માલિકી છોડી દીધી હોવાનું માનવામાં આવે છે.
માલિકી પછી ફાળવણી પ્રક્રિયા
1) જમીન ફાળવણીની કિંમતનો 1/10 અગાઉથી ચૂકવવામાં આવે છે અને બાકીની રકમ 9 વર્ષમાં ચૂકવવામાં આવે છે, વૈકલ્પિક રીતે માસિક અથવા વાર્ષિક સમાન હપ્તામાં અને વ્યાજમુક્ત.
હપતા ચુકવણી તારીખ; ડાઉન પેમેન્ટ ચૂકવ્યા પછી, ઉધાર લેવાની તારીખ કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવાની તારીખ પછી 1 વર્ષ છે. ડાઉન પેમેન્ટ કર્યાના 1 વર્ષથી શરૂ કરીને, વાર્ષિક હપ્તામાં 9 વર્ષમાં 9 સમાન હપ્તાઓમાં અથવા 108 મહિનામાં માસિક હપ્તામાં હપ્તાઓ ચૂકવી શકાય છે. જો કે, કરારના તબક્કે માત્ર માસિક અથવા વાર્ષિક કરાર પ્રકારોમાંથી એકને પ્રાધાન્ય આપવામાં આવશે.
2- જમીનની અંતિમ ફાળવણી પછી, ફાળવણીના માલિક તેની જવાબદારીઓ પૂર્ણ કરે તેની ખાતરી કરવા માટે નોટરાઇઝ્ડ બાંયધરી લેવામાં આવે છે.
3- તમામ દસ્તાવેજો જેમ કે ડાઉન પેમેન્ટ રસીદ, નોટરાઇઝ્ડ બાંયધરી વગેરેની ડિલિવરી પછી, બેંક કરાર પછી, ટાઇટલનું ટ્રાન્સફર મોર્ટગેજ અને પૂર્વાધિકાર સાથે કરવામાં આવે છે.
4-a) ફાળવેલ અલગ જમીન પર; જમીન ફાળવણીની તારીખથી (જો ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પૂર્ણ થયું હોય તો) પ્રથમ વર્ષમાં આવાસ બાંધકામ શરૂ કરવું અને બીજા વર્ષમાં મુખ્ય ભાગ પૂર્ણ કરવું ફરજિયાત છે.
b) જ્યારે અરજદારો સંયુક્ત (બિન-અલગ જમીન ફાળવણી) માટે બેંકને અરજી કરે છે જે ઝોનિંગ યોજનાઓ અનુસાર સામૂહિક બાંધકામ માટે યોગ્ય છે, ત્યારે તેઓએ આ સ્થાવર માટે અન્ય અરજદારો સાથે સંયુક્ત રીતે અરજી કરી હોવાનું માનવામાં આવે છે. લોટરી પછી, આ સ્થાવર મિલકતોના અધિકાર ધારકોએ પણ તેઓની સંયુક્ત અરજીને કારણે તે જ જમીનમાં તેમના અન્ય ભાગીદારો સાથે તેમના મકાનો બનાવવાનું શરૂ કરી દેવું જોઈએ, કારણ કે તેમની સંયુક્ત અરજી એક વર્ષની અંદર છેલ્લી તારીખે (જો ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પૂર્ણ થયું હોય તો) ટાઈટલ ડીડની તારીખથી. , અને પૂર્વ-નિર્ધારિત યોજના અનુસાર, તમામ બ્લોક્સ માટે ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર ફ્લોર લેવલ નવીનતમ 2 પર હોવું જોઈએ તે વર્ષમાં પૂર્ણ થવું આવશ્યક છે.
ફાળવણીના માલિકો નિર્દિષ્ટ બાંધકામ શરતોનું પાલન કરવા માટે અગાઉથી સ્વીકારે છે અને હાથ ધરે છે.
જેઓ આ શરતનું પાલન કરતા નથી તેમની પાસેથી ફાળવવામાં આવેલી જમીન, જો કોઈ જોગવાઈની જરૂરિયાત વિના, કિંમત ચૂકવવામાં આવશે, તો 10% બાદ કરવામાં આવશે અને બાકીની રકમ પરત કરવામાં આવશે અને પરત લેવામાં આવશે.
5- İlk Evim જમીન પ્રોજેક્ટના કાર્યક્ષેત્રમાં કરવામાં આવેલા તમામ વ્યવહારો તમામ પ્રકારના કર, ફરજો અને ફીમાંથી મુક્તિ છે. ડીડ ટ્રાન્સફર દરમિયાન, રિવોલ્વિંગ ફંડ ફી ફાળવણીના માલિક દ્વારા ચૂકવવામાં આવે છે.
6- જો જમીન માટે કરાયેલી અરજીઓની સંખ્યા પ્લોટની અપેક્ષિત સંખ્યા કરતાં વધુ હોય, તો અધિકાર ધારકને નોટરી ડ્રોઈંગ દ્વારા નિર્ધારિત પ્લોટની સંખ્યા કરતાં 20% વધુ બેકઅપ સાથે નક્કી કરવામાં આવશે.
ઝોનિંગ પ્લાન મંજૂર થયા પછી અને ઝોનિંગ એપ્લિકેશનને આખરી ઓપ આપવામાં આવે અને નોંધણી કરવામાં આવે તે પછી, નક્કી કરેલા અધિકાર ધારકો વચ્ચે નોટરી ડ્રોઇંગ દ્વારા જમીનો નક્કી કરવામાં આવશે.
નોટરી ડ્રોઇંગ અને અન્ય ઘોષણાઓ અમારા એડમિનિસ્ટ્રેશન toki.gov.tr ના ઇન્ટરનેટ સરનામા પર પ્રકાશિત કરવામાં આવશે, અને અન્ય કોઈ જાહેરાતો, જાહેરાતો અથવા સૂચનાઓ કરવામાં આવશે નહીં.
7- ઝોનિંગ પ્લાન અધ્યયનના પરિણામે જમીનોના નિર્ધારણ અને માળખાકીય કામો (વીજળી, પાણી, ગટર) પૂર્ણ થયા બાદ બાંધકામનો સમયગાળો શરૂ થશે.
જમીન પ્રોજેક્ટ યાદી માટે અહીં ક્લીક કરો
ટિપ્પણી કરવા માટે સૌ પ્રથમ બનો