બાલ્કોવા જમીન પીડિતોની ઝોનિંગ સમસ્યાઓ ઉકેલાઈ

ઇઝમિર મેટ્રોપોલિટન મ્યુનિસિપાલિટીના મેયર Tunç Soyerજાહેરાત કરી કે તેઓ બાલ્કોવા લેન્ડ પીડિતોની ઝોનિંગ સમસ્યાઓના ઉકેલ માટે અંતિમ નજીક આવી રહ્યા છે, જે ઘણા વર્ષોથી શહેરના કાર્યસૂચિ પર છે. તેઓ દરેક પાર્સલ માલિકને ઓછામાં ઓછું એક ઘર ધરાવવાની તક આપવા માટે કામ કરી રહ્યા છે અને ઓગસ્ટ-સપ્ટેમ્બરની એસેમ્બલીમાં તેઓ યોજનાઓને એજન્ડામાં લાવશે એમ જણાવતાં મેયર સોયરે કહ્યું, “અમે આની અંદર 50 વર્ષની સમસ્યાનું નિરાકરણ કરીશું. વર્ષ " કહ્યું.

ઇઝમિર મેટ્રોપોલિટન મ્યુનિસિપાલિટીના મેયર Tunç Soyer તેમણે અહેમદ અદનાન સેગુન આર્ટ સેન્ટરમાં બહોળી ભાગીદારી સાથે બાલ્કોવા લેન્ડ વિક્ટિમ્સ તરીકે સામે આવેલા નાગરિકો સાથે બેઠક યોજી હતી. આ મીટિંગમાં ઇઝમીર મેટ્રોપોલિટન મ્યુનિસિપાલિટી સેક્રેટરી જનરલ બારિશ કાર્સી, ઇઝમિર મેટ્રોપોલિટન મ્યુનિસિપાલિટીના ડેપ્યુટી સેક્રેટરી જનરલ સુફી શાહિન, બાલ્કોવાના મેયર ફાતમા કાલકાયા અને મેટ્રોપોલિટન મ્યુનિસિપાલિટીના અમલદારો હતા.

"કમનસીબે, સમસ્યા હંમેશા કાર્પેટ હેઠળ અધીરા રહી છે"

સભાના પ્રારંભે અને અંતે પ્રમુખે ભાષણ આપ્યું હતું. Tunç Soyerતેમણે કહ્યું, “એક વાસ્તવિક પીડિતા છે જે 1970ના દાયકાથી અનુભવાઈ રહી છે. આ દેશના લોકો તેમની નગરપાલિકાઓ અને રાજ્યો પર વિશ્વાસ કરે છે અને તેઓ જે જમીનો વેચાણ માટે મૂકે છે તેમાંથી ખરીદે છે. પરંતુ 50 વર્ષથી તેઓ આ અધિકારો અંગે ફરિયાદ અનુભવી રહ્યા છે. આ સ્વીકાર્ય નથી. હું ઇઝમિર મેટ્રોપોલિટન મ્યુનિસિપાલિટીના મેયર બનતા પહેલા પણ, આ એક એવી ઘટના હતી જેણે મને પરેશાન કર્યો, મારા અંતરાત્માને ખલેલ પહોંચાડી અને મારી સાથે સારી રીતે બેસી ન હતી. તેથી જ મેં તેને ચૂંટણી પ્રચારમાં વ્યક્ત કર્યો હતો અને કહ્યું હતું કે આપણે તેને ઉકેલવાની જરૂર છે. હું પ્રમુખ તરીકે ચૂંટાયા પછી, મેં આ મુદ્દાને લગતી કાયદાકીય પ્રક્રિયાને તેના તમામ વિકાસ સાથે તપાસવાનો અને સમજવાનો પ્રયાસ કર્યો. કમનસીબે, આ 50 વર્ષો દરમિયાન, સમસ્યા હંમેશા કાર્પેટ હેઠળ અધીરા રહી છે. કોઈએ તેની જવાબદારી લેવા માંગતા ન હતા, કોઈએ તેને હલ કરવા માટે ખરેખર પગલું ભર્યું ન હતું. તે 'જાણે' હતું, પરંતુ સમસ્યા હંમેશા તાજમાં ફેંકવામાં આવી હતી, અને વાસ્તવિક ઉકેલ ક્યારેય માંગવામાં આવ્યો ન હતો. માંગવામાં આવી હોત તો હજાર વાર ઉકેલાઈ ગયો હોત. આ મુદ્દો વણઉકેલ્યો છોડવા જેવી કોઈ વાત નથી. નાગરિકો તેમના પગારમાંથી વધેલા નાણાં વડે માલિકી મેળવવા માગે છે તેવી મિલકત એક યા બીજા કારણોસર વિતરિત કરી શકાતી નથી; તે સ્વીકાર્ય નથી. અમારે આ મુદ્દાનો ઉકેલ શોધવાનો હતો, ”તેમણે કહ્યું.

"2011 ની યોજનાઓ સાથે આ કરવું શક્ય ન હતું"

તેઓ પદ સંભાળ્યાના દિવસથી 2011માં બહાર આવેલી યોજના પર કામ કરી રહ્યા હોવાનું નોંધતા પ્રમુખ સોયરે જણાવ્યું હતું કે, “2011માં બહાર આવેલી યોજના એક ટેબલ હતી જેના કારણે લગભગ 76 ટકા જાનહાનિ થઈ હતી અને તે સમાધાનની શક્યતાને ઉજાગર કરતી ન હતી. . તમારી પાસે 200 ચોરસ મીટરનો પ્લોટ છે અને તેના પર બાંધકામ કરવાનો તમારો અધિકાર 20-30 મીટરમાં સમાપ્ત થાય છે. કંઈ કરી શકાય એવો કોઈ રસ્તો નહોતો. વાંધાજનક વિસ્તારો અને ટ્રેઝરીની 109-ડીકેર જમીન પર કામ કરીને અકસ્માત દર ઘટાડીને 45 ટકા કરવો શક્ય છે. આ કોઈ રાજકીય મુદ્દો નથી, આ તકનીકી મુદ્દો છે. તમને કહેવામાં આવી શકે છે કે 'ચાલો સરકાર, મંત્રાલય પાસે જઈએ, તેમને અનામત વિસ્તાર જાહેર કરવા દો'. હું પૂરી નિષ્ઠા સાથે કહેવા માંગુ છું. 40 સંસ્થાઓ પાસેથી અભિપ્રાયની જરૂર હતી, અમે છેલ્લા 3 વર્ષમાં તેમાંથી 37 પૂર્ણ કર્યા. અન્ય લેવામાં આવશે અને આ સમાપ્ત થઈ જશે. અમે 40 સંસ્થાઓના સકારાત્મક અભિપ્રાય સાથે પ્રવાસ પર નીકળ્યા. આ વાર્તાના અંત સુધી હું તમારી સાથે રહીશ. હું કોઈને તમારા અધિકારો હડપ કરવાની મંજૂરી આપીશ નહીં," તેમણે કહ્યું.

પાલિકા મકાનો બનાવશે

શીર્ષક ખત સાથે અને વિનાના લોકો પર કામ ચાલુ છે તે સમજાવતા, પ્રમુખ સોયરે નીચે પ્રમાણે તેમનું ભાષણ ચાલુ રાખ્યું:
“અમે રસીદો ધરાવતા લોકો પર પણ અભ્યાસ કરીશું. કારણ કે આ સંપૂર્ણ રીતે રાજકીય કામ છે. અમે તે બધા પાસેથી ઇઝમિરના ડેપ્યુટીઓ, સરકાર અને મંત્રાલય પાસેથી માંગ કરીશું. કાયદાની તાતી જરૂરિયાત છે. આ એક એવો મુદ્દો છે જેને નિર્ણાયક ઉકેલની જરૂર છે. કારણ કે વર્તમાન કાયદામાં તેનો ઉકેલ શોધવો શક્ય નથી. આ એક રાજકીય ધંધો છે. પરંતુ આયોજન એ રાજકીય મુદ્દો નથી. અહીં આપણે અંતમાં આવીએ છીએ. હું પણ ત્રણ કે પાંચ વધુ કહું; અમે ઓગસ્ટ અથવા સપ્ટેમ્બરમાં અમારી યોજના સંસદમાં લાવીશું. અને આ વર્ષની અંદર, 2023 ના અંત પહેલા, અમે ચોક્કસપણે ત્યાં ઉત્પાદનમાં પ્રથમ પગલું ભર્યું હશે. ઉત્પાદનનો અર્થ શું છે? અમે દરેક પાર્સલ માલિક માટે નિવાસસ્થાન બનાવીશું. હું એમ નથી કહેતો કે 'અમે આવાસનો અધિકાર આપીશું'. અમે આવાસ બનાવીશું. અમે તે મ્યુનિસિપાલિટી કંપની સાથે, જનતા સાથે કરીશું, અને અમે તમને કોન્ટ્રાક્ટરના સોદા સાથે એકલા છોડ્યા વિના, 1 ટકા નફા સાથે મ્યુનિસિપાલિટી બનાવશે તેવા મકાનો સાથે લાવીશું."

"અમે એવું કરી રહ્યા છીએ જે 50 વર્ષમાં કોઈએ કર્યું નથી"

સૌથી નાના પાર્સલ માલિકને પણ ઘર મળશે એમ જણાવતાં સોયરે કહ્યું, “અમે આ વિશે ચિંતિત હતા. અમે એવું કંઈક કરી રહ્યા છીએ જે 50 વર્ષમાં કોઈએ કર્યું નથી. અમે શક્ય તેટલું તમારી ફરિયાદો દૂર કરવાનો પ્રયાસ કરીએ છીએ. હું ઈચ્છું છું કે તમે જાણો કે અમે અહીં મહત્તમ પ્રયત્નો અને પ્રયત્નો કરીએ છીએ. હું કંઈપણ અપેક્ષા રાખ્યા વિના, રાજકીય ગણતરી વિના આ કહું છું. હું ફક્ત આ દેશમાં રહેતા ઇઝમિરિયન તરીકે અને અંતરાત્મા વ્યક્તિ તરીકે કહી રહ્યો છું. હું અહીં છું કારણ કે તમે જે ભોગ બન્યા છો તે અમારા અંતરાત્માને દુઃખી કરે છે. અને અમે આના પર 4 વર્ષથી કામ કરી રહ્યા છીએ," તેમણે કહ્યું.

સહકારી મોડલ

પ્રમુખ સોયરે, જેમણે ભૂકંપ પછી લાગુ કરાયેલ સહકારી મોડેલનું ઉદાહરણ આપ્યું અને કહ્યું કે તેઓ આ મોડેલને અહીં લાગુ કરવા માગે છે, તેમણે કહ્યું, “લગભગ દરેક નાગરિક પોતાના ઘરનો કોન્ટ્રાક્ટર બની ગયો છે. અમે તમને કોન્ટ્રાક્ટરો સાથે એકલા છોડીને તમને વાટાઘાટોના મુદ્દા પર લાવવા માંગતા નથી. આ અમારી પસંદગી છે. તમે કંઈક બીજું પસંદ કરી શકો છો, હું તેનો આદર કરું છું. એક મીટિંગ જ્યાં લગભગ એક હજાર લોકો અહીં હતા. તેની પાસે 50 વર્ષનો અનુભવ છે. 50 વર્ષથી તમારો અધિકાર છીનવાઈ રહ્યો છે. અમે ખૂબ જ સદભાવના સાથે જે કાર્ય કર્યું છે તે અમે તમારી સાથે શેર કરવા માંગીએ છીએ. બાલ્કોવા નગરપાલિકા અને અમે બંને તમારા નિકાલ પર છીએ. હું ફરીથી કહું છું; અમે તેને ઓગસ્ટ અને સપ્ટેમ્બરમાં સંસદમાં લાવીશું, અમે તેને પસાર કરીશું. અમે આ વર્ષમાં 50 વર્ષની સમસ્યાનો ઉકેલ લાવીશું. તે ગુમ થઈ શકે છે, એવું કંઈક હોઈ શકે છે જે તમને ન ગમતું હોય, અમે તેને ઠીક કરવા માટે ગમે તે કરીશું," તેમણે કહ્યું.

"અમે સામાન્ય મનના રક્ષક છીએ"

ઇઝમિર મેટ્રોપોલિટન મ્યુનિસિપાલિટીના મેયર Tunç Soyer બાલ્કોવાના મેયર ફાતમા કાલકાયા, જેમણે જણાવ્યું હતું કે તેઓએ 2019 થી આ મુદ્દા પર કામ કરવાનું શરૂ કર્યું છે, કહ્યું, “અમે બધા અહીં અધિકારો માટેના સંઘર્ષ માટે છીએ. 50 વર્ષથી અધિકારોનો ભોગ લેવાયો છે અને અમે તેને ઉકેલવા માટે સાથે આવ્યા છીએ. 2011માં બનેલી યોજના અમલમાં આવી નથી અને અમલમાં મૂકી શકાતી નથી. યોજનામાં સુધારો કરવાની જરૂર છે. આપણે સામાન્ય બુદ્ધિના હિમાયતી છીએ. અમે અહીં અમારા ટ્યુન પ્રમુખ સાથે હલ્ક કોનટનું ઉદાહરણ બનાવવા માગીએ છીએ. વાત પહોંચી; તે એક એવી યોજના છે જ્યાં દરેકને એક એપાર્ટમેન્ટ આપવામાં આવશે,” તેમણે કહ્યું.

ટેકનિકલ અને કાનૂની માહિતી

યાગમુર હાન સેનેલ, ઇઝમિર મેટ્રોપોલિટન મ્યુનિસિપાલિટી વિભાગના પુનર્નિર્માણ અને શહેરીકરણના વડા, તકનીકી રજૂઆત કરીને સહભાગીઓને માહિતગાર કર્યા. બાલ્કોવા લેન્ડ વિક્ટિમ્સ વોઈસ એસોસિએશન (BAMSES) ના પ્રમુખ કોરલ ઓઝડેમિરે કાયદામાંથી ઉદાહરણો આપીને પ્રક્રિયાનો સારાંશ આપ્યો.

પ્રક્રિયામાં શું થયું

બાલ્કોવા પ્લોટ તરીકે ઓળખાતો વિસ્તાર 1943 માં બનાવવામાં આવેલ કેડસ્ટ્રે સુવિધાના પરિણામે 2.859.124 ચોરસ મીટરના વિસ્તારને આવરી લે છે. 1970 ના દાયકાની શરૂઆતમાં, બાલ્કોવા નગરપાલિકા દ્વારા આ વિસ્તારમાં સ્થાવર મિલકતનું વેચાણ કરવામાં આવ્યું હતું. આ સંદર્ભમાં, વિવિધ વર્ષોમાં હાથ ધરવામાં આવેલી અમલીકરણ પ્રક્રિયાઓના પરિણામે વર્તમાન કેડસ્ટ્રલ રચનાની રચના કરવામાં આવી હતી. જો કે, આ પ્રક્રિયામાં વેચાયેલી સ્થાવર વસ્તુઓમાંથી માત્ર અમુક જ નોંધણી કરવામાં આવી છે.

2019 અને 2020 માં, પ્રાંતીય પર્યાવરણ અને શહેરીકરણ ડિરેક્ટોરેટના સંકલન હેઠળ એક કમિશનની સ્થાપના કરવામાં આવી હતી જેથી કરીને બાલકોવા લેન્ડ પીડિતોની યોગ્ય માલિકી અને સામગ્રી નક્કી કરવા માટે અભ્યાસ હાથ ધરવામાં આવે કે જેમની પાસે શીર્ષક ખત નથી. ઇઝમિર મેટ્રોપોલિટન મ્યુનિસિપાલિટી, બાલ્કોવા મ્યુનિસિપાલિટી, ઇઝમિર નેશનલ રિયલ એસ્ટેટ ડિપાર્ટમેન્ટ, બાલ્કોવા લેન્ડ રજિસ્ટ્રી ડિરેક્ટોરેટ, ઇઝમિર કેડસ્ટ્રે ડિરેક્ટોરેટે આ કમિશનમાં ભાગ લીધો હતો.

ઉક્ત કમિશન દ્વારા હાથ ધરવામાં આવેલા અભ્યાસોના પરિણામે; ઝોનિંગ પ્લાનના જાનહાનિ દરને કાયદાકીય દરમાં ઘટાડવાના કાર્યો ઇઝમિર મેટ્રોપોલિટન મ્યુનિસિપાલિટી અને બાલ્કોવા મ્યુનિસિપાલિટી દ્વારા ટાઇટલ ડીડ ધરાવતા નાગરિકો અંગેના સંકલનમાં ચાલુ રહ્યા. જે નાગરિકો પાસે શીર્ષક ખત નથી તે અંગે, મિલકતનો અધિકાર આપવા માટેની કાનૂની વ્યવસ્થા પૂર્ણ થયા પછી કાર્ય હાથ ધરવામાં આવી શકે છે.