2023 માં તુર્કીમાં રિયલ એસ્ટેટ-કેન્દ્રિત વિદેશી ચલણનો પ્રવાહ 45 ટકા ઘટીને 6,2 અબજ ડોલરથી 3,5 અબજ ડોલર થયો છે. ફરીથી, સેન્ટ્રલ બેંકના નવા ડેટા અનુસાર, તુર્ક દ્વારા વિદેશમાં કરવામાં આવેલા રિયલ એસ્ટેટ રોકાણમાં સમાન સમયગાળામાં 163,7% નો વધારો થયો છે, જે 2 અબજ 86 મિલિયન ડોલર સુધી પહોંચ્યો છે. 2023 માં, E2 વિઝાથી લાભ મેળવનારા અને રોકાણ અને રહેઠાણના હેતુઓ માટે યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં ગયા હોય તેવા લોકોની સંખ્યામાં 115 ટકાનો વધારો થયો હતો. 2023માં વિદેશીઓને હાઉસિંગનું વેચાણ 50 યુનિટથી ઘટીને 67.490 હજાર થયું હોવાનો નિર્દેશ કરતાં માર્સ ઇન્ટરનેશનલના CEO હકન બુકકે જણાવ્યું હતું કે, “જાન્યુઆરી 35માં વિદેશીઓ માટેનું વેચાણ 2024 ટકા ઘટીને 50,5 યુનિટ થયું હતું. જો કે બીજી તરફ વિદેશી રોકાણો ઝડપથી વધી રહ્યા છે. તુર્કો દ્વારા તેમના દેશની બહાર કરવામાં આવેલ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણમાં 2 ટકાનો વધારો થયો છે. રોકાણની ભૂખ વધી રહી છે, ખાસ કરીને રિઝર્વ મની સાથે. કેટલાક કારણો આના પર અસર કરે છે. વાસ્તવમાં, જ્યારે હાઉસિંગ નીતિઓ એવી ધારણાને ચાલુ રાખે છે કે કિંમતો ઘટશે અને 61 ટકા ભાડામાં વધારો કરવાની ટોચમર્યાદાનો નિયમ અને અપેક્ષિત ફુગાવો તુર્કોના હાઉસિંગ રોકાણના વર્તનને વિદેશમાં ખેંચી રહ્યા છે. વેચાણની માંગમાં ઘટાડો થયો અને ભાડાની માંગમાં વધારો થયો, ખાસ કરીને વિદેશમાં ગીરો દરોમાં વધારો થવાથી, ભાડાની આવકના દરો વિદેશી ચલણમાં 163-25 ટકાની વચ્ચે પહોંચી ગયા. આ વાસ્તવમાં તુર્કીના રોકાણકારો માટે એક મહત્વપૂર્ણ પ્રેરણા હતી. "મિયામી, દુબઈ, મોન્ટેનેગ્રો અને લંડન જેવા શહેરોમાં ટર્ક્સ દ્વારા રિયલ એસ્ટેટની ખરીદી સ્કોરબોર્ડ પર મહત્વપૂર્ણ સ્થાનો પર પહોંચી ગઈ છે." જણાવ્યું હતું.
માર્સ ઈન્ટરનેશનલના સીઈઓ હકન બુકકે, જે યુનાઈટેડ સ્ટેટ્સમાં રિયલ એસ્ટેટ રોકાણો સાથે અલગ છે અને તુર્કીમાં અગ્રણી બ્રાન્ડ્સને કન્સલ્ટન્સી પણ પૂરી પાડે છે, નોંધ્યું હતું કે લોકો સામાન્ય રીતે વિકસિત દેશોમાં રોકાણ કરે છે, પરંતુ તેઓએ હજુ પણ સાવચેત રહેવાની જરૂર છે, અને કહ્યું: તે બજારોમાં ફરિયાદો હતી જ્યાં 50 હજાર ડોલરમાં ખરીદેલી રિયલ એસ્ટેટનું માર્કેટિંગ કરવામાં આવ્યું હતું. કમનસીબે, આ બજેટમાં વેચાયેલી મિલકતો ખૂબ જ દૂરના ખૂણામાં છે, પરંતુ કોઈએ ધ્યાન આપ્યું નથી. વિદેશમાં રોકાણ કરવા માટે ખૂબ જ વ્યવસ્થિત અને વ્યાવસાયિક સેવાની જરૂર છે. રોકાણ કરતી વખતે કરવેરા નિયમોની ઘણીવાર અવગણના કરવામાં આવે છે અને કાનૂની દસ્તાવેજો જોયા અથવા તપાસ્યા વિના ખરીદેલી રિયલ એસ્ટેટ ફરિયાદનું કારણ બની શકે છે. "ખાસ કરીને, અમે મિયામીમાં રહેઠાણના 100 પ્રોજેક્ટ્સમાંથી 70 રોકાણકાર-મૈત્રીપૂર્ણ પ્રોજેક્ટ્સ પસંદ કર્યા કારણ કે અન્ય પ્રોજેક્ટ્સે અમારા રોકાણ વિશ્લેષણને પાસ કર્યું નથી." જણાવ્યું હતું.
