સત્તાવાર ગેઝેટમાં 'નવા સમાધાન વિસ્તારો' હુકમનામું

ઇમરજન્સી સ્ટેટ (OHAL) હેઠળ સેટલમેન્ટ અને કન્સ્ટ્રક્શન પરના રાષ્ટ્રપતિના હુકમનામું સાથે, 8 ફેબ્રુઆરીના રોજ રાષ્ટ્રપતિના નિર્ણય દ્વારા જાહેર કરાયેલ કટોકટીની સ્થિતિના ક્ષેત્રમાં પ્રાંતોમાં પતાવટ અને બાંધકામ માટે લેવાયેલા પગલાં નક્કી કરવામાં આવ્યા હતા.

હુકમનામું અનુસાર, 6 ફેબ્રુઆરીના રોજ આવેલા કહરામનમારા-કેન્દ્રિત ધરતીકંપોને કારણે સામાન્ય જીવનમાં આપત્તિગ્રસ્ત વિસ્તારો તરીકે ગણવામાં આવતા સ્થળોએ આપત્તિથી પ્રભાવિત લોકોના અસ્થાયી અથવા અંતિમ રહેઠાણ વિસ્તારો; પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન મંત્રાલય, નવી વસાહતોના નિર્ધારણ અંગે, ડિઝાસ્ટર એન્ડ ઇમરજન્સી મેનેજમેન્ટ પ્રેસિડેન્સી (AFAD) ની ફરજો અને સત્તાઓ પ્રત્યે પૂર્વગ્રહ રાખ્યા વિના, હોદ્દેદાર તરીકે નિર્ધારિત કરવામાં આવશે અને સંબંધિત સંસ્થાઓને સૂચિત કરવામાં આવશે. ફોલ્ટ લાઇનથી તેનું અંતર, જમીનની યોગ્યતા અને સેટલમેન્ટ સેન્ટરની તેની નિકટતા.

આ નિર્ધારણ કરતી વખતે આવશ્યકતાના કિસ્સામાં, ગોચર કાયદા નં. 4342ની વધારાની કલમ 6831 અને ફોરેસ્ટ લૉ નંબર 16માં ઉલ્લેખિત વિસ્તારોનો પણ ઉપયોગ કરી શકાય છે. આ સંદર્ભમાં, લાયકાતમાં ફેરફાર જરૂરી હોય તેવા ક્ષેત્રોમાં લાયકાતમાં ફેરફાર કરવામાં આવશે અને આ જગ્યાઓ ટ્રેઝરીના નામે નોંધવામાં આવશે અને વ્યવહારોની જાણ સંબંધિત સંસ્થાઓને કરવામાં આવશે.

એવા સ્થળોએ જ્યાં લાયકાતમાં ફેરફારની આવશ્યકતા હોય, જો ત્યાં વનીકરણ કાયદાના વધારાના લેખ 16 માં ઉલ્લેખિત વિસ્તારો હોય, તો તિજોરી સ્થાવર, આ વિસ્તારથી બમણા કરતા ઓછો નહીં હોય, જંગલની સ્થાપના કરવા માટે ફોરેસ્ટ્રીના જનરલ ડિરેક્ટોરેટને ફાળવવામાં આવશે.

સસ્પેન્શન, જાહેરાત અને વાંધાઓ સંબંધિત જોગવાઈઓ પ્લાન અને પાર્સલિંગ વ્યવહારોમાં લાગુ કરવામાં આવશે નહીં.

સામાન્ય જીવનને અસર કરતા આપત્તિગ્રસ્ત વિસ્તારો તરીકે સ્વીકૃત સ્થાનોમાં, જેમની દાવા માટેની પ્રક્રિયા ચાલુ છે અને જેઓ હજુ સુધી જમીન રજિસ્ટ્રીમાં નોંધાયેલા નથી, તે સ્થાનો કે જેઓ નિર્ધારિત થયા નથી, તે 22મા લેખના અવકાશમાં છે. કેડસ્ટ્રે કાયદો, પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન મંત્રાલયની વિનંતીને આધીન છે. આ હુકમનામુંના હેતુને અનુરૂપ, તે તેમના મંતવ્યો લીધા વિના વહીવટી માધ્યમ દ્વારા ટ્રેઝરીના નામે નોંધવામાં આવશે.

પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન મંત્રાલય દ્વારા મંજૂર કરવામાં આવનાર સાઇટ પ્લાન અને ઇશ્યૂ કરવાની બિલ્ડિંગ પરમિટ અનુસાર, ભૂસ્તરશાસ્ત્રીય સર્વેક્ષણ રિપોર્ટ અને ગ્રાઉન્ડ સર્વે રિપોર્ટના અનુસંધાનમાં, પ્લાન અને ઝોનિંગ એપ્લિકેશનની મંજૂરીની રાહ જોયા વિના. પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન મંત્રાલય દ્વારા, ગામડાના વસાહત વિસ્તારો સહિત નિર્ધારિત વસાહત વિસ્તારોમાં અને હાલના શહેરી વિસ્તારોમાં અરજી કરવામાં આવશે.

આ વિસ્તારોમાં પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન મંત્રાલય દ્વારા મંજૂર કરાયેલ યોજનાઓ અને પાર્સલિંગ યોજનાઓમાં, યોજનાઓ અને પાર્સલિંગ વ્યવહારોમાં સસ્પેન્શન, જાહેરાત અને વાંધા અંગે ઝોનિંગ કાયદાની જોગવાઈઓ લાગુ કરવામાં આવશે નહીં. આ વિસ્તારોમાં, સ્થાવર મિલકત અથવા ઝોનિંગ અધિકારો આંશિક રીતે અથવા સંપૂર્ણપણે અન્ય વિસ્તારમાં ટ્રાન્સફર કરી શકાય છે. આ અધિકારો વિનિમય અને વિનિમય વ્યવહારોને આધીન હોઈ શકે છે.

વ્યવહારો માટે કોઈપણ નામ હેઠળ કોઈ રિવોલ્વિંગ ફંડ ફી અથવા ફી લેવામાં આવશે નહીં.

પ્લાન, પેટાવિભાગ, બાંધકામ લાયસન્સ, સ્થાવર મિલકતનું સ્થાનાંતરણ અથવા ઝોનિંગ અધિકારો, વિનિમય અને વિનિમય વ્યવહારો અને આ વ્યવહારોને કારણે જારી કરાયેલા પેપર્સને સ્ટેમ્પ ટેક્સ, ડ્યુટી, ફી અને સહભાગી ફીમાંથી મુક્તિ આપવામાં આવશે. આ વ્યવહારોને કારણે, કોઈ ફી, રિવોલ્વિંગ ફંડ ફી અથવા કોઈપણ નામ હેઠળ કોઈપણ કિંમત લેવામાં આવશે નહીં.

પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન મંત્રાલય દ્વારા નિર્ધારિત કામચલાઉ અથવા અંતિમ પતાવટ વિસ્તારોમાં, ગોચર કાયદા અનુસાર આપવામાં આવેલી પરવાનગીઓ, વન કાયદા અનુસાર આપવામાં આવેલી પરવાનગીઓ, મનોરંજનના વિસ્તારો, વન ઉદ્યાનો અંગેના ભાડા કરારો અને રાજ્યના ટેન્ડર કાયદા અનુસાર અને ગોચર કાયદાના કાર્યક્ષેત્રમાં જનરલ ડિરેક્ટોરેટ ઑફ ફોરેસ્ટ્રી દ્વારા ભાડે આપેલી સ્થાવર જંગમ વસ્તુઓ. જે વિસ્તારોની ફાળવણીનો હેતુ બદલાયો છે પરંતુ હજુ સુધી ટ્રેઝરીના નામે નોંધાયેલ નથી તેવા વિસ્તારોના ફાળવણી હેતુમાં ફેરફાર પ્રવાસન પ્રોત્સાહક કાયદાની કલમ 8 ના અવકાશમાં આપવામાં આવેલા ફાળવણી વિસ્તારોની સુસંગતતાના આધારે જમીનની નોંધણી રદ કરવામાં આવી છે અથવા તેને પદના ધોરણે સમાપ્ત કરવામાં આવી હોવાનું માનવામાં આવશે.

પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન મંત્રાલય દ્વારા નિર્ધારિત અસ્થાયી અથવા અંતિમ પતાવટ વિસ્તારોને અનુરૂપ ખાણકામ લાયસન્સ વિસ્તારોના ઉદ્યોગસાહસિક ભાગ, મધ્યવર્તી અને અંતિમ ઉત્પાદનોના ઉત્પાદનની શરત સાથેના ટેન્ડર માટેના લાઇસન્સ સિવાય, જે કાર્યક્ષેત્રમાં નિયમન કરવામાં આવે છે. ખાણકામ કાયદાની કલમ 30 ના ત્રીજા ફકરાનો. મંત્રાલયના નિર્ણય સાથે, તે નિર્ણયની તારીખથી ખાણકામ લાયસન્સ વિસ્તારમાંથી હોદ્દેદારોની બેદરકારી હોવાનું માનવામાં આવશે.

જો અસ્થાયી અથવા અંતિમ પતાવટ વિસ્તાર સમગ્ર લાયસન્સને આવરી લેતો હોય, તો પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન મંત્રાલયના નિર્ણય સાથે, ખાણકામ લાયસન્સ નિર્ણયની તારીખથી પદના ધોરણે રદ કરવામાં આવ્યું હોવાનું માનવામાં આવશે. પ્રથમ ફકરામાં ઉલ્લેખિત ક્ષેત્રોમાં, પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન મંત્રાલય, તેના હિતને આધારે, જાહેર સંસ્થાઓ અને સંસ્થાઓની સ્થાવર વસ્તુઓને અરજીમાં સામેલ કરવા માટે, સ્થાનાંતરિત અથવા તાત્કાલિક હપ્તાનો નિર્ણય લઈ શકે છે અને બધા માટે ખાનગી માલિકીને આધીન અન્ય સ્થાવર.

પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન મંત્રાલય અથવા હાઉસિંગ ડેવલપમેન્ટ એડમિનિસ્ટ્રેશન (TOKİ) દ્વારા જપ્તી પ્રક્રિયા હાથ ધરવામાં આવશે. પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન મંત્રાલય અથવા TOKİની વિનંતી પર જપ્ત કરાયેલ સ્થાવર વસ્તુઓની ટ્રેઝરીના નામે નોંધણી કરવામાં આવશે.

નોંધણી અને રદ કરવાની પ્રક્રિયા દરમિયાન, આ સ્થાવર મિલકતને કારણે માલિકોનો કર સંબંધ માંગવામાં આવશે નહીં. જો કે, જમીન રજિસ્ટ્રી ઑફિસ સંબંધિત ટેક્સ ઑફિસને સૂચિત કરશે. નોંધણી પછી, આ વિસ્તારોમાં બાંધકામ પ્રવૃત્તિઓ શરૂ કરી શકાય છે. ટ્રેઝરીના નામે નોંધાયેલ રિયલ એસ્ટેટનું મૂલ્યાંકન કેપિટલ માર્કેટ લો અનુસાર અધિકૃત લાઇસન્સ પ્રાપ્ત રિયલ એસ્ટેટ મૂલ્યાંકન સંસ્થાઓ દ્વારા નોંધણીની તારીખથી નવીનતમ એક મહિનાની અંદર કરવામાં આવશે.

નિર્ધારિત મૂલ્ય પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન મંત્રાલય અથવા TOKİ દ્વારા પ્રથમ ઉદાહરણની સિવિલ કોર્ટમાં સબમિટ કરવામાં આવશે, અને આ રકમ શીર્ષકમાં નોંધાયેલા સ્થાવર માલિકોને ચૂકવવા માટે કોર્ટ દ્વારા નિર્ધારિત બેંકમાં જમા કરવામાં આવશે. નોંધણી પહેલાં ખત. જમા કરેલ રકમને ત્રિમાસિક સમયની જમા ખાતામાં રૂપાંતરિત કરવામાં આવશે અને લાભાર્થીને નફા સાથે, જો કોઈ હોય તો ચૂકવવામાં આવશે. કિંમતની ચુકવણી અંગેના નિર્ણયની જાણ કોર્ટ દ્વારા સ્થાવરના માલિકોને કરવામાં આવશે.

જમીનની નોંધણીમાંના અધિકારો અને તમામ ટીકાઓ સ્થાવર કિંમત પર ચાલુ રહેશે.

સ્થાવરની નોંધણી પહેલા અગમચેતીનાં પગલાં, જપ્તી, ગીરો, સાવચેતીનાં જોડાણ, જોડાણ અને વપરાશ, અને જમીનની નોંધણીમાં તમામ નિષેધાત્મક અને પ્રતિબંધિત ટીકાઓ જેવા અધિકારો સ્થાવરની કિંમત પર ચાલુ રહેશે; પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન મંત્રાલય અથવા TOKİની વિનંતી પર જમીન રજિસ્ટ્રી ડિરેક્ટોરેટ દ્વારા જમીન રજિસ્ટ્રીમાંના અધિકારો અને એનોટેશન રદ કરવામાં આવશે અને પરિસ્થિતિની જાણ અધિકાર ધારકને કરવામાં આવશે.

કિંમતની ચૂકવણી કર્યા પછી, જો આ કિંમત પર યોજાનારી સમાધાન વાટાઘાટોમાં કોઈ સમજૂતી થઈ શકતી નથી, તો કિંમતના નિર્ધારણ અને ચુકવણી અંગેના હપ્તાખોરી કાયદાની જોગવાઈઓ લાગુ કરવામાં આવશે. આ ફકરાના કાર્યક્ષેત્રમાં, જાહેર સંસ્થાઓ અને સંસ્થાઓની સ્થાવર વસ્તુઓમાંથી ટ્રાન્સફર કરવામાં આવનાર છે તે ટ્રેઝરીના નામે હોદ્દેદારોની નોંધણી કરવામાં આવશે. સ્થાવરની કિંમત નોંધણી પ્રક્રિયાના 60 દિવસની અંદર જપ્તી કાયદાની કલમ 30 ની જોગવાઈઓ અનુસાર નક્કી કરવામાં આવશે. આ ફકરામાં કોઈ જોગવાઈ ન હોય તેવા કિસ્સામાં, અધિગ્રહણ કાયદાની જોગવાઈઓ લાગુ કરવામાં આવશે.

પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન મંત્રાલય; તે ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને સુપરસ્ટ્રક્ચર સહિત તમામ પ્રકારના બાંધકામો કરવા અથવા ધરાવવા માટે, જમીનના હિસ્સા નક્કી કરવા, પ્રકાર બદલવા, કોન્ડોમિનિયમ સર્વિટ્યુડ અને કોન્ડોમિનિયમ સ્થાપિત કરવા માટે અધિકૃત હશે. આ અરજીઓ પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન મંત્રાલયની સંલગ્ન, સંબંધિત અને સંબંધિત સંસ્થાઓ, સંસ્થાઓ અને તેમના આનુષંગિકો તેમજ જાહેર પ્રાપ્તિ કાયદાને આધીન વહીવટીતંત્રો સાથે સહકારથી હાથ ધરવામાં આવી શકે છે. પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન મંત્રાલય આ સંદર્ભમાં ઉલ્લેખિત કાર્યો અને વ્યવહારો અંગેની તેની સંલગ્ન, સંબંધિત અને સંબંધિત સંસ્થાઓ, સંસ્થાઓ અને તેમના આનુષંગિકો સાથે સત્તા સ્થાનાંતરિત કરશે અને આમાંથી કયા કામો અને વ્યવહારો હાથ ધરવામાં આવશે. TOKİ અને અન્ય સંસ્થાઓ, સંસ્થાઓ અને તેમના આનુષંગિકો નક્કી કરવા માટે અધિકૃત હશે

સ્થાનિક અથવા વિદેશી વ્યક્તિઓ, સંસ્થાઓ અને સંસ્થાઓ રહેઠાણો અને કાર્યસ્થળો બનાવી શકશે.

AFAD દ્વારા; આ લેખના કાર્યક્ષેત્રમાં પૂર્ણ થવાના પ્રોટોકોલના માળખામાં રહેઠાણ, કાર્યસ્થળ અને માળખાકીય સુવિધાઓ, અને નકશા, સર્વેક્ષણો, પ્રોજેક્ટ્સ, તમામ પ્રકારની ઝોનિંગ યોજનાઓ અને આ માટે જરૂરી સ્કેલ, પેટાવિભાગ જેવી એન્જિનિયરિંગ સેવાઓ બનાવી શકાય છે, અથવા લાભાર્થીઓને આપવા માટે બાંધવામાં આવેલા રહેઠાણો અથવા કાર્યસ્થળો આ વહીવટો પાસેથી ખરીદી શકાય છે.

આ સંદર્ભમાં, AFAD પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન મંત્રાલય અને તેની સંલગ્ન, સંબંધિત અને સંબંધિત સંસ્થાઓ અને સંગઠનો અને તેમની આનુષંગિકોને સંસાધનો ટ્રાન્સફર કરવામાં સક્ષમ હશે. જાહેર પ્રાપ્તિ કાયદાના અંદાજિત ખર્ચ નિર્ધારણ અંગેની પ્રક્રિયાઓ અને કરવા માટેના કામો અને વ્યવહારો અને કલમ 62 (c) ના પ્રથમ ફકરાની જોગવાઈઓ લાગુ કરવામાં આવશે નહીં, જો કે પ્રારંભિક પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ થયો હોય. સહભાગિતા ફી અને ટેકનિકલ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ફી બાંધકામ કામો અને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર સંબંધિત તમામ પ્રકારના વ્યવહારોમાંથી લેવામાં આવશે નહીં.

સ્વદેશી અથવા વિદેશી વ્યક્તિઓ, સંસ્થાઓ અને સંસ્થાઓ મંત્રાલય દ્વારા સૂચવવામાં આવેલ સ્થળોએ અને આવાસ અને કાર્યસ્થળની જરૂરિયાતોને પહોંચી વળવા માટે મંત્રાલય દ્વારા નિર્ધારિત કરવાના પ્રકારના પ્રોજેક્ટ્સ અનુસાર વ્યવસાયો બાંધવામાં અથવા બાંધવામાં સક્ષમ હશે. ભૂકંપ ઝોન અને પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન મંત્રાલયને દાનમાં આપવામાં આવશે. આ સંદર્ભમાં, મંત્રાલયને દાનમાં આપેલા રહેઠાણો અને કાર્યસ્થળોને લાભાર્થીઓને આપવા માટે AFADને ટ્રાન્સફર કરવામાં આવશે.

આ વિસ્તારોમાં, કુદરતી ગેસ, વીજળી, પાણી, કચરો પાણી અને સારવાર સુવિધાઓ, કચરો પ્રક્રિયા સુવિધાઓ, સંદેશાવ્યવહાર અને અન્ય તમામ માળખાકીય રોકાણો પ્રાથમિક રીતે સંબંધિત સંસ્થાઓ, સંસ્થાઓ અને વિતરણ કંપનીઓ દ્વારા જ્યાં સુધી સુપરસ્ટ્રક્ચર ઉત્પાદન પૂર્ણ ન થાય ત્યાં સુધી પૂર્ણ કરવામાં આવશે.

ગવર્નરશિપ દ્વારા નિર્ધારિત વિસ્તારોમાં ડિમોલિશન કચરો નાખવામાં આવશે.

આપત્તિગ્રસ્ત વિસ્તારોમાંથી ડિમોલિશન કચરો સંબંધિત ગવર્નરશિપ દ્વારા નિર્ધારિત વિસ્તારોમાં ડમ્પ કરવામાં આવશે, જો કે પર્યાવરણના રક્ષણ માટે પગલાં લેવામાં આવે. ભંગારનો કચરો રિસાયકલ કરી શકાય છે અને તેનો ઉપયોગ સંબંધિત ધોરણો અને જરૂરી શરતો પૂરી પાડીને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને સુપરસ્ટ્રક્ચર રોકાણોમાં કરી શકાય છે. આ કાસ્ટિંગ વિસ્તારો અને આ વિસ્તારોમાં હાથ ધરવામાં આવનાર કાર્ય અને કામગીરીને પ્રમાણપત્ર સંબંધિત સંબંધિત કાયદાની જોગવાઈઓમાંથી મુક્તિ આપવામાં આવશે.

આ લેખમાં ઉલ્લેખિત કાર્યો અને વ્યવહારોમાં ઉપયોગમાં લેવા માટે જરૂરી સંસાધનો મેળવવા માટે, પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન મંત્રાલય, સંલગ્ન, સંબંધિત અને સંબંધિત સંસ્થાઓ, સંસ્થાઓ અને તેમની આનુષંગિક સંસ્થાઓ અને મંત્રાલયના રિવોલ્વિંગ ફંડ સાહસો, સાથે પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન મંત્રીની મંજૂરી અને સંબંધિત વહીવટીતંત્ર સંસાધનોને બજેટમાં ખર્ચની નોંધ કરીને ટ્રાન્સફર કરી શકાય છે.

આપત્તિના જોખમ હેઠળના વિસ્તારોના પરિવર્તન અંગેના કાયદાના અવકાશમાં, પર્યાવરણ, શહેરીકરણ અને આબોહવા પરિવર્તન મંત્રાલયમાં કાર્યરત કર્મચારીઓને આ હુકમનામામાં ઉલ્લેખિત અને મંત્રાલય દ્વારા હાથ ધરવામાં આવેલા કાર્યો અને વ્યવહારોમાં મંત્રાલય દ્વારા સોંપવામાં આવી શકે છે, તેના આનુષંગિકો અને સંબંધિત સંસ્થાઓ અને તેમના આનુષંગિકો.