ચેનલ ઇસ્તંબુલ આશીર્વાદ

કનાલ ઇસ્તંબુલની વિપુલતા: તે અસ્પષ્ટ છે કે કનાલ ઇસ્તંબુલ, જેને ઇસ્તંબુલની બીજી સ્ટ્રેટ તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે, તે ક્યાંથી પસાર થશે અને પ્રોજેક્ટ ક્યારે શરૂ થશે. એવો દાવો કરવામાં આવે છે કે કનાલ ઇસ્તંબુલ પ્રોજેક્ટમાં 10 બિલિયન ડોલરનો ખર્ચ થશે અને તે 25-મીટર-ઊંડી અને 150-મીટર પહોળી લાઇન સાથે 25-કિલોમીટરના માર્ગ પર બનાવવામાં આવશે. પર્યાવરણ અને શહેરીકરણ મંત્રાલય અને ઇસ્તંબુલ મેટ્રોપોલિટન મ્યુનિસિપાલિટી આ પ્રોજેક્ટ વિશે રહસ્યો રાખતા નથી, જેને રાષ્ટ્રપતિ રેસેપ તૈયપ એર્દોઆન દ્વારા "ટુ બી ડન" કહેવામાં આવે છે. એવો દાવો કરવામાં આવ્યો હતો કે નહેર સૌપ્રથમ Kınalı-Karacaköy માર્ગમાંથી પસાર થશે, અને રોકાણકારોએ આ માર્ગ પરના Kapak, Çeltik, Büyükçavuşlu, Danamandıra, Karamandere અને Ormanlı ગામોમાંથી જમીન ખરીદવાનું શરૂ કર્યું. જો કે, સમય જતાં, પ્રોજેક્ટના રૂટ વિશેની અફવાઓ બદલાઈ ગઈ. એવી અફવાઓ હતી કે ક્રેઝી પ્રોજેક્ટ Büyükçekmece તળાવથી શરૂ થશે અને Bahşayiş સ્ટ્રીમ પર આગળ વધશે, ઉત્તરપૂર્વ તરફ વળશે અને બોયાલિક ગામથી કાળા સમુદ્ર સુધી પહોંચશે, અને રોકાણકારો આ માર્ગ તરફ વળ્યા છે. નવી રૂટ લાઇન કે જે છેલ્લા વર્ષથી આગળ મૂકવામાં આવી છે તે છે કુકુકેકમેસ તળાવ અને યેનિકોય પ્રદેશ, જે કાળો સમુદ્રનો કિનારો ધરાવે છે. કેનાલ પ્રોજેક્ટની અફવાએ પણ છેલ્લા 2 વર્ષમાં કેનેરી પડોશમાં, Altınşehir, Şahintepe, Sazlıdere, Çilingir પાડોશમાં, Dursunköy રૂટમાં જમીન અને મકાનની કિંમતો બમણી કરી દીધી છે.
Küçükçekmece-Yeniköy રૂટ 28 કિલોમીટર લાંબો છે તેના પર ભાર મૂકતા, રોકાણ નિષ્ણાતો કહે છે કે આ સૌથી ઓછી કિંમતની લાઇન છે અને સાઝલીડેરે ખીણ પ્રોજેક્ટ માટે યોગ્ય છે. જો કનાલ ઇસ્તંબુલ પ્રોજેક્ટ આ માર્ગ પર બાંધવામાં આવે છે, તો ઝૂંપડપટ્ટીઓ લોટરી લાગવા માટે અગ્રણી સ્થાનો છે.
'કિંમત હજાર ટકા વધ્યા છે'
Şahintepe પાડોશમાં સેવા આપતી ગ્રુપ રિયલ એસ્ટેટ કંપનીના માલિક, Tahsin Ergül એ નીચેની માહિતી આપી: આ એક ઝૂંપડપટ્ટી વિસ્તાર છે અને સંભવિત ધરતીકંપ મહાન વિનાશનું કારણ બની શકે છે. જો કેનાલ પ્રોજેક્ટ સાકાર થશે તો જમીનના ભાવમાં હજાર ટકાનો વધારો થશે. જોકે, અત્યારે બજાર એક પાંદડું પણ ખસતું નથી. અમે મહાન મંદીના સમયગાળામાં પ્રવેશ કર્યો છે. 2-માળના મકાનની કિંમત 200-250 હજાર લીરા વચ્ચે બદલાય છે. જો નહેરનો માર્ગ અમારા પડોશમાંથી પસાર થાય છે, તો સંભવ છે કે ઘણા મકાનો અને જમીનો જપ્ત કરવામાં આવી શકે છે. બીજી બાજુ, પ્રદેશનો ચહેરો બદલાય છે. પડોશમાં જમીનના ચોરસ મીટરના ભાવ 600-700 લીરા વચ્ચે બદલાય છે.”
'તે 3-4 વર્ષ પહેલાં 20 લીરા હતું'
ડુર્સનકોય ગુન્ગોર ઓઝરના મેયર: “3-4 વર્ષ પહેલાં પ્રતિ ચોરસ મીટર 20 લીરાની કિંમત ધરાવતી જગ્યાઓ હવે 500 લીરામાં ખરીદદારો શોધી શકે છે. જો કેનાલ પ્રોજેક્ટ મંજૂર થાય તો અમારું ગામ ખસેડવામાં આવી શકે છે. 130 અંકના ગામ માટે આવી સ્થિતિ નિરાશાજનક હશે. અમે ખેતી અને પશુપાલન દ્વારા જીવન નિર્વાહ કરીએ છીએ. મોટાભાગની જમીન વેચાઈ ગઈ છે. તે ઉન્મત્ત પ્રોજેક્ટ કર્યા વિના જમીનની કિંમતો બમણી કરી.
'આરબો પણ ખૂબ સામેલ હતા'
Arnuvutköy ના Çilingir પાડોશ પણ 'ક્રેઝી પ્રોજેક્ટ'ની રાહ જોઈ રહ્યો છે. Coşkun Emlak ના મુરત કોસ્કુને નીચેની માહિતી આપી:
“ખીણમાં શૂન્ય જમીનની ચોરસ મીટર કિંમત, જેને અમે જોખમી વિસ્તાર તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરીએ છીએ, તે 250 લીરા છે. કેનાલને જોતા ટેકરીઓ પર, ચોરસ મીટરની કિંમત 400 લીરા કરતાં વધી ગઈ છે. આંતરિક વિસ્તારોમાં કિંમતો સરેરાશ 300 લીરા છે. 'ક્રેઝી પ્રોજેક્ટ' સાંભળીને ઘણા રોકાણકારોએ ખાલી જગ્યાઓ ખરીદી હતી. આરબો પણ ખૂબ સામેલ હતા. અમારી પાસે કોઈપણ રીતે અહીં એક પણ ખત બાકી નથી. જેઓ રોકાણ કરવા માંગે છે તેઓએ સંયુક્ત ટાઇટલ ડીડ ખરીદવી પડશે. અમે સાંભળીએ છીએ કે કેટલાક ઉદ્યોગપતિઓ પણ રોકાણ કરી રહ્યા છે. અમારા 250 ઘરોના પાડોશમાં તેમનું ઘર વેચનાર કોઈ નથી. દરેક વ્યક્તિ તેમની મિલકત ધરાવે છે, કારણ કે કેનાલ પ્રોજેક્ટ ભાવમાં વધારો કરશે.
Küçükçekmece ના કેનેરી પડોશ એવા સ્થાનો પૈકી એક છે જે કનાલ ઈસ્તાંબુલ પ્રોજેક્ટમાંથી સૌથી વધુ પ્રીમિયમ મેળવશે. Yıldız Süsler, જે કેનેરી પડોશમાં એક રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ છે, જે Küçükçekmece તળાવનો કિનારો ધરાવે છે, તેણે જણાવ્યું હતું કે જમીન અને આવાસની કિંમતો દર વર્ષે વધે છે, અને કહ્યું હતું કે, “2 વર્ષમાં ઘરની કિંમતો 200 હજાર લીરાથી 350 હજાર લીરા થઈ ગઈ છે. . જમીનોના ચોરસ મીટરના ભાવ 3 હજાર લીરાથી 6 હજાર લીરા સુધી આસમાને પહોંચી ગયા છે. કેનાલ બનશે એવી આશાએ નાગરિકો પોતાનું મકાન વેચવા માંગતા નથી. એવું માનવામાં આવે છે કે જો કેનાલ બનાવવામાં આવશે, તો પ્રદેશમાં જમીન અને રિયલ એસ્ટેટના ભાવ બમણા થઈ જશે. 2 વત્તા 1 ફ્લેટનું સરેરાશ ભાડું 800 TL છે. "ક્રેઝી પ્રોજેક્ટની અફવાઓએ જૂના મકાનોની કિંમતોમાં સૌથી વધુ વધારો કર્યો છે," તેમણે કહ્યું.
'અમે માનવતાપૂર્વક જીવવા માંગીએ છીએ'
તહતકલે પડોશમાં તેના ઘેટાં ચરતી વખતે અમારી સામે આવેલા ઇગ્દીરનો હુસેઈન અત્સિઝ પણ કનાલ ઈસ્તાંબુલના સપના જોનારાઓમાંનો એક છે. જો પ્રોજેક્ટ સાકાર થશે, તો તેના ઘરની પ્રશંસા કરવામાં આવશે તેમ જણાવતા, અત્સિઝે કહ્યું, “હું ધર્મનિષ્ઠ બલિદાન વેચીને મારી આજીવિકા કમાઉ છું. અમે 2 માળનું ઘર બનાવ્યું. અમારી પાસે અહીં ટાઇટલ ડીડની સમસ્યા છે. જો કેનાલ અમારા ઘરની નીચેથી પસાર થશે તો આ જગ્યાઓની કિંમત વધી જશે. અમે બગીચાઓ સાથે સુંદર ઘરો અને સંકુલોમાં પણ રહેવા માંગીએ છીએ અને માનવતાથી જીવવા માંગીએ છીએ. અમારી સરકાર યોગ્ય કામ કરશે. જો પ્રોજેક્ટ સારો છે, તો તેને થવા દો," તેમણે કહ્યું.
'ભૂકંપ આવશે તો તે ભંગાર બની જશે'
Şahintepe નેબરહુડના રહેવાસીઓ Naif Ergün, Cengiz Ulusan અને Güner Aydemir પણ આ પ્રોજેક્ટને ટેકો આપે છે અને માને છે કે તે શાંતીટાઉનનો ચહેરો બદલી નાખશે. તે 25 વર્ષથી પડોશમાં રહે છે તેમ જણાવતા, એર્ગુને જણાવ્યું કે તેની પાસે કેટલાક રિઝર્વેશન છે અને કહ્યું, “અમને અમારા પડોશ માટે ઝોનિંગ પરમિટ જોઈએ છે. ઘણા મકાનો તોડી પડવાના છે. જો ધરતીકંપ આવે તો અનેક મકાનો ધરાશાયી થઈ જાય. આ પ્રદેશ માટે ગેરકાયદેસર બાંધકામ અટકાવવા અને શહેરી પરિવર્તનને યોગ્ય રીતે અમલમાં મૂકવું જરૂરી છે.
'200 ટકા વધારો થયો છે'
અર્નાવુતકોય એટી ગ્રુપ રિયલ એસ્ટેટમાંથી ફરહત બુરાન: “હકીકત એ છે કે ઉત્તરીય મારમારા હાઇવે આ પ્રદેશમાંથી પસાર થાય છે અને ત્રીજું એરપોર્ટ બનવાનું છે તે પહેલાથી જ અર્નવુતકોયમાં જમીનની માંગમાં વધારો થયો છે. જો કનાલ ઇસ્તંબુલ પ્રોજેક્ટને સાઝલીડેરે અને દુરસુંકોય પછી યેનિકોયથી કાળા સમુદ્ર સાથે જોડવામાં આવે તો, અર્નાવુતકોય અને તેની આસપાસનો વિસ્તાર પુનઃજીવિત થવાની સંભાવના છે. Arnavutköy ની મોટાભાગની જમીનો ત્રીજા ડિગ્રી (ઓછા જોખમ) ધરતીકંપના ક્ષેત્રમાં સ્થિત છે. 506 ચોરસ કિલોમીટરના ક્ષેત્રફળ સાથે, અર્નાવુતકૉય, જે ઇસ્તંબુલનો ચોથો સૌથી મોટો જિલ્લો બની ગયો છે, તે નવા એરપોર્ટ અને નહેર બંનેનો ઉત્સાહ અનુભવી રહ્યો છે. 3 વર્ષ પહેલાની સરખામણીમાં, રિયલ એસ્ટેટના ભાવમાં 200 ટકાનો વધારો થયો છે.”