ટેલિવિઝન અને સોશિયલ મીડિયા પ્રોપર્ટી ડેવલપમેન્ટને સરળ બનાવી શકે છે. જો કે, તે એક એવું કામ છે જેમાં જુસ્સો, સમર્પણ અને ઘણી બધી ધીરજની જરૂર હોય છે. આ ક્ષેત્રમાં સફળ થવું મુશ્કેલ હોઈ શકે છે. પરંતુ જો તમારી પાસે નોકરી માટે યોગ્ય વ્યક્તિત્વ હોય અને તમારા સપનાનો પીછો કરવાની ડ્રાઈવ હોય, તો તમને તમારા લક્ષ્યો સુધી પહોંચવાની તક મળી શકે છે. જો તમે રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર બનવાનું નક્કી કરો છો, તો તમારે તમારી જાતને યોગ્ય લોકો સાથે ઘેરી લેવાની અને તમારી મુસાફરીના દરેક પગલાની યોજના કરવાની જરૂર છે. તમારે બાંધકામ અને એકંદર પ્રક્રિયાનો પણ થોડો અનુભવ હોવો જોઈએ. નવા રિયલ એસ્ટેટ વિકાસકર્તાઓને તેમની સફળતાની શોધમાં મદદ કરવા માટે અહીં અમારી ટોચની ટિપ્સ છે.
તમે શું કરવા માંગો છો તેનો તમારી પાસે સ્પષ્ટ વિચાર છે
કોઈપણ પ્રોજેક્ટમાં ડાઇવ કરતા પહેલા, તમારે જાણવું જોઈએ કે તમે પ્રોજેક્ટ કેવી રીતે સમાપ્ત કરવા માંગો છો. ઉદાહરણ તરીકે, શરૂઆતથી તમારે નક્કી કરવાનું છે કે ઘર બનાવવું કે નહીં. વૈકલ્પિક રીતે, તમે ઘર ખરીદી શકો છો, નફો વધારવા માટે તેનું નવીનીકરણ કરી શકો છો અને પછી યોગ્ય ખરીદદાર શોધી શકો છો. તમારે એ પણ નક્કી કરવું જોઈએ કે જ્યારે ઈમારત પૂરી થઈ જાય ત્યારે તમે શું કરવા માંગો છો. એક વખતની આવક માટે, તમે ઘરને ફરીથી બજારમાં મૂકી શકો છો અને તેને વેચી શકો છો. બીજી બાજુ, તમે તેને ભાડે આપી શકો છો અને દર મહિને ઓછી આવક મેળવી શકો છો. જો કે, તમારે ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ કે ઘરની માલિકી અન્ય જવાબદારીઓ અને ખર્ચાઓ સાથે આવે છે.
તમારી વ્યવસાય યોજના વિકસાવો
પ્રોપર્ટી ડેવલપર તરીકે, તમે આવશ્યકપણે વ્યવસાયમાં પ્રવેશ કરી રહ્યાં છો. દરેક વ્યવસાય માલિક કે જે સફળ થવા માંગે છે તેમને વિગતવાર વ્યવસાય યોજનાની જરૂર છે. તમારે બજારનું સંશોધન પણ કરવું જોઈએ અને તમારું માર્કેટ પ્લેસમેન્ટ શોધવામાં મદદ કરવા માટે SWOT વિશ્લેષણ કરવું જોઈએ. બિઝનેસ પ્લાનમાં તમે તમારી કંપનીને કેવી રીતે ફંડ કરશો અને દરેક પ્રોજેક્ટને પૂર્ણ કરવામાં તમને કોણ મદદ કરશે તેની વિગતો પણ હોવી જોઈએ. મૂળભૂત રીતે, તમારે વ્યાખ્યાયિત કરવાની જરૂર છે કે તમારો વ્યવસાય કેવી રીતે કાર્ય કરશે અને મેનેજમેન્ટ, માર્કેટિંગ અને વેચાણમાં કોણ સામેલ થશે. તમારો વ્યવસાય કેવી રીતે ચાલી રહ્યો છે તેનો ટ્રૅક રાખવામાં તમારી સહાય માટે નાણાકીય અંદાજો શામેલ કરવાનું ભૂલશો નહીં.
તમારી જવાબદારીઓ નિભાવો
પ્રોપર્ટી ડેવલપર બનવું ઘણી જવાબદારીઓ સાથે આવે છે. ચાલો કહીએ કે તમે જે બિલ્ડિંગ પર કામ કરી રહ્યાં છો તે ભાડે આપવાનું નક્કી કરો. આ કિસ્સામાં, તમારે જાળવણી કરવાની જરૂર છે અને જો કંઈક ખોટું થાય તો કટોકટીના ખર્ચને આવરી લેવા માટે તૈયાર રહો. જો કે, કોન્ટ્રાક્ટર તરીકે, તમે બિલ્ડિંગના બાંધકામ અને ગુણવત્તા માટે પણ જવાબદાર છો, પછી ભલે તમે બિલ્ડિંગ ભાડે આપો અથવા ખરીદો. મકાનની સુરક્ષા સુનિશ્ચિત કરવા સુરક્ષિત બનાવો જેવી કંપનીઓ પાસેથી બિલ્ડર વોરંટી વીમા વિકલ્પનું અન્વેષણ કરો. પછી તમને અને સંભવિત માલિકોને મોટા માળખાકીય નુકસાનથી સુરક્ષિત કરવામાં આવશે જે પ્રથમ દસ વર્ષમાં થઈ શકે છે.
તમારી જાતને એક મહાન ટીમ સાથે ઘેરી લો
પ્રોપર્ટી ડેવલપમેન્ટ એ એવી વસ્તુ નથી જે તમે તમારા પોતાના પર સરળતાથી કરી શકો. તમારે હંમેશા એવા લોકોની મદદની જરૂર પડશે જેઓ પ્રક્રિયાના કેટલાક પાસાઓ તમારા કરતા વધુ સારી રીતે સમજે છે. એટલા માટે યોગ્ય લોકોની એક મહાન ટીમ સાથે તમારી જાતને ઘેરી લેવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. ત્યારે જ તમે તમારા પ્રોજેક્ટ્સ સફળતાપૂર્વક પૂર્ણ કરી શકશો અને તમારા ગ્રાહકોને ઉચ્ચ ગુણવત્તાવાળી ઇમારતો પ્રદાન કરી શકશો. બજાર ખૂબ જ સ્પર્ધાત્મક હોઈ શકે છે, તેથી તમારે અન્ય વ્યાવસાયિકો સાથે સારા સંબંધો સ્થાપિત કરવા જોઈએ જે તમારા વ્યવસાયને ખીલવામાં મદદ કરી શકે.
નક્કી કરો કે તમે તમારા પ્રોજેક્ટ્સને કેવી રીતે ફંડ કરશો
તમારા પ્રોજેક્ટ્સને ફાઇનાન્સિંગ સમસ્યા એ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર હોવાનો એક મહત્વપૂર્ણ ભાગ છે, ખાસ કરીને જો તમે ઉદ્યોગમાં તમારી કારકિર્દીની શરૂઆતમાં જ છો. તમારી સ્થિતિ અને મિલકતના અંતિમ ઉપયોગના આધારે તમે ઘણા પ્રકારની લોન અને ગીરો અરજી કરી શકો છો. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે કોઈ અલગ સ્ત્રોતમાંથી નાણા મેળવવાની અપેક્ષા રાખો છો, તો બ્રિજ લોન તમને તમારા પ્રોજેક્ટને ફાઇનાન્સ કરવામાં મદદ કરી શકે છે. અસુરક્ષિત લોન તમને નાના પ્રોજેક્ટમાં મદદ કરી શકે છે. બીજી બાજુ, જો તમને મોટી રકમની જરૂર હોય, તો સુરક્ષિત લોન તમારી સમસ્યાનો ઉકેલ હોઈ શકે છે. તમે જે પણ વિકલ્પ પસંદ કરો છો, તમારે ખાતરી કરવાની જરૂર છે કે તમે સમજદારીપૂર્વક ઉધાર લો છો અને નાણાકીય સમસ્યાઓનો સામનો કરશો નહીં.
વિકાસની જમીન ખરીદતા પહેલા બે વાર વિચારો
નવા રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટની શોધ કરતી વખતે, તમારે બિલ્ડિંગ અથવા ડેવલપમેન્ટ જમીન ખરીદતા પહેલા બે વાર વિચારવું જોઈએ. જો તમે અંતિમ નફો વધારવા માંગતા હો, તો તમારે પહેલા સારી કિંમતે પ્રોપર્ટી ખરીદવાની જરૂર છે. તમારે એક જ સમયે તમે હેન્ડલ કરી શકો તેના કરતાં વધુ પ્રોજેક્ટ્સ પર કામ કરવાનું ટાળવું જોઈએ. ઉતાવળમાં ખરીદી કરવાને બદલે યોગ્ય તકની રાહ જુઓ. છેવટે, તમારી અંતિમ જીત માત્ર પ્રોપર્ટીની ડિઝાઇન વિશે જ નહીં હોય. તમારે વિસ્તારને ધ્યાનમાં લેવો જોઈએ અને તે સ્થાનિક સુવિધાઓ અને અન્ય સ્થાનોથી કેટલું દૂર છે જે તમારા આદર્શ ખરીદદાર વારંવાર મુલાકાત લેવા માંગે છે.
તમે કોના માટે નિર્માણ કરી રહ્યાં છો તે જાણો
તમારા આદર્શ ખરીદનાર આ જાણવાથી પ્રોપર્ટી ડેવલપમેન્ટ પ્રક્રિયા ઘણી સરળ બની શકે છે. તમે કોઈ પ્રોજેક્ટ પર કામ કરવાનું શરૂ કરો તે પહેલાં, તમે બિલ્ડિંગમાં કોને રહેવા માંગો છો તે નક્કી કરો. તેમની વસ્તી વિષયક, વ્યક્તિત્વ, કાર્ય જીવન અને દૈનિક સમયપત્રકને ધ્યાનમાં લો. પછી ઘરની ડિઝાઇન અને કાર્યાત્મક પાસાઓ પસંદ કરવાનું વધુ સરળ બનશે. જ્યારે તમે ચોક્કસ પ્રેક્ષકો માટે બિલ્ડ કરો છો, ત્યારે પ્રોપર્ટીની સમીક્ષા કરવા અને ઝડપથી બિડ કરવા માટે તમારા આદર્શ ખરીદનારની પ્રોફાઇલમાં ફિટ હોય તેવા લોકોને આકર્ષવાનું ખૂબ સરળ બનશે.
તમારા લક્ષ્યોને આગળ ધપાવો અને નફો વધારવો
પ્રોપર્ટી ડેવલપમેન્ટ માટે ઘણી બધી કલ્પનાશક્તિ તેમજ ટેકનિકલ કૌશલ્યની જરૂર પડે છે. જ્યારે તમે કોઈ નવો પ્રોજેક્ટ શરૂ કરવા જઈ રહ્યા હોવ, ત્યારે તમારી પાસે એક દ્રષ્ટિ હોવી જોઈએ અને તમે મિલકત સાથે શું કરવા માંગો છો તે જાણવું જોઈએ. જો તમને વધુ પ્રેરણાની જરૂર હોય, તો તમે હંમેશા સ્ક્રીનીંગમાં હાજરી આપી શકો છો અને બિલ્ડિંગને વધુ સારી અને વધુ આકર્ષક બનાવવા માટે તમે શું કરી શકો તે વિશે વિચારી શકો છો. સફળ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર બનવા માટે, તમારે જ્યારે જરૂર પડે ત્યારે યોગ્ય પ્રશ્નો પૂછવાનું શીખવું જોઈએ. પછી તમે વધુ ખરીદદારોને આકર્ષિત કરી શકશો અને એકંદર નફાકારકતામાં વધારો કરી શકશો. દરેક પ્રોજેક્ટમાં, તમારી પાસે એક લક્ષ્ય હોવું જોઈએ અને તે કેવી રીતે પહોંચવું તે જાણવું જોઈએ. તમારી યાત્રાની શરૂઆતમાં તમે ઘણી બધી કસોટીઓ અને ભૂલોમાંથી પસાર થશો. જો કે, જેમ જેમ તમે શીખશો અને અન્ય વ્યાવસાયિકો સાથે કામ કરશો તેમ તેમ તમારી કુશળતા સુધરશે.
ટિપ્પણી કરવા માટે સૌ પ્રથમ બનો