ભાડાની આવક માટે રિયલ એસ્ટેટ ખરીદનારા રોકાણકારો ભાડૂતો સાથેની ઘણી સમસ્યાઓનો સામનો કરીને થાકી ગયા છે. આ રોકાણકારો, જેમની પાસે સમય નથી, પ્રોપર્ટી મેનેજરોમાં ઉકેલ શોધી રહ્યા છે જેઓ ઓછી સંખ્યામાં વ્યાવસાયિક મેનેજમેન્ટ સેવાઓ પ્રદાન કરે છે.
ભાડાની આવક મેળવવા ઇચ્છતા રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારોની સંખ્યા દિવસેને દિવસે વધી રહી છે. જો કે, ઘણા મુદ્દાઓ કે જેમાં સમય પસાર કરવો જરૂરી છે, જેમ કે ભાડૂતો સાથે વાતચીતનું સંચાલન, ચુકવણી અને જાળવણી-સમારકામ ફોલો-અપ, રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારોને ડરાવવા જેઓ નિષ્ક્રિય આવક મેળવવા માંગે છે. એવા કિસ્સામાં જ્યાં યોગ્ય ભાડૂતની પસંદગી કરી શકાતી નથી, મોટાભાગના રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારો ભાડાની અનિયમિત ચુકવણી અને ભાડૂત સાથેના વિવાદોને કારણે પીડાય છે. અવેતન ભાડાના પ્રતિભાવમાં વધતી જતી ખાલી કરાવવાના દાવાઓ મિલકત માલિકો દ્વારા અનુભવાતી આ સમસ્યાઓને જાહેર કરે છે. આ કારણોસર, રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારો વધુ રોકાણ કરવા માટે અનિચ્છા બન્યા છે.
15 વર્ષથી અંતાલ્યા પ્રદેશમાં બાંધકામ અને રિયલ એસ્ટેટનો વ્યવસાય કરી રહેલા કેપલાન ગેરીમેંકુલના માલિક ઓમર કેપ્લાને જણાવ્યું હતું કે તેઓએ આ વર્ષની શરૂઆતમાં જે પ્રોફેશનલ પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ સર્વિસ શરૂ કરી હતી તે હવે તેમના ગ્રાહકો માટે અનિવાર્ય છે. કપલાને કહ્યું, “અંટાલ્યા એક પ્રવાસી શહેર હોવાથી, અમે શહેરની બહારથી આવતા લોકોને ઘણી રિયલ એસ્ટેટ વેચીએ છીએ. જો કે, અમારા રોકાણકારો વેચાણ પછી અમારી પાસેથી સમર્થનની અપેક્ષા રાખે છે, તેઓ ઇચ્છતા નથી કે અમે તેમની મિલકતો કોઈને ભાડે આપીએ અને બાજુ પર જઈએ. અમારા રોકાણકારોએ અનુભવેલી સમસ્યાઓને કારણે વધુ રોકાણ કરવામાં અચકાતા હતા. અમારા વેચાણ પર પ્રતિકૂળ અસર ન થાય તે માટે, અમે પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ સેવાઓ પણ પ્રોફેશનલ રીતે પૂરી પાડવાનું શરૂ કર્યું.” તેણે કીધુ.
તાજેતરના વર્ષોમાં ભાડુઆતના દરમાં થયેલા વધારાએ મિલકત વ્યવસ્થાપનની જરૂરિયાત પણ જાહેર કરી છે. TUIK ડેટા અનુસાર, જ્યારે 2002માં દર 100માંથી 18,7 ઘર ભાડૂત હતા, ત્યારે 2018માં આ સંખ્યા 28,5 પર પહોંચી ગઈ હતી. તુર્કીમાં ભાડૂતોનો દર છેલ્લા 15 વર્ષોમાં ઝડપથી વધતો રહ્યો છે. હકીકતમાં, એક વર્ષમાં, ભાડૂત પરિવારોની સંખ્યા 11 ટકા વધીને 6,7 મિલિયન થઈ ગઈ છે.
આ ડેટા દર્શાવે છે કે મોટાભાગના રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારો કે જેઓ ભાડામાંથી નિષ્ક્રિય આવક મેળવવા માંગે છે તેઓ એક કરતાં વધુ મિલકત ધરાવે છે. જો કે, મિલકતના માલિકો કે જેઓ તેમની મિલકતોની એક જ સમયે કાળજી લઈ શકતા નથી, તેઓ તેમના રોકાણના મૂલ્યને સુરક્ષિત રાખવા માટે મિલકત વ્યવસ્થાપન સેવામાં ઉકેલ શોધે છે. જેમ કે, ઘણા રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ કે જેઓ તેમના રોકાણકારોના કામને સરળ બનાવવા માંગે છે, તેઓએ વધુ સારી સેવા પૂરી પાડવા માટે પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ સેવાઓ પ્રદાન કરવાનું શરૂ કર્યું છે.
તાજેતરમાં ઓનલાઈન અને પ્રોપર્ટી મેનેજર માટે પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ સર્વિસને સરળ બનાવવાનું લક્ષ્ય છે rentido.com તેના સ્થાપક, Alper Ocaklı;
“અત્યાર સુધી, રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર માત્ર મર્યાદિત ધોરણે મિલકત વ્યવસ્થાપન સેવાઓ પ્રદાન કરી શકતું હતું. આ સેવાને ડિજિટલ વાતાવરણમાં સ્થાનાંતરિત કરીને પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ સેવાઓ વધુ સરળતાથી પૂરી પાડવાનો અમારો હેતુ છે. પ્રોપર્ટી મેનેજરો માટે હવે બહુવિધ પ્રોપર્ટી ધરાવતા રોકાણકારોને પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ સેવાઓ પૂરી પાડવાનું ખૂબ જ સરળ છે. ખાસ કરીને, મિલકતના માલિકો માટે વિવિધ સ્થળોએ તેમના ઘરો માટે મિલકત વ્યવસ્થાપન સેવાઓ પ્રાપ્ત કરવી શક્ય છે. કારણ કે રેન્ટિડોમાં, મિલકતના માલિક તે પ્રદેશમાં સેવા આપતા અગ્રણી પ્રોપર્ટી મેનેજરને પસંદ કરી શકે છે જેથી કરીને તેઓ અલગ-અલગ સ્થળોએ તેમની પ્રોપર્ટીનું સંચાલન કરી શકે, અને એક જ ચેનલમાંથી તેમની પ્રોપર્ટી માટે પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ પ્રક્રિયાને અનુસરી શકે. આમ, જ્યારે અમારું પ્લેટફોર્મ પ્રોપર્ટી માલિકોની સમસ્યાઓનું નિરાકરણ કરે છે, ત્યારે તે પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ સેવાઓ પૂરી પાડતા નિષ્ણાતોના કાર્યને પણ સરળ બનાવે છે.”
પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ સેવા નિષ્ક્રિય આવક મેળવવા માંગતા રોકાણકારોની સમસ્યાઓનું સમાધાન હોવાનું જણાય છે અને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં કામ કરતા ઘણા નિષ્ણાતો માટે તે નિયમિત આવકનો સ્ત્રોત બની રહેશે.
ટિપ્પણી કરવા માટે સૌ પ્રથમ બનો