Yavuz સુલતાન સેલિમ બ્રિજ રૂટ મેપ

1. યાવુઝ સુલતાન સેલિમ બ્રિજનો બ્રિજ રૂટ મેપ: ઈસ્તાંબુલમાં ત્રીજો બ્રિજ અને રિંગ રોડ અને કનેક્શન રોડ જેમાંથી પસાર થશે તે માર્ગો નક્કી કરવામાં આવ્યા છે. ફાઈલ નંબર 1-440 સાથેનો "ઉત્તરીય મારમારા હાઈવે પ્લાન" ગયા વર્ષના ઓગસ્ટમાં ઈસ્તાંબુલ મેટ્રોપોલિટન મ્યુનિસિપાલિટી એસેમ્બલીમાં 1/25.000 ના પ્લાન સ્કેલ પર મંજૂર કરવામાં આવ્યો હતો. સપ્ટેમ્બરની શરૂઆતમાં સ્થગિત કરાયેલી આ યોજના ઓક્ટોબરની શરૂઆતમાં સ્થગિત કરવામાં આવી હતી. જો કે, હાઈવે એક્ઝિટ પોઈન્ટ્સ અને કનેક્શન રોડ, જે ખાસ કરીને તે પ્રદેશોમાં જ્યાં તેઓ સ્થિત છે ત્યાં જમીનના ભાવની દ્રષ્ટિએ ખૂબ મહત્વ ધરાવે છે, ધ્યાનથી બચી ગયા. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, લોકો આ વિષય વિશે વધુ જાણતા ન હતા. જો કે, એવું કહેવાય છે કે રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારો, ખાસ કરીને જમીન દલાલો, આ પ્રદેશો માટે પહેલો શરૂ કરી ચૂક્યા છે.

એનાટોલીયન બાજુ

મંજૂર પ્લાન મુજબ, ત્રીજો રિંગ રોડ ગેબ્ઝે સેકરપિનર બાલ્કિકથી શરૂ થાય છે. અકફિરાત ટેપેરેન અને કુર્નાકોય ટર્નઆઉટની નજીકના બિંદુએ પસાર થતાં, રસ્તો સુલતાનબેલીના જંગલવાળા વિસ્તારોમાંથી આગળ વધે છે. સામંડીરા અને અલેમદાગની નજીકના વિસ્તારોમાંથી પસાર થયા પછી, તે અલેમદાગ જંગલમાં પ્રવેશ કરે છે. Beykoz Ishaklı Paşamandıra, Riva અને Poyrazköy પછી ત્રીજા પુલ સાથે જોડાયેલ છે.

યુરોપિયન બાજુ

માર્ગ, જે ત્રીજા બોસ્ફોરસ પુલ દ્વારા યુરોપિયન બાજુથી જોડાયેલ છે, તે ગારિપચે પછી Uskumruköy અને Demirciköy વચ્ચેથી પસાર થાય છે અને Arıköy પછી બેલગ્રાડના જંગલોમાં પ્રવેશે છે. Odayeri અને Ağaçlı ગામોના નજીકના વિસ્તારો પૂરા થયા પછી, તે Tayakadin અને Baklalıની બાજુમાં Hadımköy સુધી વિસ્તરે છે. તે પછી, બ્યુકેકેમેસ તળાવની ઉત્તરેથી, Çatalca İnceğiz માં ખેતરોમાંથી પસાર થઈને, તે સિલિવરી ગાઝીટેપેમાં બાંધવામાં આવતા ત્રીજા એરપોર્ટ સુધી સ્પર્શક રીતે પસાર થાય છે અને TEM હાઈવેના Kınalı એક્ઝિટ પર સમાપ્ત થાય છે.

નવા હાઇવે માર્ગ પર કિંમતો

• ગામની જમીન (m2) કિંમત
• પોયરાઝકોય 80 – 120
• અલીબહાદીર 60 -80
• પાસમંદિરા 120 – 150
• બોઝાને 70 -100
• Göllü 70 -100
• આઇઝેક 130 -150
• પ્રજાસત્તાક 80 -100
• હુસેનલી 80 -100
• સિરાપીનાર 90 -120
• નિસાન્ટેપે 500 - 600
• પાસકોય 500 - 600
• સાંકટેપે 700 - 1.400
• કુર્નાકોય 50 - 100
• અકફિરત 180 – 250
• સ્લાઈમ 100 - 150
• એલમડાગ 1.000 - 1.500

જોડાણ માર્ગો

ઉત્તરીય મારમારા હાઇવે, જે ટ્રાફિકને રાહત આપવા માટે આયોજન કરવામાં આવ્યું છે, તે અનિવાર્યપણે ઇસ્તંબુલની બંને બાજુના કેટલાક પ્રદેશોનું મૂલ્યાંકન કરશે. નિષ્ણાતોના મતે, ખાસ કરીને નવા હાઈવેના એક્ઝિટ પોઈન્ટની નજીકના વિસ્તારો પ્રીમિયમ બનાવશે. ગેબ્ઝે સેકરપિનરમાં પ્રવેશ અને બહાર નીકળ્યા પછી, ટેપેરેન અકફિરાત એ નવા બનેલા હાઇવેનું પ્રથમ એક્ઝિટ પોઇન્ટ છે. અકફિરતમાં બીજો એક્ઝિટ પોઈન્ટ ઈસ્તાંબુલ પાર્ક રોડ છે, જ્યાં F1 રેસ પણ યોજાય છે.
નવા હાઈવેનો ત્રીજો એક્ઝિટ પોઈન્ટ સુલતાનબેલીના મેવલાના ડિસ્ટ્રિક્ટ નજીક આયોજિત છે. એનાટોલીયન બાજુ પર છેલ્લું એક્ઝિટ પોઈન્ટ એલેમદાગ અને Çekmeköy વચ્ચેના સિલે હાઈવે પર બાંધવામાં આવ્યું હતું.
ઉત્તરીય માર્મારા મોટરવે પણ Çatalca માં એક્ઝિટ ધરાવે છે. હાઈવેનો અંતિમ એક્ઝિટ પોઈન્ટ ત્રીજા એરપોર્ટની ખૂબ નજીક છે, જે સિલિવરી ગાઝીટેપેમાં બાંધવાની જાહેરાત કરવામાં આવી છે. નવો હાઇવે Kınalı વિસ્તારમાં TEM સાથે જોડાય છે.

એક્સપ્રેસ રોડ

એનાટોલિયન બાજુએ, ઉત્તરીય મારમારા હાઇવે અને TEM વચ્ચે બે એક્સપ્રેસ કનેક્શન રોડની યોજના છે. પ્રથમ એક્સપ્રેસ કનેક્શન રોડ કુર્તકોય પસાર કર્યા પછી, સુલતાનબેલીની નજીકની જગ્યાએ બનાવવામાં આવશે. બીજો એક્સપ્રેસ કનેક્શન રોડ Ümraniye જેલથી શરૂ થશે અને Alemdağ, Taşdelen અને Çekmeköyમાંથી પસાર થશે અને પછી Çavuşbaşı થી TEM સાથે જોડાશે.

યુરોપિયન બાજુએ બે એક્સપ્રેસ કનેક્શન રોડ પણ છે. ત્રીજા પુલને પાર કર્યા પછી, કારાગાક અને TEM મહમુતબે ટોલ બૂથ વચ્ચે એક્સપ્રેસ કનેક્શન રોડ બનાવવામાં આવશે. ઉત્તરીય મારમારા હાઇવે અને TEM વચ્ચે Büyükçekmece તળાવની નજીકના બિંદુએ એક એક્સપ્રેસ કનેક્શન રોડ બનાવવામાં આવશે.

કાળીથાને-નાક્કાસ રોડ

Kağıthane અને Nakkaş વચ્ચે એકદમ નવા રસ્તાનું આયોજન કરવામાં આવ્યું છે. Kağıthane માં İSKİ જનરલ ડિરેક્ટોરેટની સામેથી શરૂ થઈને, મધ્યવર્તી માર્ગ ગાઝી મહલેસી અને બાસાકેહિરમાંથી પસાર થાય છે, અને નક્કાશથી ઉત્તરીય મારમારા હાઈવે સાથે જોડાય છે, બ્યુકેકેમેસ તળાવની પાછળ, સાઝલીસેમે ડેમ લેક અને હાદિમકીની પાછળ કેકેસેકમેસી પછી. આ ઇન્ટરકનેક્શન રોડ પરથી, હબીબલર અને સુલતાનસિફ્લિગી, કુકકેકમેસે, બાહસેહિર અને હદમકીને બહાર નીકળો આપવામાં આવે છે. પછી તે હેઝરફેન એરપોર્ટ નજીક TEM સાથે જોડાયેલું હતું.

રસ્તાઓ અને વળાંક

ઉત્તરીય માર્મારા મોટરવેની કિનાલી - બાલ્કિક મુખ્ય લાઇનની લંબાઈ 141 કિલોમીટર છે. ઇસ્તંબુલની એનાટોલીયન બાજુની લાઇન 54 કિલોમીટર છે. યુરોપિયન બાજુ પર લાઇનની લંબાઈ 86 કિલોમીટર છે. સમુદ્ર પરના ત્રીજા પુલની લંબાઈ 377 મીટર હશે. Nakkaş અને Kağıthane વચ્ચેનું અંતર 38 કિલોમીટર છે.
Çekmeköy અને Ümraniye જેલ વચ્ચેના એક્સપ્રેસ કનેક્શન રોડની લંબાઈ 13.6 કિલોમીટર છે. Cekmekoy મતદાન 2 છે, Kurtkoy મતદાન 423 છે, ફોર્મ્યુલા વન 735 છે, Sancaktepe 744 છે અને Balcik ટર્ન 704 મીટર લાંબો છે. નવા હાઇવેના અતાતુર્ક એરપોર્ટ અને બાસાકેહિર વળાંકની લંબાઈ 500 કિલોમીટરથી વધુ છે. સિલિવરી ટર્ન 15 હજાર 2, કેટાલ્કા ટર્ન 151 હજાર 6, કારાગાક ટર્ન 76 હજાર 8, બાહસેહિર ટર્ન 184 હજાર 5 અને ઇકીટેલી ટર્ન 200 હજાર 6 મીટર લાંબો હશે.

યુરોપમાં આકર્ષક પ્રદેશો

નિષ્ણાતો માને છે કે પ્રથમ સ્થાને ઉત્તરીય મારમારા મોટરવેના એક્ઝિટ પોઈન્ટ પર રોકાણ કરવું જોઈએ. ગેઝાઇટેપ ગામથી બહાર નીકળવું, જ્યાં એવી જાહેરાત કરવામાં આવી છે કે સિલિવરીમાં નવું એરપોર્ટ બનાવવામાં આવશે, કેનાલી જંકશન પછી, જે યુરોપિયન બાજુએ TEM સાથે જોડાય છે, તે આ ક્ષેત્રમાં ઝડપથી મૂલ્ય ઉમેરશે. ગાઝીટેપે, અલીપાસા, ફેનેર્કોય, ઓર્ટાકોય અને નજીક Kadıköyજમીનોની પણ કિંમત થશે.

નવા ધોરીમાર્ગમાંથી બીજો બહાર નીકળો કેટાલ્કાના કેન્દ્ર સાથે જોડાય છે. અહીંના ગામો પાણીના તળમાં હોવાથી ઝોનિંગ પરમિટ નથી. જો કે, તે અનિવાર્ય લાગે છે કે કેટાલ્કાના કેન્દ્રની નજીકની જમીનો પ્રીમિયમ બનાવશે. રિયલ્ટર્સના મતે, Çatalca બહાર નીકળવાથી તે લોકોને ફાયદો થશે જેઓ હદમક અને તેની આસપાસની જમીનોમાં રોકાણ કરે છે. Eyüp અને Gaziosmanpaşa વચ્ચે Ağaçlı એક્ઝિટ, જે ઈસ્તાંબુલની સૌથી નજીકની બહાર નીકળે છે, તે Ağaçlı, Odayeri, Çiftealan અને Kısırkayaની જમીનોના મૂલ્યાંકનને સક્ષમ કરશે, જે Eyüp સાથે જોડાયેલ છે. ફરીથી, આ પ્રદેશની નજીક આવેલા ડેમિર્સિકોય અને ઝેકેરિયાકોય જેવા સ્થળોની જમીનો પણ પ્રીમિયમ બનાવશે. ઉત્તરીય મારમારા હાઇવે ગાઝીઓસ્માનપાસા અને તેની આસપાસના વિકાસની પણ ખાતરી કરશે.

એનાટોલિયામાં આકર્ષક પ્રદેશો

એનાટોલિયન બાજુએ ઉત્તરીય મારમારા હાઇવે અને TEM વચ્ચે બાંધવામાં આવનાર Elmadağ અને Çavuşbaşı સ્થાન એક્સપ્રેસ કનેક્શન રોડ Çekmeköy અને Taşdelen માં જમીનોની કિંમતમાં વધુ વધારો કરશે. સામંડીરા અને સુલતાનબેલીમાંથી બહાર નીકળવાથી સાનકાક્ટેપે અને કુર્નાકોયની જમીનો માટે પ્રીમિયમ મળશે. ઇસ્તંબુલ પાર્કની બહાર નીકળો, જ્યાં એનાટોલીયન બાજુએ F1 રેસ યોજાય છે, તે અકફિરાત અને ટેપેરેનની જમીનોનું પણ મૂલ્યાંકન કરશે. સેકરપિનરમાં, જે રસ્તાનો પ્રારંભિક બિંદુ છે, ઔદ્યોગિક જમીનોના ભાવમાં વધારો થતો જણાય છે.

SİLİVRİ માં હજુ પણ સંભવિત છે

સિલિવરીના ગામોમાં, ખેતરોની પ્રકૃતિમાં ખેતરોનો ચોરસ મીટર 10 થી 60 ની વચ્ચે બદલાય છે, અને જમીનનો વર્ગ 75 થી 250 લીરા વચ્ચે બદલાય છે. અમે જાણ્યું કે ગાઝીટેપેમાં 40-ડેકેર જમીન માટે 1.6 મિલિયન લીરાની વિનંતી કરવામાં આવી હતી. 150-ડેકેર જમીન માટે 9 મિલિયન લીરાનું મૂલ્ય નક્કી કરવામાં આવ્યું હતું. Fenerköy માં, રોડ ફ્રન્ટેજ સાથે 3 ડેકેર જમીન 100 હજાર લીરા છે. ફેનેરમાં, હાઇવેની સમાંતર 14.5-ડેકેર જમીન માટે 450 હજાર લીરા માંગવામાં આવી રહ્યા છે. અલીપાસામાં, કિનાલી ટોલ બૂથના આગળના ભાગ સાથેનું 2.8-ડેકેર ક્ષેત્ર 175 હજાર લીરામાં વેચાય છે. અલીપાસામાં 2 ડેકેર ફિલ્ડના માલિક, જે ટર્નઓફ અને હાઇવેનો આગળનો ભાગ છે, 125 હજાર લીરા માંગે છે...

સિલિવરી TL માં ક્ષેત્ર અને જમીનના ભાવ

• ગામડાઓનું ક્ષેત્ર (M2) જમીન (M2)
• અલીપાસા 35-60 150-250
• Küçüksword 25-45 100-180
• Fenerkoy 18-60 80 -180
• ગેઝીટેપ 30-80 125 – 250
• અકોરેન 10-40 75 – 125
• Kadıköy 10-60 90-180

કેટાલ્કા વોટર બેસિન

કેટાલ્કાનો મોટો ભાગ પાણીના તટપ્રદેશમાં રહેતો હોવાથી, વેચાણ માટેની જમીનો સામાન્ય રીતે ખેતરોની પ્રકૃતિમાં હોય છે. Çatalca કેન્દ્ર અને ગ્રામ્ય કેન્દ્રોની બહાર કોઈ ઝોનિંગ પરમિટ આપવામાં આવતી નથી. Çatalca ના ગામોમાં, ક્ષેત્રોની પ્રકૃતિમાં ક્ષેત્રોનું ચોરસ મીટર 20 થી 120 લીરા વચ્ચે બદલાય છે. માલિક જૂની રેલ્વેની સામે, બાહસાયમાં 25 હજાર 750 ચોરસ મીટરનું ક્ષેત્ર 675 હજાર લીરામાં વેચી રહ્યો છે. યેસિલબેયરમાં ડામરના આગળના ભાગમાં 15 હજાર ચોરસ મીટર ફાળવણી ક્ષેત્રની કિંમત 1.5 મિલિયન લીરા છે. તમે Nakkaş માં 3 હજાર લીરામાં 120-ડેકેર ક્ષેત્ર ખરીદી શકો છો, ઇઝેટીન ગામમાં, 11 હજાર 400-ચોરસ-મીટર ક્ષેત્રના માલિકને 300 હજાર લીરા જોઈએ છે, Tncegiz માં, 5-ડેકેર ક્ષેત્ર 170 હજારમાં વેચાણ માટે છે લીરાસ બીજી બાજુ, એલ્બાસનમાં, તમે 12.5 હજાર લીરા માટે 250 ડેકેર્સનું ક્ષેત્ર ખરીદી શકો છો.

ગાઝીઓસ્માનપાસાના ગામો

ઉત્તરીય મારમારા હાઇવે, જે કાળા સમુદ્રની નજીક આવેલા Eyup અને Gaziosmanpaşa ગામોમાંથી પસાર થશે; તે Yassıören, Baklalı, Dursunköy અને Tayakad ગામોની જમીનોનું મૂલ્યાંકન કરશે. આ ગામોમાં, ખેતરોના રૂપમાં જમીનનું ચોરસ મીટર 15 થી 100 લીરા વચ્ચે બદલાય છે. તાયા કાદન ખાતે 2 હજારમાં 750 હજાર 170 ચોરસ મીટરનું ક્ષેત્ર અને 17 હજાર લીરામાં 600 હજાર ચોરસ મીટરનું ક્ષેત્ર ખરીદવું શક્ય છે. બકલાલીમાં 14 ચોરસ મીટર ક્ષેત્રની કિંમત 625 હજાર લીરા છે. Dursunköy માં 500 હજાર 17 ચોરસ મીટર ક્ષેત્રના માલિકને 250 હજાર લીરા જોઈએ છે. એવો દાવો કરવામાં આવે છે કે જ્યારે હાઈવે પસાર થશે ત્યારે આ કિંમતો બમણી થઈ જશે.

એનાટોલિયન બાજુ પર જમીન

ઉત્તરીય મારમારા મોટરવેની એનાટોલિયન બાજુમાંથી પસાર થતી 54-કિલોમીટરની લાઇન પર સ્થિત રહેણાંક વિસ્તારોમાં સસ્તી જમીન શોધવી મુશ્કેલ છે. ઉદાહરણ તરીકે, માલિક પોયરાઝકોયમાં 5 હજાર 720 ચોરસ મીટર ક્ષેત્ર માટે 450 હજાર લીરા માંગે છે. તેઓ અલીબહાદીરમાં 11-ડેકેર ક્ષેત્ર 935 હજાર લીરામાં અને 5 હજાર 500 ચોરસ મીટરનું ક્ષેત્ર પાસામંદિરામાં 600 હજાર લીરામાં વેચે છે. Göllü માં 15-decare ફીલ્ડની કિંમત 1.5 મિલિયન લીરા છે.

બોઝાનેમાં 7-ડેકેર ક્ષેત્ર માટે મૂલ્યાંકન કરાયેલ મૂલ્ય 840 હજાર છે, અને ઇશાક્લીમાં 4-ચોરસ-મીટર ક્ષેત્ર માટે પૂછવામાં આવેલી કિંમત 690 હજાર લીરા છે. બેકોઝની નજીક આવેલા કુમ્હુરીયેત ગામમાં 225 હજાર 3 ચોરસ મીટરની જમીન માટે 750 હજાર લીરાની કિંમત ગણવામાં આવી છે. Hüseyinli માં 270-decare ક્ષેત્રના માલિકને 6 હજાર લીરા જોઈએ છે. Sırapınar માં 450-decare ક્ષેત્ર 3.5 હજારમાં વેચાય છે, અને Nişantepe માં 300-decare ક્ષેત્ર 4 મિલિયન લીરામાં વેચાય છે. કુર્નાકોયમાં 2-ડેકેર ફીલ્ડની કિંમત 3 હજાર લીરા છે. તમે Balcık માં 320-decare ક્ષેત્ર 8.5 હજાર લીરામાં ખરીદી શકો છો.

તમારે Paşaköy માં 224 ચોરસ મીટરના પ્લોટ માટે 135 હજાર લીરા અને સનકાક્ટેપેમાં 200 ચોરસ મીટરના પ્લોટ માટે 180 હજાર લીરાનું બલિદાન આપવું પડશે. અકફિરતમાં 210 હજાર લીરામાં 49 ચોરસ મીટરની જમીન ખરીદવી શક્ય છે.